Budowa budynku usługowo‑biurowego – Boguchwała

Numer postępowania: TBS/02/2026

Typ zamówienia: roboty budowlane

Kod(y) CPV: 45111200-0, 45211340-4, 45111291-4, 45310000-3, 45330000-9 (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Nazwa: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. w Boguchwale

Adres (do korespondencji): ul. Reja 3/U1, 36-040 Boguchwała, woj. Podkarpackie (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający udziela zamówienia w trybie podstawowym z możliwością przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 2 Pzp.
• Zamawiający przewiduje możliwość ograniczenia liczby wykonawców zaproszonych do negocjacji do maksymalnie 5.
• Negocjacje dotyczą wyłącznie elementów ofert ocenianych w kryteriach i nie mogą prowadzić do zmiany treści SWZ.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wartość szacunkowa zamówienia: niższa od progów unijnych (brak podanej konkretnej kwoty w SWZ).

Waluta: PLN (domyślny walutowy kontekst oferty: złote polskie dla cen i rozliczeń).

VAT: Cena ofertowa ma być podana w złotych polskich (PLN) z dokładnością do 2 miejsc po przecinku; Zamawiający w kryterium ceny doliczy kwotę podatku VAT, jeżeli wybór oferty stworzy obowiązek podatkowy u Zamawiającego. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin realizacji robót: do 12 miesięcy od daty podpisania umowy.
• Termin związania ofertą: do 10 października 2026 roku.
• Termin składania ofert: 10 września 2026 r. do godz. 12:00.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zdolność ekonomiczna/finansowa: Wykonawca musi posiadać zgromadzone na rachunkach bankowych własne środki lub zdolność kredytową w wysokości minimum 2 000 000,00 PLN, niepodlegające egzekucji, potwierdzone oświadczeniem bankowym lub innym dokumentem; ponadto musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej na sumę minimum 2 000 000 PLN.
• Doświadczenie (roboty budowlane): W okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy) wykonał należycie i prawidłowo ukończył minimum 2 roboty budowlane polegające na budowie budynków mieszkalnych lub użytkowych o powierzchni użytkowej min. 900 m2 każda.
• Kadra (kierownicy robót): Wykonawca musi dysponować lub zapewnić dysponowanie co najmniej po jednej osobie na stanowiska kierowników robót z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń (kierownik budowy, min. wykształcenie średnie i 2-letnie doświadczenie jako kierownik budowy), instalacyjnej cieplnej/wentylacyjnej/gazowej/wod.-kan. bez ograniczeń (min. wykształcenie średnie i 2-letnie doświadczenie w kierowaniu robotami instalacyjnymi), oraz instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej bez ograniczeń (min. wykształcenie średnie i 2-letnie doświadczenie w kierowaniu robotami instalacyjnymi), lub inne równoważne uprawnienia zgodne z Prawem budowlanym.
• Zdolność techniczna (osoby): Wykonawca ma obowiązek przedłożyć wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia z informacjami o kwalifikacjach, uprawnieniach, doświadczeniu i wykształceniu oraz podstawie dysponowania tymi osobami.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający będzie oceniał oferty według następujących kryteriów:

• Cena — 60% (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik Nr 6)
• wadium: 100000,00 zł
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5%
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca musi wskazać w Formularzu ofertowym (Załącznik Nr 1) części zamówienia, które zamierza powierzyć oraz firmy podwykonawców, jeżeli są znani. Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. (źródło: SWZ)

Zmiany umowy: Istotne postanowienia umowy zawiera wzór umowy — Załącznik Nr 6 do SWZ. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany treści umowy zgodnie z postanowieniami wzoru umowy. (źródło: Załącznik Nr 6 do SWZ)

Audyt / Kontrole: Zamawiający uprawniony jest do kontroli spełniania wymogu zatrudnienia osób na podstawie umowy o pracę, w tym żądania oświadczeń, dokumentów i przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik Nr 1 do SWZ)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (Załącznik Nr 2 do SWZ)
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)