Administrowanie nieruchomości położonej w Warszawie Dzielnicy Bemowo, w rejonie ulic

Numer postępowania: WNP-012/2026. Przedmiotem zamówienia jest administrowanie nieruchomością położoną w Warszawie Dzielnicy Bemowo, w rejonie ulic Górczewskiej i Konarskiego 3, zwaną Osiedlem Akademickim „Przyjaźń”.

• Typ zamówienia: Usługi
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Miasto Stołeczne Warszawa z siedzibą przy Placu Bankowym 3/5, 00-950 Warszawa. Zamawiającego reprezentuje Pan Sławomir Pelc – Zastępca Dyrektora Zarządu Mienia Skarbu Państwa (ZMSP), z siedzibą przy ul. Chmielnej 85/87, 00-805 Warszawa. Dane kontaktowe:

• NIP: 525-22-48-481
• E-mail: zmsp@zmsp.warszawa.pl
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie wskazał w treści SWZ konkretnej wartości szacunkowej zamówienia ani całkowitego budżetu przeznaczonego na realizację zadania. Informację o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, udostępni on na stronie internetowej prowadzonego postępowania przed otwarciem ofert (punkt 16.4). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: do 19.08.2026 r. do godz. 10:00
• Termin otwarcia ofert: 19.08.2026 r. o godz. 10:30
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga spełnienia następujących warunków udziału w postępowaniu:

• Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających się również wykonuje, co najmniej 2 usługi polegające na administrowaniu/zarządzaniu nieruchomościami zabudowanymi o powierzchni użytkowej minimum 25 000 m2 (każda) i niezabudowanymi o powierzchni minimum 10 000 m2 (każda).
• Kadra: Wykonawca musi dysponować co najmniej 3 osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, każda z aktualnym wpisem na listę członków Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa:

1. Inspektor robót budowlanych (min. 1 osoba): posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania lub kierowania i projektowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 230 000,00 zł
• Formy wadium: pieniądz, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe, poręczenia
• Zatrzymanie wadium: m.in. w przypadku odmowy podpisania umowy, niewniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy lub zawarcia umowy niemożliwego z winy wykonawcy
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia realizacji przedmiotu zamówienia podwykonawcom. Wykonawca odpowiada za działania lub zaniechania podwykonawców jak za swoje własne. W przypadku powierzenia części zamówienia, Wykonawca musi wskazać zakres tych prac oraz firmę podwykonawców (o ile są znani). Brak tej informacji oznacza realizację zamówienia siłami własnymi. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę wszystkich osób wykonujących czynności związane z realizacją zamówienia określone w OPZ, jeżeli praca ta jest wykonywana w sposób określony w art. 22 § 1 Kodeksu pracy. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• JEDZ (Załącznik nr 2)
• Oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 8)
• Potwierdzenie wniesienia wadium (w formie dokumentu elektronicznego)
• Pełnomocnictwo (jeśli ofertę podpisuje pełnomocnik)
• Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 10 – w przypadku polegania na zasobach innych podmiotów)
• JEDZ podmiotu udostępniającego zasoby (w przypadku polegania na zasobach innych podmiotów)
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)