Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z niezbędną infrastrukturą w Słupsku przy ul

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i trzema kondygnacjami naziemnymi, infrastrukturą towarzyszącą oraz zagospodarowaniem terenu, na działce nr 1097 przy ul. na Wzgórzu w Słupsku.

• Numer postępowania: 02/TP/2026
• Typ zamówienia: Roboty budowlane
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Słupskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o., z siedzibą w Słupsku, ul. Juliana Fałata 11.

Dane rejestrowe i identyfikacyjne:

• KRS: 0000132426
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający określił wynagrodzenie za przedmiot umowy jako ryczałtowe.

Wzór umowy nie podaje konkretnej kwoty wynagrodzenia w treści, wskazując jedynie miejsca na wpisanie wartości PLN netto oraz stawki VAT i kwoty PLN brutto. Wskazano, że wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje wszystkie roboty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, z wyłączeniem robót stanowiących zmianę umowy w rozumieniu art. 454–455 ustawy Pzp. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: 18 miesięcy od dnia wprowadzenia/przekazania terenu budowy Wykonawcy.
• Termin przekazania terenu budowy: do 7 dni od dnia zawarcia umowy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca zobowiązany jest spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Personel: dysponowanie wykwalifikowanym personelem, w tym kierownikiem budowy oraz kierownikami robót, posiadającymi niezbędne kwalifikacje i uprawnienia.
• Doświadczenie: posiadanie stosownego doświadczenia w zakresie prac budowlanych stanowiących przedmiot umowy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Brak danych. W udostępnionym dokumencie SWZ (Wzór Umowy) nie określono kryteriów oceny ofert ani ich wag. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• Zwłoka w realizacji przedmiotu umowy lub terminów węzłowych (TW1–TW9): 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień, limit 25%
• Zwłoka w realizacji terminów TW10 lub TW11: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień, limit 25%
• Zwłoka w usunięciu wad: 0,05% wynagrodzenia za każdy dzień, limit 25%
• Odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 25% wynagrodzenia
• Odstąpienie od umowy przez Wykonawcę: 25% wynagrodzenia
• Brak projektu umowy z podwykonawcą/zmiany: 0,05% wynagrodzenia
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie realizowane jest w trybie podstawowym zgodnie z ustawą Pzp. Wykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane prace budowlane, a także do zatrudnienia co najmniej 5 uczniów jako pracowników młodocianych na okres nie krótszy niż 6 miesięcy.

Podwykonawstwo:

• Dopuszczalne za zgodą Zamawiającego.
• Umowy z podwykonawcami muszą zawierać klauzule dot. płatności nie dłuższe niż 30 dni od doręczenia faktury.
• Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za własne.

Zmiany umowy:

• Dopuszczalne na podstawie art. 455 Pzp, w tym m.in. w przypadku zmiany stawek podatków, przepisów o minimalnym wynagrodzeniu lub ubezpieczeniach społecznych.
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Wykaz dokumentów wymaganych do złożenia w ramach zamówienia:

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Harmonogram rzeczowo-finansowy (Załącznik nr 2)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zidentyfikowano sygnały ostrzegawcze obciążające Wykonawcę:

• Kary umowne za odstąpienie: Wykonawca ponosi karę w wysokości 25% wartości umowy w przypadku odstąpienia od umowy, niezależnie od tego, czy przyczyna leży po stronie Wykonawcy czy Zamawiającego.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)