Budowa przedszkola z placem zabaw, parkingiem i ogrodzeniem – Gliwice
Pełna nazwa postępowania: 124/2026/TR Budowa budynku przedszkola wraz z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz placem zabaw, dojściami, parkingiem i ogrodzeniem terenu przy ul. Szafirowej w Gliwicach oraz wykonanie zatok postojowych wraz z przebudową chodnika wzdłuż ulicy Szafirowej
Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Gliwicach
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 11 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin realizacji: max. 18 miesięcy od podpisania umowy, nie później niż 31.03.2028 r.; plac budowy przekazany w 2 dni od zawarcia umowy, prace od 3. dnia.
Gwarancja:60 miesięcy od dnia końcowego odbioru robót, obejmuje całość z urządzeniami i sprzętem.
Doświadczenie: min. 3 roboty budowlane budynków oświatowych/biurowych/użyteczności publicznej, każda ≥1 000 m², w technologii tradycyjnej (murowanej), w ciągu ostatnich 7 lat; tylko nowe obiekty; nie sumuje się
Kadra: kierownik budowy z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi, min. 5 lat doświadczenia w technologii tradycyjnej; osoby z uprawnieniami: instalacyjna, elektryczna, telekomunikacyjna, inżynieryjna drogowa, inspektor nadzoru terenów zieleni
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): obowiązek dla osób bezpośrednich; kara umowna 1 000,00 zł za każdego niezatrudnionego pracownika na budowie
Odpowiedzialność wykonawcy: brak limitu — regulowana w ramach swobody umów
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (budowa budynku): kompleksowa budowa przedszkola miejskiego w technologii tradycyjnej (murowanej) z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi, instalacją fotowoltaiczną, pompami ciepła, wykończeniem, wyposażeniem kuchni i umeblowaniem, zgodnie z projektem.
Część 2 (roboty przygotowawcze i zagospodarowanie terenu): ogrodzenie placu budowy, zaplecze, dojazd, wycinka drzew z wywozem, rozbiórka elementów z wywozem, wytyczenie geodezyjne, zjazd, droga wewnętrzna, zatoki postojowe, chodniki, schody, pochylnie, parkingi, zielę, mury oporowe, oświetlenie, ogrodzenie, furtki, bramy, plac zabaw, zbiorniki retencyjne.
Część 3 (przyłącza zewnętrzne): przyłącza kanalizacji deszczowej, wod-kan., energetyczne od złącza Tauron Dystrybucja, kanalizacja teletechniczna do granicy działki.
Część 4 (rozruch instalacji technologicznych): instalacja fotowoltaiczna, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, ppoż., pompy powietrzne, centrala wentylacyjna, windy, urządzenia kuchni ze szkoleniami dla użytkownika.
Część 5 (zielenie i nasadzenia): wykonanie zieleni, nasadzeń zastępczych i zapewnienie ich żywotności na podstawie Decyzji 2308/OE/2026 przez jedną specjalistyczną firmę.
Część 6 (zatok postojowych i chodnik): wykonanie zatok postojowych wraz z przebudową chodnika wzdłuż ul. Szafirowej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z faktem, iż Zamawiający dopuszcza w SWZ użycie materiałów i urządzeń technicznych równoważnych, w stosunku do materiałów i urządzeń wskazanych w dokumentacji przetargowej, prosimy o potwierdzenie, że jako równoważne Zamawiający dopuszcza użycie materiałów i urządzeń, które będą posiadały parametry rozwiązań projektowych jednak nie muszą one spełniać tych cech rozwiązań projektowych które są nieistotne dla zasadniczej ich funkcji.
Inwestor Zastępczy wskazuje na zapisy SWZ – Rozdział VI, pkt 4.
W zakresie „Transze i harmonogram finansowy” prosimy jednoznacznie określić rozwiązanie przyjmowane do wyceny, ponieważ podział i limity płatności w SWZ nie są spójne ze zbiorczym harmonogramem rzeczowo-finansowym..
Zbiorczy harmonogram rzeczowo-finansowy został poprawiony i umieszczony na stronie postępowania w dniu 11.09.2026r.
Zgodnie z „PROJEKT WYKONAWCZY ARCHITEKTURA TOM III – 1/5” „Zaprojektowano wykonanie wykładzin podłogowych i okładzin ściennych z rektyfikowanych płytek gresowych o wyglądzie naturalnego kamienia lub betonu, w kolorystyce jasnoszarej i ciemnoszarej, zgodnie z rysunkami architektury oraz zestawieniem wykończenia pomieszczeń. Okładziny należy wykonać w szczególności: w łazienkach dzieci; w toaletach personelu i toaletach ogólnodostępnych; w kuchni przedszkolnej wraz z pomieszczeniami zaplecza; na schodach i spocznikach; w pozostałych pomieszczeniach wskazanych na rzutach i w zestawieniu wykończenia.” Jednocześnie podano „Zaprojektowano następujące rodzaje wykończenia ścian i sufitów: … W ramach udostępnionej dokumentacji Zamawiający przedstawił zestawienia wykończenia posadzek, zawarte m.in. na rzutach architektonicznych. Nie udostępniono natomiast zestawienia wykończenia ścian, do którego odwołuje się dokumentacja projektowa. Z uwagi na istotny wpływ zakresu robót glazurniczych na kalkulację ceny ofertowej, Wykonawca zwraca się z prośbą o udostępnienie kompletnego zestawienia wykończenia ścian, określającego lokalizacje, rodzaje oraz zakres przewidzianych okładzin ściennych. Alternatywnie prosimy o jednoznaczne wskazanie pomieszczeń, które zgodnie z dokumentacją projektową należy kwalifikować jako pomieszczenia techniczne, gospodarcze i pomocnicze, a także tych, które objęte są wymaganiem wykonania okładzin ściennych z płytek gresowych. Informacja ta pozwoli na prawidłowe określenie zakresu robót wykończeniowych i przygotowanie rzetelnej oraz porównywalnej kalkulacji ofertowej. Brak powyższych informacji uniemożliwia jednoznaczne określenie zakresu robót i może skutkować rozbieżnościami w przygotowywanych ofertach, co może mieć wpływ na zachowanie zasady porównywalności ofert oraz prawidłową wycenę przedmiotu zamówienia.
WYKAZ POMIESZCZEŃ W KTÓRYCH ŚCIANY SĄ OBJĘTE WYKONANIEM OKŁADZIN ŚCIENNYCH Z PŁYTEK GROSOWYCH BUDOWA PRZEDSZKOLA PRZY UL. SZAFIROWEJ W GLIWICACH
Parter
L.p. Nazwa pomieszczenia Wymiary okładziny Rodzaj okładziny
1.05 WC rodziców/niepełnosprawnych do wys. min. 2m płytki 60x60
1.06 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
1.10 Kuchnia do wys. min. 2m płytki 60x60
1.11 Magazyn produktów trwałych do wys. min. 2m płytki 60x60
1.12 Pomieszczenie porządkowe do wys. min. 2m płytki 60x60
1.13 Obróbka warzyw i owoców do wys. min. 2m płytki 60x60
1.14 Magazyn warzyw i owoców do wys. min. 2m płytki 60x60
1.15 Wstępna obróbka mięsa/ryb do wys. min. 2m płytki 60x60
1.16 Pomieszczenie chłodni do wys. min. 2m tylko część z lodówką i zamrażarką bez chłodni syst. płytki 60x60
1.17 Dezynfekcja jaj do wys. min. 2m płytki 60x60
1.18 Pomieszczenie porządkowe do wys. min. 2m płytki 60x60
1.19 Sanitariat pracowników kuchni do wys. min. 2m płytki 60x60
1.20 Pomieszczenie socjalne kuchni pas nad blatem szer. 0,9m i długości 2,8+0,6=3,4m płytki 60x60
1.22 Pomieszczenie na odpadki do wys. min. 2m płytki 60x60 lub inne
1.23 Pomieszczenie na narzędzia ogrodowe do wys. min. 2m płytki 60x60 lub inne
1.25 WC letnie do wys. min. 2m płytki 60x60
1.26 Pomieszczenie techniczne – c.o. do wys. min. 2m płytki 60x60 lub inne
1.28 Pomieszczenie techniczne – hydrofor p. poż. do wys. min. 2m płytki 60x60 lub inne
Piętro I
L.p. Nazwa pomieszczenia Wymiary okładziny Rodzaj okładziny
2.03 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
2.06 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
2.09 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
2.12 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
2.13 Wydawanie posiłków do wys. min. 2m płytki 60x60
2.14 Zmywalnia naczyń stołowych i wózków gastro. do wys. min. 2m płytki 60x60
2.15 Pomieszczenie na wózki gastro. do wys. min. 2m płytki 60x60
2.18 Pomieszczenie socjalne pas przy umywalce 0,6x1,5m i przy zlewie 1m2 płytki 60x60
2.19 Pomieszczenie porządkowe do wys. min. 2m płytki 60x60
2.21 WC personelu do wys. min. 2m płytki 60x60
2.22 WC niepełnosprawnych do wys. min. 2m płytki 60x60
Piętro II
L.p. Nazwa pomieszczenia Wymiary okładziny Rodzaj okładziny
3.03 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
3.06 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
3.09 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
3.12 WC dzieci do wys. min. 2m płytki 60x60
3.13 Zmywalnia naczyń stołowych i wózków gastro. do wys. min. 2m płytki 60x60
3.14 Wydawania posiłków do wys. min. 2m płytki 60x60
3.15 Pomieszczenie na wózki gastro. do wys. min. 2m płytki 60x60
3.16 Gabinet pracy indywidualnej z dzieckiem pas przy umywalce 0,6x1,5m płytki 60x60
3.17 Gabinet pracy indywidualnej z dzieckiem pas przy umywalce 0,6x1,5m płytki 60x60
3.18 Pomieszczenie wypoczynku kobiet w ciąży pas przy umywalce 0,6x1,5m płytki 60x60
3.19 Sala SI pas przy umywalce 0,6x1,5m płytki 60x60
3.20 Toaleta pracowników fizycznych do wys. min. 2m płytki 60x60
3.21 Pomieszczenie socjalne pracowników fizycznych do wys. min. 2m płytki 60x60
3.22 WC…
Prosimy o potwierdzenie hierarchii dokumetów obowiązujących w postępowaniu. Zgodnie z Rozdzialem I Projektu umowy, pkt 16, w przypadku rozbieżności interpretacyjnych pierwszeństwo mają dokumenty w następującej kolejności: Kontrakt, STWiORB, Projekty Budowlane, Projekty Wykonawcze, Przedmiary robót, SWZ, Oferta Generalnego Wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym, Wrunki Gwarancji – chyba, że jeden z dokumentów odwołuje się bezpośrednio do innego lub dana kwestia jest w nim uregulowana. Prosimy o wskazanie, na którym miejscu w tej hierarchii sytuują się odpowiedzi i wyjaśnienia Zamawiającego udzielona w toku postępowania (części 1-7) oraz zmiany treści SWZ – czy mają one pierwszeństwo przed samą SWZ, czy traktowane są jako jej integralna część na tej samej pozycji.
Zgodnie z § 1 pkt 16 do celów interpretacji będą miały pierwszeństwo dokumenty zgodnie z następującą kolejnością:
- Kontrakt
- STWiORB
- Projekty Budowlane
- Projekty Wykonawcze
- Przedmiary robót
- SWZ
- Oferta Generalnego Wykonawcy wraz z kosztorysem szczegółowym
- Warunki Gwarancji
chyba, że zapis zawarty w którymś z dokumentów powyżej odwołuje się bezpośrednio do zapisów innego lub innych dokumentów regulujących daną kwestię lub dana kwestia jest w nim opisana. Odpowiedzi i wyjaśnienia Zamawiającego, udzielone w toku postępowania, są traktowane jako integralna część SWZ na tej samej pozycji.
Wykonawca zainteresowany złożeniem oferty w przedmiotowym postępowaniu zwrócił się do Zamawiającego o usunięcie w projekcie umowy poniższego zapisu: cyt. § 13 3. Kwota określona w ust. 1 przeznaczona jest na pokrycie ewentualnych roszczeń z tytułu odpowiedzialności ex contractu, ex delicto oraz roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji za wady przedmiotu kontraktu. Wyjaśniamy, że Odpowiedzialność ex delicto jest co do zasady typowym obszarem dla ubezpieczenia OC działalności Wykonawcy, a nie dotyczy gwarancji należytego wykonania umowy.
Inwestor Zastępczy wykreśla z treści § 13 u.3 projektowanych postanowień umowy zwrot „ex delicto”
Prosimy wskazać zamknięty wykaz dokumentów i rewizji stanowiących podstawę wyceny oraz kolejność pierwszeństwa: SWZ, odpowiedzi, decyzje, projekt budowlany, techniczny, wykonawczy, STWiORB i przedmiary.
Zgodnie z § 1 Pkt 16 do celów interpretacji będą miały pierwszeństwo dokumenty zgodnie z następującą kolejnością: - Kontrakt - STWiORB - Projekty Budowlane - Projekty Wykonawcze - Przedmiary robót - SWZ - Oferta Generalnego Wykonawcy wraz z kosztorysem szczegółowym - Warunki Gwarancji chyba, że zapis zawarty w którymś z dokumentów powyżej odwołuje się bezpośrednio do zapisów innego lub innych dokumentów regulujących daną kwestię lub dana kwestia jest w nim opisana.
Proszę o udzielenie odpowiedzi na poniższe pytanie: Czy Zamawiający dopuszcza zmianę warunku działu w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej z: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że posiadają wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie i zakończył co najmniej 3 roboty budowlane, z których każda polegała na budowie budynku oświatowego, biurowego lub użyteczności publicznej, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 500,00 m2 wykonanych w technologii odpowiadającej technologii zaoferowanej przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu... na: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że posiadają wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie i zakończył co najmniej 3 roboty budowlane, z których każda polegała na budowie budynku oświatowego, biurowego lub użyteczności publicznej, o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000,00 m2 wykonanych w technologii odpowiadającej technologii zaoferowanej przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu...?
Inwestor Zastępczy informuje, że dokonał ograniczenia stosowanej w budowie technologii do technologii tradycyjnej (murowanej) – patrz Zmiana Specyfikacji Warunków Zamówienia (1). Inwestor Zastępczy wyraża zgodę na zmianę zapisów SWZ, Rozdział XXI, ust. 2, pkt 2.4 a) dot. zdolności technicznej lub zawodowej – patrz Zmiana Specyfikacji Warunków Zamówienia (2).
Pokazujemy 7 z 183 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
