Budowa podwójnej kancelarii leśnictw – Kalisz Pomorski
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku – podwójna kancelaria Leśnictw Cybowo i Mąkowary w technologii kontenerowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną- III postępowanie
Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Kalisz Pomorski·NIP 6740005204·Kalisz Pomorski
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
23.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
4 września 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 9 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin realizacji: 80 dni od dnia zawarcia umowy. - Gwarancja i rękojmi: min. 60 miesięcy od dnia odbioru końcowego.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Sytuacja finansowa: zdolność kredytowa lub środki finansowe nie mniejsze niż 200 000 zł
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa obiektów kubaturowych) o wartości ≥ 300 000 zł brutto w ostatnich 5 latach, w technologii tradycyjnej lub kontenerowej
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać zakresy zamówienia i nazwy podwykonawców. - Zatrudnienie: obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących prace fizyczne i obsługę sprzętu.
10
Dokumenty
Widoczne 50%
Formularz oferty — Załącznik nr 1, podpis kwalifikowany/oprofil zaufany/osobisty
Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału — Załącznik nr 3
Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia — Załącznik nr 2
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 9 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa: podwójna kancelaria leśnictw w technologii kontenerowej (Cybowo i Mąkowary) na płycie fundamentowej, z instalacjami wodociągową, kanalizacyjną, c.o. (grzejniki elektryczne), ciepł. wody (podgrzewacz elektryczny), elektryczną, alarmową, monitoringiem zewnętrznym i internetową.
Wykończenie i teren: zagospodarowanie terenu oraz wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej.
Dokumentacja: opracowanie kompletnej dokumentacji warsztatowej dla kontenerów i przekazanie do akceptacji Zamawiającemu.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pyt. 1. Czy Zamawiający podtrzymuje odpowiedzi z poprzednich przetargów.
Zamawiający informuje, że w poprzednich postępowaniach nie wpłynęły żadne zapytania. Wpłynął wniosek wykonawcy a jedyne pytanie dotyczyło udostępnienia przedmiarów w formacie ATH. Przedmiary w tym formacie zostały udostępnione.
Pyt. 2. Wnosimy o wydłużenie czasu wykonania zamówienia na termin z poprzednich przetargów. Zamawiający zastrzega sobie na samą akceptację harmonogramu z poprawkami 14 dni. Zamawiający wyznaczył czas na odbiór prac. Odbiór robót zanikających – zgłoszenie 3 dni + czas odbioru przez Zamawiającego 7 dni. Jest to zbyt rozwlekłe przy tego typu pracach oraz wstrzymuje kontynuacje prac. Odbiór końcowy Zamawiający wpisał 7+7 dni. Umowa jednocześnie wprowadza mechanizmy, które wpływają na ten termin: 7 dni na akceptację harmonogramu, kolejne 7 dni na poprawki oraz 3 dni wyprzedzenia przy odbiorach zanikających i do 7 dni na odbiór końcowy. Wykonawca nie ma również wpływu na terminy urzędowe i odbiorowe.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę terminów określonych w dokumentacji postępowania i wzorze umowy. Terminy wskazane w umowie stanowią terminy maksymalne przewidziane dla poszczególnych czynności Zamawiającego. Zamawiający będzie dokonywał wymaganych czynności, w tym uzgodnień i odbiorów, bez zbędnej zwłoki, z uwzględnieniem obowiązujących procedur oraz okoliczności związanych z realizacją przedmiotu zamówienia.
Pyt. 3. Wnosimy o zapewnienie odbiorów „na bieżąco”. Zamawiający zamawia obiekt prefabrykowany i wykonawca nie może czekać 7 dni na przyjazd inspektora przy tak krótkim wyznaczonym terminie wykonania zamówienia.
Zamawiający informuje, że czynności odbiorowe będą realizowane bez zbędnej zwłoki, z uwzględnieniem terminów określonych w dokumentacji postępowania i postanowieniach umowy. Zamawiający dołoży należytej staranności, aby realizacja czynności odbiorowych nie powodowała nieuzasadnionych przestojów w realizacji przedmiotu zamówienia.
Pyt. 4. Wnosimy o wykreślenie zapisu umowy par. 6 pkt 2.1 – nie widzimy powodu ani uzasadnienia do wglądu do dokumentów finansowych wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na wykreślenie przedmiotowego postanowienia Umowy.
Pyt. 5. Wnosimy o odstąpienie od wymogu sporządzenia i przekazania wraz z prawami autorskimi dokumentacji warsztatowej – czy Zamawiający zamierza w przyszłości produkować obiekty modułowe?
Dokumentacja warsztatowa pozwala zweryfikować, czy produkt w postaci kontenera spełnia obowiązujące normy. Zamiennie można przedstawić stosowne normy i certyfikaty, m.in.: EN 1090-1 (oraz EN 1090-2), ISO 3834, ISO 9001, Aprobaty techniczne / ITB, Klasy odporności ogniowej (np. REI).
Pyt. 6. Wnosimy o udostępnienie dokumentacji: rysunku konstrukcji stalowej dachu, rysunku ze sposobem mocowania płyt warstwowych do konstrukcji stalowej dachu, rysunku sposobu mocowania konstrukcji dachowej do modułów. Powyższe informacje są niezbędne do prawidłowej kalkulacji kosztów oraz oceny możliwości zastosowania rozwiązania równoważnego.
Konstrukcja zadaszenia, mocowania płyt i konstrukcji do kontenera jest dowolna. Musi jednak być dopasowana do zastosowanego systemu kontenerowego i spełniać wymagane w budownictwie Polskie Normy.
Pyt. 7. Czy Zamawiający wyraża zgodę na wykonanie konstrukcji dachu w technologii równoważnej
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę konstrukcji więzby dachowej na drewnianą pokrytą blachą. Należy pamiętać, że przestrzeń poddasza jest przestrzenią techniczną dla urządzeń wentylacji - należy zachować możliwość dojścia do urządzeń w celach konserwacji oraz nie można zrezygnować z izolacji termicznej połaci dachowych i ścian szczytowych, ze względu na wymagane parametry pracy znajdujących się tam instalacji i urządzeń. (zgodnie z zapisami SWZ, str. 4)
Pyt. 8. Prosimy o konkretne wypisanie dokumentów (lista) jakie będzie Zamawiający wymagał do odbioru obiektu. W szczególności prosimy o wskazanie, czy wymagane będą: protokoły badań i pomiarów instalacji elektrycznej, protokoły szczelności, protokoły uruchomienia urządzeń, atesty i certyfikaty zastosowanych materiałów, karty gwarancyjne urządzeń, instrukcje obsługi urządzeń, protokoły odbiorów robót zanikających oraz częściowych, dokumentacja geodezyjna, dziennik budowy. Jednocześnie prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający nie będzie wymagał dokumentów niewskazanych w SWZ, dokumentacji projektowej lub udzielonych wyjaśnień.
Zamawiający wymaga od Wykonawcy przedłożenia następujących dokumentów: protokoły badań i pomiarów instalacji elektrycznej, protokoły szczelności, protokoły uruchomienia urządzeń, atesty i certyfikaty zastosowanych materiałów, karty gwarancyjne urządzeń, instrukcje obsługi urządzeń, protokoły odbiorów robót zanikających oraz częściowych, inwentaryzacja powykonawcza, dziennik budowy, protokół z badania wody, oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy, oświadczenie kierownika budowy o wyrobach budowlanych, rysunki zamienne w przypadku zmian lub projekty techniczne rozwiązań zamiennych, równoważnych. Budynek jest budowany na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Wymagane dokumenty są niezbędne do zgłoszenia zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Pyt. 9. Bardzo szeroki ryczałt – wynagrodzenie obejmuje również koszty, które nie wynikają wprost z umowy, jeżeli okażą się niezbędne do realizacji. Jednocześnie wyłączono waloryzację. Zamawiający stosuje niedozwolone zapisy wykraczające poza zakres zamówienia: „Wynagrodzenie uwzględnia koszty wykonania wszelkich dokumentów, opracowań, analiz itp., w tym m.in. dokumentacji geologiczno–inżynierskiej, jeżeli z obowiązujących przepisów, wymagań odpowiednich organów, dostawców mediów oraz zasad sztuki inżynierskiej i dobrej praktyki wynika taka konieczność.” To Zamawiający zgodnie z PZP zobowiązany jest do szczegółowego opisania przedmiotu Zamówienia a przerzucanie odpowiedzialności na Wykonawcę jest niedozwolone zgodnie z ustawą PZP.
Zamawiający nie podziela stanowiska Wykonawcy, zgodnie z którym postanowienia określone w § 8 umowy, dotyczące wynagrodzenia stanowią niedozwolone przerzucenie na Wykonawcę odpowiedzialności za zakres przedmiotu zamówienia.
Pyt. 10. Czy Zamawiający potwierdza, że w przypadku wystąpienia opóźnień wynikających z działania lub zaniechania Zamawiającego, organów administracji, gestorów sieci, jednostek geodezyjnych lub innych podmiotów, na które Wykonawca nie ma wpływu, termin realizacji zamówienia zostanie odpowiednio przedłużony?
Zmiany umowy i sposób ich dokonania zostały określone w §18 wzoru umowy, będącego załącznikiem nr 9 do SWZ. Jednocześnie na podstawie art. 286 ust 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający doprecyzowuje zapisy dokumentacji projektowej: Tom II/II: projekt techniczny: Architektura - Pkt 8. Rozwiązania Materiałowe techniczne ppkt 8.1. Rozwiązania konstrukcyjno materiałowe, w następujący sposób: Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania sufitu podwieszanego we wszystkich pomieszczeniach, jedynie w przypadku zamówienia u producenta kontenerów bez systemowego sufitu kontenerowego. Sufity podwieszane oddzielają przestrzeń poddasza niez użytkowego, w przestrzeni którego montuje się przewody wentylacyjne. W przypadku zmiany konstrukcji dachu dwuspadowego ze stalowej na drewnianą więźbę dachową, należy zrezygnować z sufitów podwieszanych i zamówić u producenta kontenery zamknięte od góry z systemowym sufitem. Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.
