Termomodernizacja budynku Starostwa Powiatowego – Busko-Zdrój

Numer postępowania: ZP.272.10.2026

• Typ zamówienia: roboty budowlane
• CPV (główne kody): 45000000-7, 45443000-4, 45261210-9, 45321000-3, 45331100-7, 09331200-0, 45453000-7, 45310000-3, 45331000-6, 45330000-9
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: POWIAT BUSKI
• Adres: Al. Mickiewicza 15, 28-100 Busko-Zdrój
• Osoba kontaktowa: Edyta Bąk (osoba uprawniona do kontaktu w sprawach formalnoprawnych)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Tryb postępowania: postępowanie podstawowe prowadzone na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp.
• Zamawiający nie przewiduje negocjacji ani wyboru z możliwością prowadzenia negocjacji.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania i realizacji:

• Termin wykonania przedmiotu zamówienia: do 31.05.2027 r..
• Rękojmia: 60 miesięcy (rozpoczyna się od daty zakończenia robót potwierdzonego bezusterkowym protokołem odbioru końcowego).
• Gwarancja jakości na wykonane roboty budowlane: minimum 36 miesięcy; wydłużenie terminu gwarancji będzie dodatkowo punktowane (maksymalnie do 60 miesięcy w kryteriach oceny).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Poniżej wypisano wszystkie warunki udziału, które Zamawiający wymaga od Wykonawcy, w formie zwięzłej listy:

• Doświadczenie (roboty budowlane): Wykonawca musi wykazać, że w ostatnich 5 latach (lub w krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonał minimum 1 robotę budowlaną (zrealizowaną w ramach jednej umowy/kontraktu) dotyczącą termomodernizacji budynku/ów o wartości co najmniej 1 300 000,00 zł brutto; wymagane załączenie dowodów (referencje lub inne dokumenty) potwierdzających należyte wykonanie.
• Kadra — kierownik budowy: Wykonawca musi dysponować Kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót (od rozpoczęcia do zakończenia inwestycji) przy co najmniej jednej zakończonej inwestycji zrealizowanej w ramach jednej umowy/kontraktu związanej z termomodernizacją o wartości nie mniejszej niż 1 300 000,00 zł brutto; do wykazu osób należy dołączyć oświadczenie o wymaganych uprawnieniach i przynależności do właściwej izby, jeżeli jest to obowiązkowe.
• Dysponowanie osobami: Wykonawca powinien złożyć wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia (osób odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi) z informacjami o kwalifikacjach, uprawnieniach, doświadczeniu i podstawie do dysponowania tymi osobami; Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże dysponowanie wymienionymi powyżej osobami (w szczególności kierownikiem budowy spełniającym wymagania).
• Poleganie na zasobach innych podmiotów: Wykonawca może polegać na zdolnościach technicznych/zawodowych lub sytuacji finansowej podmiotów udostępniających zasoby, pod warunkiem przedłożenia zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby do oddania ich do dyspozycji oraz dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia tych podmiotów; Zamawiający oceni dostępność zasobów i czy nie zachodzą wobec podmiotu podstawy wykluczenia.
• Zatrudnienie pracowników na umowę o pracę: Zamawiający wymaga, aby przez cały okres realizacji robót Wykonawca zatrudniał na umowę o pracę wszystkich pracowników fizycznych bezpośrednio związanych z wykonywaniem robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia (do pracowników podwykonawców stosuje się odpowiednio); ilość pracowników określa Wykonawca uwzględniając termin wykonania i złożoność dokumentacji.
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Kryteria oceny ofert:

• Cena brutto — 60% (maks. 60 pkt) (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 30 000,00 zł
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej
• zwrot zabezpieczenia w pieniądzu: 70% po 30 dniach od wykonania; pozostałe 30% w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi i gwarancji
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawcy: Wykonawca musi wskazać w ofercie część przedmiotu zamówienia wykonywaną przez podwykonawców oraz ich dane; przy powoływaniu się na zasoby podwykonawcy wymagane zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby. Zamawiający może żądać dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia wobec podwykonawcy. Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. (zob. rozdz. VIII) — termin zgłoszenia w ofercie.

Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy: roboty zamienne, dodatkowe i zmianę materiałów/rozwiązań technicznych w określonych sytuacjach (wniosek Wykonawcy z akceptacją, konieczność naprawy błędów projektowych, kolizje, zmiany prawa itp.). Możliwe jest zmniejszenie wynagrodzenia do 30% wartości umowy w przypadku rezygnacji z części zakresu. Zmiany terminów i przedłużenia są przewidziane m.in. z powodu warunków atmosferycznych, siły wyższej, błędów w OPZ, opóźnień Zamawiającego, konieczności robót dodatkowych/zamiennych oraz innych okoliczności wymienionych w SWZ. (zob. rozdz. XXII)

Audyt / raportowanie środowiskowe: Wykonawca zobowiązany jest do sporządzania Planu zarządzania środowiskowego w terminie 7 dni od przekazania terenu budowy (przed rozpoczęciem robót oddziałujących na środowisko), raportu okresowego po 3 miesiącach od rozpoczęcia robót lub wraz z dokumentami do pierwszej faktury częściowej oraz raportu końcowego przy zgłoszeniu gotowości do odbioru końcowego. Raporty muszą odnosić się do sześciu celów DNSH i zawierać opis działań i wykaz dowodów. Niespełnienie może skutkować odmową odbioru. (zob. rozdz. X pkt 4–7)

Własność intelektualna: Projektowane postanowienia umowy oraz załączniki do SWZ zawierają postanowienia umowy; zmiany zamienne wymagają akceptacji Zamawiającego i, gdy dotyczy, uzgodnienia z autorem OPZ. (+ 16 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Oświadczenia o spełnieniu warunków udziału i braku podstaw wykluczenia (Załącznik nr 3, Załącznik nr 4)
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)