Przedmiot (roboty budowlane, jednoczęściowe): kompleksowa przebudowa wraz z remontem elewacji 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy ul. Leśnej 2 w Gryficach — roboty przygotowawcze i budowlane, roboty instalacyjne (wodno-kanalizacyjne, sanitarne, grzewcze, wentylacyjne, gazowe, elektryczne), roboty wykończeniowe, remontowe i renowacyjne oraz wywóz i utylizacja odpadów budowlanych, wykonane zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarami robót (załącznik nr 7 do SWZ), wraz ze wszystkimi robotami niezbędnymi do osiągnięcia zamierzonego rezultatu, w tym ujawnionymi dopiero w trakcie realizacji.
Trudność: średnia
Przebudowa domu jednorodzinnego obejmująca roboty kilku branż instalacyjnych wymaga koordynacji i wykazania doświadczenia, ale jest typową, powtarzalną robotą budowlaną o wartości rzędu kilkuset tysięcy złotych.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa lub przebudowa budynku obejmująca roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne i instalacje wewnętrzne elektryczne, wodno-kanalizacyjne) o wartości ≥ 250 000 zł w ostatnich 5 latach
2Kadra — trzech kierowników robót z uprawnieniami: instalacyjna (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne), instalacyjna (elektryczne, elektroenergetyczne), konstrukcyjno-budowlana; dopuszczalne łączenie funkcji przez jedną osobę; ciągła obecność kierownika budowy na terenie inwestycji
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena brutto
98%
Wydłużenie okresu gwarancji48 mies.–1 pkt, 60 mies.–2 pkt
2%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Pominięte pozycje >10% → odrzucenie oferty
Pominięcie w kosztorysie ofertowym pozycji o łącznej wartości przekraczającej 10% ceny oferty uznane za istotną zmianę zakresu przedmiotu zamówienia skutkującą odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy; uzupełnienie oferty o kosztorys ofertowy w trybie art. 126 ustawy niemożliwe (Załącznik nr 3 do SWZ, p. 4 i p. 9).
Zatrzymanie płatności za niezgłoszonych podwykonawców
Zamawiający zastrzega prawo zatrzymania z faktury końcowej również stosownych kwot wynikających z zobowiązań wobec podwykonawców, których udział przy realizacji zamówienia nie został formalnie zgłoszony Zamawiającemu, a o których Zamawiający posiadł wiedzę lub powziął uzasadnione domniemanie (wzór umowy – Załącznik nr 6 do SWZ, § 5 ust. 11 pkt 5).
Kary i sankcje
AI
Wadium:5 000 zł — przelew na konto nr 72937600010000031620010004, dopisek „Wadium – nr postępowania TBS.01.10.2026.KP".
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny ofertowej brutto (zaokrąglone w dół do pełnych setek PLN); wnoszone do dnia zawarcia umowy.
Kara za zwłokę: niedotrzymanie terminu zakończenia robót — 100 zł/dzień; zwłoka w usunięciu wad — 100 zł/dzień.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
