PLATFORMAZAKUPOWACPV 45000000 · Roboty budowlane Łódzkie Termin: 9 października 2026
Budowa budynków wielorodzinnych i gospodarczego – Ozorków
Pełna nazwa postępowania: ZP.271.3.2026 BUDOWA TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH I BUDYNKU GOSPODARCZEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU, INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ W SZADKU
SIM KZN REYMONTOWSKI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ·Ozorków
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
09.10.2026
za 8 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 10 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin wykonania: 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: 2 zadania budowy budynku wielorodzinnego (≥10 lokali), każde ≥ 6 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat, z wykończeniem pod klucz i pozwoleniem na użytkowanie - Kadra: min. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zatrudnienie: art. 95 ust. 1 Pzp — osoby wykonujące roboty branży budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, drogowej, ogólnobudowlanej na umowę o pracę (nie dotyczy kierownika budowy i dostawców materiałów).
Zmiany umowy: przewidowane; warunki zmian we wzorze umowy (załącznik nr 2 SWZ).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 10 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budynki mieszkalne i gospodarczy: 3 budynki wielorodzinne (3×8 lokali, łącznie 24 lokale) + 1 budynek gospodarczy, w zakresie konstrukcji, ocieplenia, stolarki, dachu i wykończenia „pod klucz”.
Infrastruktura zewnętrzna: drogi i chodniki z kostki betonowej, parking 24 miejsca z kanałami pod ładowanie EV, przyłącza zewnętrzne, oświetlenie terenu, wiata śmietnikowa, plac zabaw.
Zagospodarowanie terenu: zielenia, mała architektura, dokumentacja powykonawcza, serwis gwarancyjny.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracam się z uprzejmą prośbą o informacje czy w ramach prowadzonego postępowania przetargowego istnieje możliwość na udostępnienie przedmiarów robót w formacie ATH, umożliwiającym ich edycje.
Zamawiający informuje, że udostępnia przedmiary robót w formacie ATH załączniku nr 1 z dnia 29.09.2026r. Jednoczenie informujemy, że przedmiary robót są dokumentem pomocniczym do opracowania oferty.
Zwracam się z wnioskiem o wyjaśnienie opisu przedmiotu zamówienia dotyczącego: Drzwi zewnętrzne DW1 Zgodnie z zestawieniem stolarki okiennej i drzwiowej – rys. B2-08 – przewidziano 8 szt. drzwi zewnętrznych DW1 o wymiarach 0,90 × 2,00 m. Jednocześnie na rzucie parteru dla mieszkań nr 1, 2, 5 i 6 wskazano drzwi zewnętrzne o wymiarach 0,90 × 2,10 m (4 szt.), natomiast dla mieszkań nr 3, 4, 7 i 8 drzwi o wymiarach 0,90 × 2,00 m (4 szt.). W związku z powyższą rozbieżnością proszę o jednoznaczne określenie: 1. prawidłowej ilości drzwi zewnętrznych DW1, 2. prawidłowych wymiarów drzwi dla poszczególnych mieszkań, 3. oraz wskazanie, które z podanych wymiarów należy przyjąć do wyceny i realizacji zamówienia.
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć ilości i wymiary zgodnie z zestawieniem stolarki, tj: prawidłowa ilość drzwi zewnętrznych DW1 - 8 sztuk w każdym z trzech budynków mieszkalnych, łącznie 24 sztuki. Minimalne wymiary drzwi zewnętrznych: 90 x 200 cm w świetle przejścia.
W przedmiarze uwzględniono drabinkę wspinaczkową na placu zabaw. Brakuje jej na rysunku. Proszę o potwierdzenie czy mamy uwzględnić drabinkę w wycenie oraz o podanie parametrów technicznych.
Zamawiający informuje, że w wycenie nie należy uwzględniać drabinki wspinaczkowej w wycenie. Element palcu zabaw nie jest objęty zamówieniem.
Czy projekty techniczne instalacyjne elektryczne są uzgodnione z Operatorem Energetycznym oraz rzeczoznawcą ds. p.poż?
Zamawiający informuje, że dokumentacja jest uzgodniona w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Proszę o wskazanie lokalizacji montażu zestawu anten oraz szafy RACK?
Zamawiający informuje, że szafa RACK ma być zainstalowana w pomieszczeniu gospodarczym a antena montowana na dachu budynku gospodarczego.
Zamawiający informuje, że ponieważ w projekcie jest przewidziana jedna szafa RACK, proszę o potwierdzenie, iż długości okablowania niskoprądowego nie przekraczają wartości ujętych w PN?
Zamawiający informuje, że według założeń projektowych długości pozwala na montaż jednej szafy RACK.
Proszę o wyjaśnienie sposobu zasilania sterowania Wyłącznikiem Pożarowym Prądu, aby po wyłączeniu zasilania była zapewniona sygnalizacja zadziałania?
Wyłącznik Przeciwpożarowy Prądu jako certyfikowane urządzenie powinien posiadać kontrolę zadziałania. Ponadto wraz z przyciskami należy zainstalować urządzenie sygnalizacyjne.
Proszę o wyjaśnienie wykonywania na każdym budynku tablicy administracyjnej TA wraz z układem pomiarowym przy braku części wspólnych w budynkach a według schematu systemu Wideodomofonowego zasilenie tego systemu jest z szafy RACK a według schematu TA nic więcej nie jest zasilane?
Zamawiający informuje, że w wycenie należy uwzględnić tablicę administracyjną TA wraz z układem pomiarowym, w każdym budynku, zgodnie z dokumentacją. Jedna z tablic zasila szafę RACK, obejmującą cały kompleks.
Skoro System Wideodomofonowy dotyczy tylko jednego mieszkania, a na budynkach nie ma części wspólnych czy Inwestor dopuszcza możliwość wykonywania indywidualnych systemów do jednego mieszkania a nie jak jest e schemacie PT VD wspólne?
Zamawiający informuje, że wyceny należy dokonać zgodnie z dokumentacją.
Brak zasilania do oprawy z czujnikiem ruchu w wnęce wejściowej w wszystkich budynkach?
Zamawiający informuje, że wycenie należy uwzględnić zasilanie z tablicy administracyjnej.
Zakres rozbiórki istniejącego obiektu Prosimy o potwierdzenie, że zakres rozbiórki wcześniej rozpoczętej budowy budynku nie wchodzi w zakres przedmiotu niniejszego zamówienia.
Zamawiający informuje, że prace rozbiórkowe dotyczące obiektów związanych z zaniechaną budową budynku użyteczności publicznej zostały wykonane. W przypadku natrafienia na pozostałości infrastruktury podziemnej typu: instalacje kanalizacyjne, wodociągowe, elektroenergetyczne wykonawca zobowiązany jest od ich usunięcia. Do wykonania postały nasypy po rozbiórce fundamentów obiektów niezrealizowanych.
Pozycja 35 przedmiaru robót PZT – drabinka wspinaczkowa Prosimy o wyjaśnienie pozycji nr 35 przedmiaru robót PZT, w której ujęto drabinkę wspinaczkową. Przedmiotowy element nie został ujęty w dokumentacji projektowej ani przedstawiony na rysunku ZT/05 „Plac zabaw”. Prosimy o potwierdzenie, czy drabinka wspinaczkowa wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia. Jeżeli tak, prosimy o podanie jej wymiarów, parametrów technicznych oraz wskazanie miejsca jej lokalizacji.
Zamawiający informuje, że w wycenie nie należy uwzględniać drabinki wspinaczkowej w wycenie. Element palcu zabaw nie jest objęty zamówieniem.
Pozycje 39 i 40 przedmiaru robót PZT – elementy małej architektury Prosimy o wyjaśnienie pozycji nr 39 i 40 przedmiaru robót PZT, dotyczących elementów małej architektury, w szczególności określenie liczby ławek oraz koszy na odpady, które należy wykonać/dostarczyć w ramach przedmiotu zamówienia. Prosimy również o podanie wymiarów oraz parametrów technicznych przedmiotowych elementów. Jednocześnie wskazujemy, że na rysunku ZT/05 „Plac zabaw” wyszczególniono 1 szt. ławki oraz 1 szt. kosza na odpady, czy zamawiający przewiduje jeszcze w innym miejscu ww. elementy małej architektury.
Zamawiający informuje, że w wycenie należy uwzględnić następujące elementy małej architektury: 1. Ławka parkowa bez oparcia 1szt. Materiały: Blacha stalowa ocynkowana i malowana proszkowo na kolor jasnoszary RAL 7047; siedzisko – drewno olejowane, kolorystyka jak elementy drewniane w budynku; ławkę należy na stałe przykręcić do fundamentu z betonu (wykonanie według zaleceń producenta). Wymiary: długość: 180cm, wysokość 44cm, głębokość 42cm (parametry zależne od wybranego producenta). 2. Kosz na śmieci 1 szt. Opis: Prosta konstrukcja z blachy stalowej dopasowana stylistycznie do ławek. Kosz przykręcony na stałe do fundamentu z betonu. Kolor jasnoszary RAL 7047. Wykonanie według zaleceń producenta. Wymiary: Wysokość: 110cm; szerokość 51 cm; głębokość 29cm (parametry zależne od wybrane.
Żaluzje tarasowe Czy Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania żaluzji tarasowych aluminiowych zamiast żaluzji drewnianych, przy zachowaniu wymaganych funkcji, parametrów użytkowych oraz estetyki określonej w dokumentacji projektowej.
Zamawiający informuje, że dopuszcza wykonanie żaluzji tarasowych aluminiowych.
Wyłazy dachowe Prosimy o podanie wymiarów oraz parametrów technicznych wyłazów dachowych, a także o wskazanie wymaganej liczby wyłazów dla każdego z budynków objętych przedmiotem zamówienia.
Zamawiający informuje, że wejście na dach realizowane jest drabiną mocowaną do ściany bocznej.
Wycieraczki systemowe Prosimy o określenie prawidłowych wymiarów oraz łącznej powierzchni wycieraczek systemowych. Zgodnie z rysunkiem B2/09 „Zestawienie elementów zewnętrznych i wewnętrznych” wskazano wymiar jednej wycieraczki wynoszący 1,60 × 3,00 m, co razem daje powierzchnie 4,8 m². Jednocześnie w zestawieniu ilościowym wskazano wartość 3,20 m². W związku z powyższą rozbieżnością proszę o potwierdzenie prawidłowych wymiarów, oraz łącznej powierzchni wycieraczek systemowych, które należy uwzględnić w wycenie.
Zamawiający informuje, że w wycenie należy uwzględnić wycieraczki o wymiarach 1,6 x 3,0 m i powierzchni 4,8 m2. Po dwie takie wycieraczki na każdy budynek, łącznie 6 wycieraczek dla całej inwestycji. Łączna powierzchnia wycieraczek: 28,8 m2.
Postępowanie dotyczy „Budowy trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych i budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną w Szadku” natomiast w ogłoszeniu o zamówieniu z dnia 07.09.2026r. w pozycji 2.10) identyfikator pozycji planu postępowań Zamawiający wskazuje postępowanie „1.1.1 BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU, INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ ROZBIÓRKĄ ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU W PIĄTKU” Prosimy o wskazanie jakiejkolwiek pozycji w planie postępowań dotyczy prowadzone postępowanie.
Przedmiotowe postępowanie pn. „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych i budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną w Szadku” nie dotyczy żadnej pozycji planu postępowań. Wskazanie w pkt 2.10 ogłoszenia o zamówieniu pozycji planu postępowań nr 1.1.1 dotyczącej inwestycji w Piątku nastąpiło omyłkowo.
