Zamówienie wieloczęściowe (dopuszczalne oferty częściowe na dowolną liczbę zadań): łącznie 69 operatów szacunkowych wartości nieruchomości + 1 świadectwo charakterystyki energetycznej. Każdy operat: 1 egzemplarz drukowany, protokół z wizji nieruchomości, dokumentacja fotograficzna (min. 2 zdjęcia) oraz obowiązek aktualizacji operatu w razie zmiany wartości nieruchomości w perspektywie 12 miesięcy (po tym okresie — potwierdzenie aktualności).
Część 1 (usługa): 1 operat szacunkowy lokalu mieszkalnego w budynku komunalnym (ul. Bema) na sprzedaż najemcy wraz z udziałem w gruncie, z wyceną nakładów + 1 świadectwo charakterystyki energetycznej tego lokalu.
Część 2 (usługa): 1 operat szacunkowy jednorazowego wynagrodzenia za służebność gruntową — prawo przejazdu i przechodu (obręb 147).
Część 3 (usługa): 4 operaty szacunkowe wartości rynkowej niezabudowanych działek (rejon ul. Gombrowicza) na wkład niepieniężny (aport), z wartością poszczególnych działek.
Część 4 (usługa): 1 operat szacunkowy wartości rynkowej kompleksu 2 działek (ul. Grochowska) na przetarg ustny nieograniczony.
Część 5 (usługa): 1 operat szacunkowy działki (obręb 66) do aktualizacji opłaty rocznej z użytkowania wieczystego, z wyszacowaniem nakładów użytkownika + czynny udział w postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.
Część 6 (usługa): 2 operaty szacunkowe wartości rynkowej niezabudowanych działek przeznaczonych do zamiany (obręby 109 i 302), z wartością poszczególnych działek.
Część 7 (usługa): 1 operat szacunkowy działki przy ul. Pułaskiego na sprzedaż bezprzetargową jako wkład niepieniężny.
Część 8 (usługa): 1 operat szacunkowy działki w rejonie ul. Hodowlanej na nabycie na rzecz Gminy.
Część 9 (usługa): 1 operat szacunkowy 2 dużych działek (obręb 274) do określenia opłaty rocznej z użytkowania wieczystego + czynny udział w postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.
Część 10 (usługa): 1 operat szacunkowy działki przy ul. Zielnej na przetarg ustny nieograniczony.
Część 11 (usługa): 2 operaty szacunkowe działek (ul. Sadowa i ul. Mościckiego) na przetarg ustny ograniczony na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej.
Część 12 (usługa): 2 operaty szacunkowe działek (ul. Zielna i ul. Chemiczna) na sprzedaż bezprzetargową na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej.
Część 13 (usługa): 12 operatów szacunkowych — 6 nieruchomości rejonu ul. Wilczej do nabycia oraz 6 wycen do ustalenia jednorazowej opłaty za wzrost wartości z powodu miejscowego planu zagospodarowania (renta planistyczna, z odrębnym oszacowaniem dla każdego rodzaju przeznaczenia) + udział w rozprawach administracyjnych i posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Część 14 (usługa): 23 operaty szacunkowe nieruchomości Skarbu Państwa do aktualizacji opłat rocznych z użytkowania wieczystego (z wyszacowaniem nakładów; dla wybranych nieruchomości z wartościami poszczególnych działek) + czynny udział w postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.
Część 15 (usługa): 3 operaty szacunkowe nieruchomości Skarbu Państwa — 2 w celu ustalenia stawki procentowej i wysokości opłaty rocznej z użytkowania wieczystego, 1 w celu aktualizacji opłaty (operaty 2 i 3 również na sprzedaż użytkownikom wieczystym) + czynny udział w postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym.
Część 16 (usługa): 13 operatów szacunkowych w celu ustalenia wysokości odszkodowania za inwestycję drogową „rozbudowa ul. Błonie” (grunty, składniki budowlane i roślinne, w tym części składowe nieruchomości) + udział w czynnościach zapoznawania stron z wartościami.
Trudność: wysoka
Duży zakres — 69 operatów szacunkowych i 1 świadectwo w 16 częściach o różnych celach wyceny (sprzedaż, aport, opłaty z użytkowania wieczystego, renta planistyczna, odszkodowanie drogowe), z obowiązkowymi wizjami, aktualizacjami i udziałem w postępowaniach odwoławczych, do wykonania w krótkim terminie.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) 21 dni od zawarcia umowy
Warunki udziału
AI
1Rzeczoznawca majątkowy (zad. 1–16) — w każdym z zadań 1–16 dysponowanie lub planowane dysponowanie osobą z uprawnieniami zawodowymi rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości (lub uznanymi w państwach UE) oraz min. 5 wykonanych operatów szacunkowych
2Świadectwa charakterystyki energetycznej (zadanie 1) — osoba z uprawnieniami do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej: wykształcenie inż./mgr inż. (architektura, architektura krajobrazu, pożarnictwo lub inny kierunek + studia podyplomowe z zakresu charakterystyki energetycznej, audytów energetycznych, budownictwa energooszczędnego i odnawialnych źródeł energii) albo uprawnienia budowlane w specjalnościach architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, inżynieryjnej (mostowej, drogowej, kolejowej, hydrotechnicznej, wyburzeniowej) lub instalacyjnej (telekomunikacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych, elektrycznych i elektroenergetycznych), albo wpis do centralnego rejestru; pełna zdolność do czynności prawnych i brak skazania; min. 3 wykonane świadectwa
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena w danej części
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
