Świadczenie usług serwisowo-technicznych i gospodarczych w obiekcie „Afrykarium–Oceanarium" ZOO Wrocław (budynek 17 431,06 m², basen 2 000,00 m², strefa wejściowa 817,76 m², podziemne zbiorniki zewnętrzne z instalacjami; łącznie ≥10 000 m³ wody w zbiornikach, w tym ≥2 900 m³ wody słonej), w cyklu 48 miesięcy. Zakres obejmuje:
obsługę i konserwację systemów LSS (woda słodka ≥4 000 m³ i słona ≥2 000 m³ z ozonowaniem, filtracją mechaniczną i biologiczną oraz sterylizacją UV);
obsługę instalacji sanitarnych, wentylacyjnych, kanalizacyjnych i wodnych;
obsługę instalacji i sieci elektroenergetycznych (w tym >1 kV), zespołów prądotwórczych >50 kW oraz aparatury kontrolno-pomiarowej i automatyki;
bieżące naprawy, konserwację i utrzymanie techniczne budynku wraz z przyległym terenem;
prace podwodne w zbiornikach (nurkowanie ekspozycyjne i serwisowe);
pielęgnację zieleni wewnętrznej, w tym „zielonych ścian" z roślinami egzotycznymi (≥700 m²);
sprzątanie i usługi gospodarcze (CPV 90910000-9);
prawo opcji: odśnieżanie dachu obiektu, rozliczane za 1 m² (powierzchnia referencyjna 73 064 m²).
Trudność: wysoka
Złożona usługa facility management specyficznego obiektu akwarystyczno-zoologicznego łącząca obsługę LSS, instalacji elektrycznych i sanitarnych, prace podwodne, pielęgnację zieleni egzotycznej i sprzątanie — wymaga interdyscyplinarnych kompetencji i dużego, specjalistycznego zespołu.
Terminy realizacji
Termin wykonania (czas realizacji) 48 miesięcy od dnia podpisania umowy; rozpoczęcie nie wcześniej niż 25.10.2026 r.
Warunki udziału
AI
1Przychody ogólne — W okresie ostatnich 3 lat obrotowych (lub krótszym) posiadał minimalne roczne przychody 4 500 000 zł, w tym minimalne roczne przychody z usług serwisowo‑technicznych i gospodarczych 2 500 000 zł.
2Wskaźniki płynności — W okresie ostatniego roku obrotowego (lub krótszym) posiadał bieżącą płynność finansową nie mniej niż 1,20 oraz szybką płynność nie mniej niż 1,00.
Pozostałe 7 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto za zamówienie podstawowezamówienie podstawowe (4 lata)
50%
Cena brutto za odśnieżanie dachuprawo opcji
5%
Kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacjipersonel i doświadczenie
25%
Wysokość miesięcznych wpłat dla Zamawiającegoprocent od przychodów
10%
Kwota ryczałtowa za wynajem powierzchni komercyjnejmiesięczna kwota ryczałtowa
10%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 31 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
