Numer sprawy:ZP.271.24.2026 Typ zamówienia:usługi (opracowanie dokumentacji projektowo‑kosztorysowej) CPV:71320000-7 — Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Tryb postępowania:tryb podstawowy bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy PZP.
Uzasadnienie trybu: Zamawiający prowadzi postępowanie w trybie podstawowym; dokument SWZ stwierdza, że wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (zgodnie z art. 3 ustawy PZP) — brak dodatkowego uzasadnienia wyboru trybu w treści SWZ. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania umowy:250 dni od dnia zawarcia umowy; szczegółowe etapy: koncepcja — 60 dni od zawarcia umowy; projekt budowlany, projekty techniczne i wykonawcze, przedmiary, kosztorys i STWiOR — 180 dni od zawarcia umowy; uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę — 250 dni od zawarcia umowy.
Terminy proceduralne (podane w SWZ): składanie ofert do **24.08.2026 r. godz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający stawia następujące warunki udziału (wymagania dotyczą zdolności technicznej/zawodowej oraz kadry):
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) wykonał należycie co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu kompletnej dokumentacji projektowej budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3, wraz z miejscem doraźnego schronienia.
Kadra — główny projektant (konstrukcja): Wykonawca musi dysponować lub skierować do realizacji co najmniej jedną osobę z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (pełniącą funkcję głównego projektanta).
Kadra — architekt: Wykonawca musi dysponować lub skierować do realizacji co najmniej jedną osobę z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej.
Kadra — instalacje sanitarne (ciepło, wentylacja, wod.-kan.): Wykonawca musi dysponować lub skierować jedną osobę z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; Zamawiający wymaga wskazania w ofercie części powierzonej podwykonawcom i nazw podwykonawców, o ile są znane. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności. (odn.: Rozdział VI SWZ) — wysokie ryzyko.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w zakresie określonym w art. 454–455 ustawy PZP i w projekcie umowy; zmiana wymaga formy pisemnej. (odn.: Rozdział XXIII SWZ)
Audyt / nadzór autorski: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zobowiązał się do świadczenia usług nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową (odn.: OPZ II pkt 13). Audyt energetyczny ma być opracowany i dostarczony (OPZ I pkt 5).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Całość (usługa): opracowanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo‑kosztorysowej (koncepcja, projekt budowlany, projekty techniczne i wykonawcze wszystkich branż, przedmiary, kosztorysy inwestorskie, STWiOR, audyt energetyczny, projekt aranżacji wnętrz) dla budowy Centrum Usług Społecznych z Dziennym Domem Pobytu i pomieszczeniami dla Gminy oraz miejscem doraźnego schronienia, wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień, decyzji administracyjnych (w tym pozwolenia na budowę), ekspertyz i badań geotechnicznych oraz udziałem w uzgodnieniach i konsultacjach; dostarczenie dokumentów w określonych egzemplarzach papierowych i elektronicznych.
Koncepcja (dostawa): 1 egzemplarz papierowy + wersja elektroniczna (.pdf).
Mapa i projekt zagospodarowania terenu (dostawa): 4 egzemplarze papierowe + wersja elektroniczna (.pdf).
Projekty techniczne wszystkich branż (dostawa): 4 egzemplarze papierowe + wersja elektroniczna (.pdf) (branże m.in. architektura, konstrukcja, wod‑kan/CWU/CO, kanalizacja deszczowa, wentylacja/klimatyzacja, elektryka oświetleniowa i gniazdowa, fotowoltaika, domofon, okablowanie strukturalne i telekomunikacje, przyłącza zewnętrzne, infrastruktura drogowa).
Projekty wykonawcze wszystkich branż (dostawa): 4 egzemplarze papierowe + wersja elektroniczna (.pdf), z uzgodnieniem materiałów z Inwestorem.
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR): 2 egz. papierowe + wersja elektroniczna (.pdf).
Audyt energetyczny: 3 egz. papierowe + wersja elektroniczna (.pdf).
Projekt aranżacji wnętrz z zestawieniem wyposażenia: 4 egz. papierowe + wersja elektroniczna.
Kosztorysy inwestorskie i przedmiary: po 2 egz. papierowe + wersje elektroniczne oraz pliki edytowalne (.ath) (kosztorysy wymagają jednej aktualizacji w okresie 3 lat na żądanie Zamawiającego).
Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę: pełnomocnicze załatwienie i dostarczenie opieczętowanej dokumentacji z urzędu.
Dodatkowe obowiązki (bez dodatkowego wynagrodzenia): uzyskanie warunków technicznych od gestorów sieci, uzgodnienia rzeczoznawców p.poż. i sanitarnego, decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej, konsultacje z Zamawiającym i czynnikiem społecznym, uczestnictwo w spotkaniach koordynacyjnych, odpowiedzi na pytania podczas przetargu na roboty (do 3 dni), przeprojektowania uzbrojenia terenu jeśli potrzeba, świadczenie nadzoru autorskiego podczas realizacji.
Zakładane parametry obiektu (założenie projektowe, informacyjne): budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczonym garażem jako miejsce doraźnego schronienia, ok. 2 100 m2, podział na trzy funkcje (Urząd Gminy, Centrum Usług Społecznych, Dzienny Dom Pobytu), min. 80 stanowisk biurowych, wyposażenie w OZE, UPS, agregat z SZR, klimatyzację, monitoring, zabezpieczenia antywłamaniowe, dojścia/dojazdy, parkingi, zatoczkę autobusową i zieleń.
