Zamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części) – roboty budowlane na czynnym obiekcie zabytkowym (ASP ul. Smoleńsk 9, Kraków), obejmujące:
dostawę i montaż stolarki oraz ślusarki otworowej z robotami towarzyszącymi (zakres w przedmiarze SWZ);
roboty drogowe i zagospodarowania terenu;
instalacje elektryczne, słaboprądowe, kontroli dostępu i wideofonu z robotami towarzyszącymi;
montaż ścianek i sufitów z płyt gips-kartonowych, konstrukcji stalowych, tynków, malowanie, posadzki;
prace przygotowawcze, organizację zaplecza budowy i roboty towarzyszące;
wykonanie zaleceń komisji konserwatorskich, dokumentację przebiegu prac (3 egz.) oraz dokumentację powykonawczą.
Wyłączenia: przeciwpożarowy wyłącznik, instalacja hydrantowa i wentylacyjna, dostawy inwestora, bramy wjazdowe i platformy (prawa opcji do 8% wartości umowy).
Ilości i zakres szczegółowy – wg przedmiaru i dokumentacji projektowej stanowiących załącznik nr 1 do SWZ (nie zostały uwzględnione w załączonym fragmencie).
Trudność: wysoka
Złożoność wielu branż budowlanych na czynnym, zabytkowym obiekcie z mieszkalącymi użytkownikami, konieczność uzgodnień konserwatorskich, ograniczenia hałasowe i krótszy do końca 2026 r. termin realizacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 30 listopada 2026 r.
Warunki udziału
AI
1Kadra — kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń; kierownik robót instalacji elektrycznych z uprawnieniami budowlanymi; kierownik prac konserwatorskich z kwalifikacjami zgodnymi z SWZ
2Ubezpieczenie OC — suma gwarancyjna min. 1 000 000 zł na jedno i wszystkie zdarzenia; franszyza ≤ 0,1% sumy ubezpieczenia; obejmuje szkody w mieniu przekazanym, otaczającym plac budowy, pojazdów i podwykonawców
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara za zwłokę
0,15% wartości umowy brutto za każdy dzień zwłoki (§ 16 ust. 1 pkt 1a) — wysoka stawka.
Kara za osoby na budowie
1 000 PLN za każdego niezatrudnionego na umowę o pracę na placu budowie; notatka nie wymaga podpisu Wykonawcy (§ 12 ust. 12).
Kary za dokumenty podwykonawcze
1 000 PLN za nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo lub kopii umowy (§ 16 ust. 1 pkt 1i–j).
Limit kar umownych
Łączny limit kar 25% wynagrodzenia brutto (§ 16 ust. 2).
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (21 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: zwłoka w wykonaniu 0,15% brutto/dzień; usunięcie wad 0,1% brutto/dzień; przerwa >7 dni 0,05% brutto/dzień; odstąpienie 10% brutto; brak polisy 1000 zł/dzień; limit łączny 25% brutto
Zabezpieczenie:5% brutto; zwrot 70% po 30 dniach, 30% na rękojmię/gwarancję
Rękojmia/gwarancja: okres na warunkach w umowie i karcie gwarancyjnej (zał. nr 5)
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do 31.07.26r. Z uwagi na okres urlopowy skompletowanie i uzyskanie rzetelnej oferty wymaga czasu a ten się może wydłużyć z uwagi na okres urlopowy, proszę o pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na przedłużenie terminu składania ofert.
