Zamówienie jednoczęściowe. Wielobranżowe roboty budowlane: przebudowa i kompleksowa termomodernizacja budynku OSP w Chełmie Śląskim (ul. Stacyjna 26A; jednokondygnacyjny, pow. zabudowy 356,60 m²; część socjalno-biurowa + garażowa z 2 stanowiskami dla wozów bojowych i kotłownią), roboty na czynnym obiekcie.
Przebudowa (objęta pozwoleniem na budowę): ściany wewnętrzne w strefie sanitarnej i podział pomieszczenia jadalni, zmiana wielkości stolarki okiennej w ścianach zewnętrznych, likwidacja świetlika dachowego i doświetla ściennego w części garażowej (przedsionek pożarowy, drzwi do kotłowni).
Termoizolacja i dach: docieplenie ścian zewnętrznych i fundamentowych, wymiana pokrycia dachowego wraz z elementami towarzyszącymi.
Wykończenie: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, tynk zewnętrzny, roboty tynkarsko-malarskie i okładzinowe ścian, remont posadzek i ścian wewnętrznych, wymiana sufitów podwieszonych.
Teren: remont utwardzenia terenu (wymiana nawierzchni betonowej), remont schodów zewnętrznych z budową pochylni dla osób niepełnosprawnych ruchowo.
Instalacje sanitarne: ciepła i zimna woda, kanalizacja sanitarna wewnętrzna + odcinek zewnętrzny od ściany budynku do pierwszej studzienki, centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna z odciągiem spalin, klimatyzacja.
Instalacje elektryczne: silnoprądowe i niskoprądowe (LAN, CCTV, SSWIN), fotowoltaiczna z magazynem energii, odgromowa.
Opracowania wykonawcy: plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, harmonogram rzeczowo-finansowy (wykres Gantta), kosztorysy szczegółowe, dokumentacja fotograficzna stanu istniejącego, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza z mapą opatrzoną klauzulą urzędową, świadectwo charakterystyki energetycznej, pozyskanie w imieniu zamawiającego pozwoleń do użytkowania obiektu.
Szkolenia: przeszkolenie min. 3 osób personelu Użytkownika z obsługi i konserwacji wszystkich zabudowanych instalacji, systemów i urządzeń (moduł teoretyczny i praktyczny dla każdej instalacji), z kompletem dokumentów szkoleniowych, instrukcją eksploatacji i zaświadczeniami.
Szczegółowy zakres prac — w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i STWiOR (załączniki do SWZ).
Trudność: wysoka
Wielobranżowe roboty budowlane łączące przebudowę, termomodernizację, instalacje sanitarne i elektryczne (z fotowoltaiką) na czynnym obiekcie OSP, z szerokim zakresem opracowań powykonawczych i szkoleń użytkownika.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 29.10.2027 r. (od dnia zawarcia umowy)
Przekazanie terenu budowy do 14 dni od dnia zawarcia umowy
Przystąpienie do robót budowlanych najpóźniej do 7 dni od daty przekazania terenu robót
Aktualizacja harmonogramu do 7 dni od dnia wystąpienia okoliczności powodujących zmianę terminów
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie – remont/przebudowa budynku — min. 1 robota budowlana remontu lub przebudowy budynku z wewnętrznymi instalacjami elektrycznymi i sanitarnymi, wartość ≥ 800 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat
2Doświadczenie – izolacja cieplna i dach — min. 1 robota budowlana zewnętrznej izolacji cieplnej budynku z remontem pokrycia dachowego, wartość ≥ 600 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowy ornitolog po stronie Wykonawcy
OPZ: Wykonawca zapewnia „stałej... dyspozycyjności... ornitologa” oraz „obowiązkowych pobytów ornitologa podczas sprawdzenia obiektu pod kątem obecności ptaków... niszczeniu ich siedlisk oraz montażem budek” — nietypowy obowiązek i koszt obciążający Wykonawcę ponad standard.
Kary i sankcje
AI
Kary umowne: stawka i zasady w projekcie umowy (zał. nr 9 do SWZ)
Wadium:20 000 zł; na koncie do 21.10.2026 r. godz. 12:00; pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie
Utrata wadium: przypadki z art. 98 ust. 6 ustawy PZP (brak dokumentów, odmowa podpisania umowy, brak zabezpieczenia)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
