Analiza cen rynkowych gruntów przemysłowo-usługowych – Gdańsk

• Usługa: sporządzenie 1 pisemnej analizy cen rynkowych nieruchomości gruntowych o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w województwie kujawsko-pomorskim za okres 2021–2026 r. (na potrzeby oceny zasadności planowanego zakupu nieruchomości i wzrostu jej wartości pomiędzy 2023 a 2026 r.).
• Część badawczo-analityczna: granice obszaru badawczego z uzasadnieniem, baza min. 10 porównywalnych transakcji sprzedaży gruntów (data, cena, cena za 1 m², powierzchnia, lokalizacja, przeznaczenie planistyczne, uzbrojenie), analiza trendów cenowych, średniorocznych wskaźników wzrostu i czynników cenotwórczych oraz porównanie trendów 2023 r. i 2026 r. z operatami szacunkowymi w posiadaniu Zamawiającego.
• Część wnioskowa: przedział cen rynkowych (minimalna, maksymalna, średnia, dominująca) na III kwartał 2026 r., jednoznaczne stanowisko o zgodności wartości z operatu szacunkowego 2026 r. z uwarunkowaniami rynkowymi oraz rekomendacja co do zasadności zakupu.
• Forma dostarczenia: 2 egzemplarze papierowe + wersja elektroniczna w .docx i .pdf (PDF z kwalifikowanym podpisem elektronicznym rzeczoznawcy majątkowego), z datą sporządzenia, oznaczeniem autora i numerem uprawnień, wykazem źródeł danych, oświadczeniem o bezstronności i klauzulą wykorzystania wyłącznie na potrzeby Polskiej Agencji Kosmicznej.

Usługa wymaga samodzielnego zebrania i analizy porównawczej min. 10 transakcji gruntowych oraz weryfikacji dwóch operatów szacunkowych, ale obejmuje jedno opracowanie o ograniczonym zakresie terytorialnym.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi