Z a p y t a n i e o f e r t o w e na budowę hali produkcyjno-magazynowej z częścią

Postępowanie dotyczy zakupu robót budowlanych polegających na BUDOWIE HALI PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWEJ Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ WRAZ Z INFRASTRUKTURĄ ORAZ FUNDAMENTAMI POD SILOSY.

• Tryb postępowania: Postępowanie prowadzone zgodnie z zasadą konkurencyjności (podrozdział 3.2 Wytycznych Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej), wyłączone z przepisów ustawy PZP.
• Kod CPV: 45000000-7 (Roboty budowlane).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest firma PROSPERPLAST 1 SPÓŁKA Z O.O. z siedzibą przy ul. Wilkowskiej 968, 43-378 Rybarzowice. Kontakt w sprawach konkursu (dział inwestycji):

• Wojciech Derecki: 787 019 099
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie realizowane jest w ramach projektu dotacyjnego z Funduszy Europejskich dla Śląskiego 2021-2027 (Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji). Zamawiający nie podał w treści zapytania ofertowego konkretnej wartości szacunkowej całego zamówienia, zastrzegając jedynie, że cena najkorzystniejszej oferty nie może przewyższać kwoty, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Terminy realizacji robót budowlanych określone są etapami:

• Fundamenty pod konstrukcję główną hali i podpiwniczenie: do 31.12.2026
• Konstrukcja główna: do 15.02.2027
• Szczelność budynku: do 15.05.2027
• Fundamenty pod silosy zewnętrzne: do 30.06.2027
• Posadzka: do 15.07.2027
• Nawierzchnie i place asfaltowe (warstwa wiążąca): do 15.08.2027
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca ubiegający się o zamówienie musi spełnić następujące warunki udziału:

• Doświadczenie: Realizacja min. 4 robót budowlanych w okresie ostatnich 5 lat (liczonych wstecz od dnia ogłoszenia), polegających na budowie hal przemysłowych w konstrukcji prefabrykowanej (betonowej, stalowej lub mieszanej), w tym co najmniej jednej o powierzchni użytkowej ≥ 9 000 m², jednej zawierającej suwnice oraz jednej o wartości ≥ 22 000 000,00 PLN netto. Dodatkowo wymagane jest doświadczenie w budowie min. 1 obiektu z kondygnacją podziemną o powierzchni ≥ 400 m² (przemysłową lub garażową). Zamawiający nie dopuszcza sumowania cząstkowego doświadczenia.
• Kadra: Dysponowanie osobami z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej (Kierownik Budowy), instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (Kierownik Robót Sanitarnych) oraz instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (Kierownik Robót Elektrycznych).
• Sytuacja ekonomiczno-finansowa:
• Dodatni wynik finansowy netto w co najmniej jednym z trzech ostatnich zakończonych lat obrotowych.
• Przychody netto ze sprzedaży w wysokości min. 70 000 000,00 PLN w każdym z trzech ostatnich zakończonych lat obrotowych.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający dokona oceny ofert na podstawie następujących kryteriów:

• Cena: waga 70
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: waga 10 (za formę i wysokość zabezpieczenia)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 1 000 000,00 PLN w pieniądzu lub gwarancjach bankowych.
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 4%, 5% lub 6% kontraktu (w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej).
• Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 2).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może realizować prace osobiście lub przy pomocy podwykonawców. Wykonawca musi zapewnić rozliczenia z podwykonawcami, chroniąc Zamawiającego przed roszczeniami. Zamawiający może wprowadzić na budowę innych wykonawców, informując o tym Wykonawcę z 7-dniowym wyprzedzeniem.
• Zmiany umowy: Dopuszczalne są zamówienia uzupełniające oraz dodatkowe (do 50% wartości zamówienia) w sytuacjach nieprzewidzianych, technicznych lub gospodarczych, wymagających aneksów.
• Wymagania środowiskowe: Wykonawca jest zobowiązany do ograniczenia negatywnego oddziaływania na środowisko, preferowania materiałów z recyklingu, sporządzenia planu gospodarowania odpadami oraz zapewnienia ich selektywnej zbiórki i odbioru. Prace muszą być zgodne z ustawami o odpadach, ochronie przyrody oraz wycince drzew.
• BHP i ubezpieczenie: Prace muszą odbywać się zgodnie z przepisami BHP i przeciwpożarowymi. Wykonawca ma obowiązek utrzymywać polisę ubezpieczeniową „CAR” do wartości umowy.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty wymagane do złożenia wraz z ofertą:

• Wypełniony formularz ofertowy (załącznik nr 1) podpisany i opieczętowany przez oferenta.
• Dokumenty potwierdzające, że wskazane w formularzu ofertowym zamówienia zostały wykonane prawidłowo (np. listy referencyjne, protokoły odbioru).
• Dokumenty potwierdzające przysługujące uprawnienia budowlane osób zdolnych do wykonania przedmiotu zamówienia.
• Kserokopia ważnej polisy ubezpieczenia OC na kwotę nie mniejszą niż 10 000 000,00 zł.
• Oświadczenie złożone w treści formularza ofertowego oraz aktualny odpis z KRS lub wydruk z CEIDG (sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert).
• Zatwierdzone i opublikowane sprawozdanie finansowe za rok 2025 (lub za 3 zamknięte lata obrotowe 2023, 2024, 2025) wraz z danymi niezbędnymi do wyliczenia wskaźników.
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:

• Wysoki próg wadium: Wymagane wadium w wysokości 1 000 000,00 PLN przy braku informacji o szacunkowej wartości zamówienia może stanowić istotną barierę wejścia.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)