Remont lokalu mieszkalnego nr 4 – Szczecinek

• Numer postępowania: Brak danych
• Typ zamówienia: roboty budowlane (remont lokalu mieszkalnego)
• CPV (klasyfikacja): 45210000-2, 45410000-4, 45330000-9, 45310000-3, 45211341-1, 45400000-1, 45430000-0, 45450000-6, 45420000-7, 45453000-7, 45442100-8
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
• Adres siedziby: ul. Cieślaka 6b, 78-400 Szczecinek
• NIP: 673-15-97-062
• REGON: 330582529
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: tryb podstawowy zgodnie z art. 275 pkt. 2 ustawy Pzp; Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia negocjacji z maksymalnie 3 Wykonawcami w przypadku ich przeprowadzenia. Uzasadnienie trybu: Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (zgodnie z art. 3 ustawy Pzp), stąd zastosowano tryb podstawowy. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin rozpoczęcia realizacji przedmiotu umowy: wrzesień 2026 r..
• Termin zakończenia robót: 2 miesiące od daty przekazania placu budowy.
• Termin związania ofertą: 19.09.2026 r. (informacyjnie — proceduralny, nie termin realizacji umowy).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stawia następujące warunki udziału (konkretne, do spełnienia na dzień składania ofert):

• Ubezpieczenie OC: posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w związku z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500000,00 zł, z obowiązkiem odnawiania polisy na co najmniej tę sumę przez cały okres trwania umowy.
• Doświadczenie (roboty budowlane): wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 1 robót budowlanych polegającej na wykonaniu i oddaniu remontu lokalu mieszkalnego o wartości nie mniejszej niż 100000,00 zł brutto, potwierdzonych jako wykonane należycie i prawidłowo ukończone (referencje lub inne dowody).
• Zatrudnienie pracowników: Wykonawca (oraz podwykonawcy) musi zatrudniać na podstawie umowy o pracę osoby wykonujące bezpośrednie czynności związane z realizacją przedmiotu zamówienia (pracownicy fizyczni) i przedstawić przed podpisaniem umowy oświadczenie zawierające liczbę tych osób, rodzaj umowy i wymiar etatu; Zamawiający ma prawo kontroli (w tym żądania kopii umów i zgłoszeń do ZUS).
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 3 000,00 zł
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości zamówienia
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający wymaga, że przed podpisaniem umowy Wykonawca dostarczy uprawnienia kierownika budowy oraz osób kierujących robotami instalacyjnymi (kwalifikacje i wpis na listę członków właściwej izby) — dokumenty muszą mieć aktualny termin ważności. (XVI.4)
• Wykonawca przed podpisaniem umowy dopełni ustalone warunki zabezpieczenia należytego wykonania umowy oraz w 7 dni od podpisania umowy przedłoży dokumenty potwierdzające ubezpieczenie ryzyk budowlano-montażowych oraz OC o sumie nie mniejszej niż wynagrodzenie brutto określone w umowie. (XVI.2, XVI.5)
• Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy zgodnie z art. 454–455 ustawy Pzp; zmiany wymagają formy pisemnej. (XVII.3-4)
• Wymogi dotyczące zatrudnienia: Zamawiający wymaga zatrudnienia osób wykonujących prace bezpośrednio (pracownicy fizyczni) na podstawie umowy o pracę; przed podpisaniem umowy Wykonawca (lub podwykonawca) musi przedstawić oświadczenie z wykazem takich osób (liczba, rodzaj umowy, wymiar etatu). Zamawiający ma prawo kontroli i żądać kopii umów o pracę oraz zgłoszeń do ZUS; sankcje przewidziane są we wzorze umowy. (OPZ/III/Opis przedmiotu)
• Podwykonawstwo: wymagania dotyczące umów o podwykonawstwo (dla robót budowlanych) znajdują się we wzorze umowy będącym załącznikiem do SWZ. (XXIX)
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (załącznik nr 3 do SWZ)
• Oświadczenie aktualne na dzień składania ofert (załącznik nr 4 do SWZ)
• Wadium (dowód wniesienia/warianty wniesienia)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)