Zamówienie jednoczęściowe — budowa archiwum ze schronem w formule „zaprojektuj i wybuduj” przy ul. Hubskiej 8-16 we Wrocławiu:
Zakres główny: budynek archiwum o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej — ok. 5123 m² powierzchni całkowitej (ok. 4155 m² użytkowej), 1252 m² zabudowy, ok. 22 720 m³ kubatury, wysokość 14 m, z garażem podziemnym na 17 samochodów (plus 3 miejsca nadziemne) i schronem S-1 w kondygnacji podziemnej; przy istniejącym budynku: wyburzenie rampy, nowy zamknięty podjazd i malowanie elewacji.
Dokumentacja projektowa: pełna wielobranżowa dokumentacja (przedprojektowa, projekt budowlany i wykonawczy), uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę i na użytkowanie oraz uzgodnień branżowych, wraz z nadzorem autorskim.
Roboty budowlane i instalacyjne: konstrukcja żelbetowa (w części podziemnej technologia białej wanny), elewacja z betonu architektonicznego z próbką (mockup), dach, winda towarowo-osobowa, zagospodarowanie terenu — nasadzenia, wiata na rowery, wiata na śmieci, oświetlenie terenu i elewacji, ogrodzenie, wjazdy i parkingi.
Instalacje i systemy: wodno-kanalizacyjne i ppoż (hydranty, SSP, oddymianie, gaszenie gazem obojętnym w magazynach, serwerowni i czytelni), HVAC z wentylacją mechaniczną i kontrolą klimatu magazynów, ogrzewanie i klimatyzacja, instalacje elektryczne z zasilaniem rezerwowym (agregat prądotwórczy, UPS) oraz fotowoltaiką, BMS, teleinformatyka (sieć strukturalna, CCTV, SSWiN, kontrola dostępu, interkom, RTV).
Wyposażenie: regały magazynowe przesuwne i stacjonarne, meble biurowe, szafy na dokumenty oraz wyposażenie sanitarne pomieszczeń, serwerowni i czytelni.
Uruchomienie i oddanie: rozruch i uruchomienie instalacji oraz przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej (projekty powykonawcze, instrukcje eksploatacji, karty gwarancyjne urządzeń, inwentaryzacja geodezyjna, raport termowizyjny, modele BIM as-built).
Trudność: wysoka
Złożone zamówienie typu design&build: pełna dokumentacja wielobranżowa, budowa obiektu ok. 5123 m² ze schronem S-1 i precyzyjnym klimatem magazynowym oraz szeroki zakres instalacji ppoż., elektrycznych i teleinformatycznych przy istniejącej zabudowie.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 28 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji min. 48 miesięcy (roboty); oceniany zakres 36–60 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Koncesja MSWiA — Koncesja MSWiA na wykonywanie działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia realizowanych w formie zabezpieczenia technicznego; przy ofertach składanych wspólnie warunek może być spełniony łącznie.
2Certyfikat UDT — Certyfikat UDT dla przedsiębiorcy i personelu na instalację oraz naprawę, konserwację lub serwisowanie oraz likwidację urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych (ustawa z 15.05.2015 r.); wspólnie — łącznie.
Pozostałe 16 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena brutto = 75 pkt
75%
Okres gwarancji36/48/60 m-cy = 0/5/10 pkt
10%
Doświadczenie kierownika budowy10/15 lat = 0/10 pkt
10%
Klauzula społecznazatrudnienie osób z art. 96 Pzp
5%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
OC 81% wartości — proporcjonalnie wysokie wobec wartości szacowanej 31 033 200 zł
Wymagania finansowe są nieproporcjonalnie wysokie względem wartości zamówienia, co może zniechęcić mniejszych wykonawców.
Kary i sankcje
AI
Wadium:390 000 PLN — przelew na rachunek PKO BP 1 O/Wrocław nr 85 1020 5226 0000 6302 0417 4348; dopuszczalne też gwarancje bankowe, ubezpieczeniowe, poręczenia
Zatrzymanie wadium z odsetkami: niedostarczenie środków dowodowych po wezwaniu, odmowa podpisania umowy lub brak wniesienia zabezpieczenia wykonania
Zabezpieczenie należytego wykonania:2% ceny całkowitej z oferty, wniesione najpóźniej w dniu podpisania umowy; formy jak dla wadium
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
