Budowa pełnowymiarowego boiska piłkarskiego – Swarzędz

W rozdziale VII pkt 1 ppkt 4 a) otrzymuje następującą treść: „a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie wykonał: - co najmniej dwie prace projektowe zakończone sporządzeniem pełnobranżowej dokumentacji projektowej wraz z otrzymaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla inwestycji polegającej na budowie / rozbudowie / przebudowie obiektu użyteczności publicznej w tym: jednego obiektu sportowego w postaci boiska do piłki nożnej o powierzchni pola gry min. 4000m2.”

Zamawiający informuje, że po analizie treści pytania dokonuje zmiany Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) w zakresie nawierzchni boiska pełnowymiarowego. Zamawiający przewiduje wykonanie nawierzchni płyty boiska z trawy sztucznej z zasypem naturalnym. Zamawiający rezygnuje z dopuszczenia hybrydowej nawierzchni boiska. Jednocześnie Zamawiający dopuszcza zastosowanie nawierzchni z trawy syntetycznej z zasypem naturalnym, wskazując wariantowe rozwiązania. Zamawiający zmienia treść brzmienia punktu 5.1.3. Programu Funkcjonalno-Użytkowego w zakresie nawierzchni boiska pełnowymiarowego. (Dalej następuje zmiana treści PFU - przyp. autora)

Zamawiający informuje, że w wyniku zmiany Programu Funkcjonalno-Użytkowego przewiduje wariantowe rozwiązania w zakresie nawierzchni z trawy syntetycznej z zasypem naturalnym, określając wymagania funkcjonalne, użytkowe oraz jakościowe, bez wskazywania konkretnego producenta lub produktu.

Ad. a. Gmina nie planuje przebudowy sieci ciepłowniczej („cieplika”) w tym postępowaniu. Ad. b. W odniesieniu do rowu melioracyjnego, jeżeli w toku opracowywania dokumentacji projektowej, w wyniku przyjętych rozwiązań projektowych oraz przeprowadzonych analiz, okaże się niezbędna zmiana przebiegu rowu, jego przebudowa, skanalizowanie lub zastosowanie innych rozwiązań usuwających kolizję z projektowaną infrastrukturą, Wykonawca zobowiązany będzie uwzględnić takie rozwiązania w opracowywanej dokumentacji projektowej oraz uzyskać wszelkie wymagane uzgodnienia, opinie i decyzje, w tym w szczególności z właściwą jednostką Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie oraz innymi właściwymi organami administracji publicznej i gestorami infrastruktury, jeżeli będą one wymagane obowiązującymi przepisami prawa.

PFU zostało wykonane na podstawie „Przepisów licencyjnych dla klubów IV ligi i klas niższych”. Zgodnie ww. przepisami licencyjnymi - z punktem 6.4. Szczegółowe kryteria infrastrukturalne, I.16 Oświetlenie ww. cytuję.: „Wnioskodawca, o ile właściwy Wojewódzki Związek Piłki Nożnej nie ustali innych regulacji w tym zakresie, jeżeli planuje rozgrywać zawody z wykorzystaniem systemu sztucznego oświetlenia musi spełniać poniższe wymogi: a) minimalny poziom natężenia oświetlenia pionowego pola gry jest nie mniejszy niż 500 Ev(lx), b) oświetlenie musi pokrywać równomiernie każdy obszar pola gry, c) wnioskodawca zobowiązany jest do dokonania pomiarów i przedłożenia stosownych dokumentów w procesie licencyjnym, d) ważność wykonania pomiarów określa się na dwa lata licząc od daty przeprowadzenie pomiaru.” Jeżeli wykonawca jest w stanie spełnić wymagania ww. przepisów licencyjnych stosując zmianę wysokości słupów a przy tym zmianę ich ilości i opraw oświetleniowych, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania zamienne.

Gmina Swarzędz nie otrzymała warunków przebudowy sieci ciepłowniczej od Veolia Energia Poznań S.A. Gmina nie planuje przyłączenia do sieci CO i przebudowy sieci ciepłowniczej w tym postępowaniu. SIEĆ CIEPŁOWNICZA A PARKING / zapisy z opinii Veolia W związku z zapisami w opinii Veolia z 11.07.2025 r. proponuje się zminimalizować zakres inwestycji w sąsiedztwie sieci ciepłowniczej poprzez: - rezygnację z wykonania pomostów nad siecią. Należy zmienić lokalizację utwardzonych miejsc postojowych dla niepełnosprawnych (w odległości powyżej 5 m od rurociągu). Parkingi zaprojektować należy zgodnie z wytycznymi Veolia i ustaleniami „nowego” MPZP. Dla terenu objętego opracowaniem został uchwalony „nowy” Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który w najbliższym czasie będzie obowiązującym miejscowym planem. Treść do zapoznania się z MPZP jest dostępna na stronie: https://bip.swarzedz.pl/ w zakładce „Zagospodarowanie Przestrzenne” → „Plany Miejscowe w opracowaniu” → „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Rejon łąki przy ul. Strzeleckiej oraz terenów sportowych przy ul. Kosynierów w Swarzędzu”.

Na skraju planowanej inwestycji (strona północna) zlokalizowane jest obniżenie terenu opisane w PFU jako ciek wodny do ujęcia w przepust. Wskazany ciek / obniżenie lub rów melioracyjny nie jest wykazany na mapie zasadniczej. Zarys cieku / obniżenia widoczny jest w portalu SIP Swarzędz: https://swarzedz.e-mapa.net/ Dla terenu inwestycji należy opracować szczegółową mapę do celów projektowych + badania gruntowe oraz uzyskać informacje, opinie, warunki, pozwolenia wodnoprawne jeśli będą konieczne. W projekcie budowlanym boiska należy postępować zgodnie z ustaleniami „nowego” MPZP tj..: Dla terenu objętego opracowaniem został uchwalony „nowy” Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który w najbliższym czasie będzie obowiązującym miejscowym planem. Treść do zapoznania się z MPZP jest dostępna na stronie: https://bip.swarzedz.pl/ w zakładce „Zagospodarowanie Przestrzenne” → „Plany Miejscowe w opracowaniu” → „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Rejon łąki przy ul. Strzeleckiej oraz terenów sportowych przy ul. Kosynierów w Swarzędzu”. Podsumowanie: Powyższe zagadnienia są do rozwiązania szczegółowego w projekcie budowlanym.