Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu (zarządzanie rzeczowo-finansowe i nadzór inwestorski) nad inwestycją „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych i budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastruktą techniczną w Szadku” — gmina Szadek, ul. Widawska/Opłotki, dz. nr 276 i 277; usługa obejmuje też etap gwarancyjny i rękojmi.
Zakres nadzoru: roboty budowlane i wykończeniowe 3 budynków wielorodzinnych (3×8 lokali) oraz budynku gospodarczego, instalacje wewnętrzne i zewnętrzne (wod-kan, elektryka, teletechnika, centralne ogrzewanie z pompą ciepła, fotowoltaika, oświetlenie terenu), przyłącza, parking na 24 miejsca z kanałami pod ładowanie pojazdów elektrycznych, drogi wewnętrzne i ciągi piesze z kostki betonowej, wiatę śmietnikową, plac zabaw, teren rekreacyjny i zieleń.
Zespół: 6 osób — Inżynier Kontraktu oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego w branżach: konstrukcyjno-budowlanej (koordynator), sanitarnej, elektrycznej, drogowej i telekomunikacyjnej; nakład min. 235 godzin nadzoru.
Raporty i dokumenty do przekazania: raporty miesięczne, tygodniowe (na wezwanie), końcowy, odbioru robót oraz gwarancyjne (roczne + końcowy), operaty kolaudacyjne (2 egz. papierowe, 3 elektroniczne), dokumentacja fotograficzna, protokoły cotygodnich rad budowy, sprawozdanie o śladzie węglowym.
Ponadto: odbiór i protokołowanie placu budowy, wpisy w dzienniku budowy, weryfikacja kosztorysów, harmonogramów i rozliczeń wykonawcy robót, kontrola kosztów i rozliczeń kwartalnych, obsługa roszczeń zamawiającego i BGK, koordynacja uczestników inwestycji, reprezentowanie zamawiającego przy kontrolach i odbiorach.
Trudność: średnia
Standardowa usługa Inżyniera Kontraktu, ale o szerokim zakresie — koordynacja pięciu branż nadzoru, zarządzanie rzeczowo-finansowe, rozliczenia z BGK i raportowanie przez etap gwarancyjny wymagają doświadczenia.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) od dnia podpisania umowy do dnia zakończenia Inwestycji określonego w umowie głównej z Generalnym Wykonawcą Robót; przewidywane 18 miesięcy
Przedłużenie przy wydłużeniu robót budowlanych aneks do umowy, nie dłużej niż 1 miesiąc, w ramach wynagrodzenia z § 7 ust. 2
Warunki udziału
AI
1Inżynier Kontraktu — uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w odpowiedniej specjalności bez ograniczeń, aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, min. 2 procesy inwestycyjne, każdy o wartości min. 5 mln zł
2Koordynator INI – konstrukcyjno-budowlana — uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, aktualny wpis do izby, min. 5 lat od uzyskania uprawnień jako INI w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, min. 2 procesy inwestycyjne, każdy min. 5 mln zł
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Kara za zwłokę raportów: 200,00 zł za każdy dzień zwłoki.
Kara za przerwę realizacji (przyczyny IK): 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień przerwy.
Kara za Personel Kluczowy bez zgody Zamawiającego: 200 zł za każdy stwierdzony przypadek.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
