Kadra i zdolność zawodowa: kierownik budowy (uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, ≥7 lat, ≥2 roboty budowlane), główny projektant (architektura, bez ograniczeń, ≥6 lat), 5× kierownik robót i 5× projektant (specjalności: architektura, konstrukcyjno-budowlana, droga, telekomunikacja, elektryka, sanitarna — każda ≥3 lata)
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena oferty brutto – waga 60%, najniższa cena bruto otrzymuje max 60 pkt; - Okres dodatkowej gwarancji – waga 40%, gwarancja min 60 mies., max 72 mies., punktacja proporcjonalna do długości.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Wadium: 100 000,00 PLN — pieniądz, gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części powierzone podwykonawcom i ich nazwy (art. 462 ust. 2 PZP). Puste pole formularza = wykonanie siłami własnymi. Powierzenie nie zwalnia z odpowiedzialności za należyte wykonanie.
Zmiany umowy: przewidziane w zakresie art. 454–455 ustawy PZP oraz wzoru umowy (Załącznik nr 6).
Formularz Ofertowy — Załącznik nr 2 do SWZ - Oświadczenia — o spełnianiu warunków udziału i braku podstaw wykluczenia (Załączniki nr 3, 4)
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa projektowa): opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne/elektryczne/teletechniczne, technologia lodowiska), uzyskanie decyzji i uzgodnień w tym pozwolenia na budowę.
Część 2 (roboty budowlane): hala lodowiska z zapleczem (~2035 m² zabudowy, 1909 m² użytkowej, 1 kondygnacja, konstrukcja stalowa, obudowa warstwowa), fundamenty, płyta lodowiska 20×40 m z izolacją, płyta mrożeniowa z agregatem chłodniczym R290.
Część 3 (instalacje i wykończenie): instalacje elektryczne (140 kW), CWU, grzewcza (pompa ciepła), wentylacja, nagłośnienie, monitoring, BMS; stolarka, elewacje, nawierzchnie utwardzone 1200 m² (min. 30% wodoprzepuszczalne), retencja, przyłącza.
Część 4 (rozruch i odbiór): uruchomienie i rozruch obiektu, przeszkolenie personelu, dokumentacja powykonawcza, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o wyjaśnienie treści SWZ w zakresie: Z uwagi na brak jednoznacznego wskazania rozwiązania prosimy o doprecyzowanie, czy Zamawiający wymaga wykonania budowli ochronnej kategorii U‑1, czy uzna za spełnienie zapisów PFU wykonanie Miejsca Doraźnego Schronienia (MDS), zgodnego z Rozporządzeniem MSWiA z dnia 9 lipca 2025 r.?
Dopuszcza się zastosowanie MDS na zasadach określonych w PFU.
Prosimy o informację co Zamawiający rozumie przez „nawierzchnia twarda o podwyższonej odporności na ścieranie” – czy Zamawiający wymaga konkretnej klasy odporności na ścieranie, czy jej dobór pozostawia w gestii wykonawcy?
Przez „nawierzchnię twardą o podwyższonej odporności na ścieranie i obciążenia użytkowe” Zamawiający rozumie nawierzchnię przeznaczoną do intensywnego użytkowania w obiekcie sportowym, odporną na ścieranie i łatwą w utrzymaniu. Dobór konkretnego rozwiązania pozostawia się Wykonawcy, przy zachowaniu wymaganych właściwości i zgodności z PFU.
Prosimy o udostępnienie mapy do celów projektowych, która jest ujęta jako załącznik do PFU pkt. 5.4 – str. 115.
W załączeniu do niniejszych wyjaśnień Zamawiający dołącza mapę do celów projektowych.
Z uwagi na zwiększenie konkurencyjności udziału Wykonawców w przetargu, wnioskuję o zmianę SWZ w zakresie rozdziału „VIII. Warunki udziału w postępowaniu”: Kierownik budowy – wymaga min. 10 lat uprawnień → proponuję min. 7 lat uprawnień (licząc od dnia uzyskania uprawnień).
Zamawiający zgadza się na zaproponowaną zmianę i poniżej dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
Prosimy o wyznaczenie terminu, w którym możliwe jest odbycie wizji lokalnej.
Zgodnie z treścią rozdziału V SWZ, Zamawiający umożliwi zainteresowanym Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej w miejscu realizacji robót budowlanych, w celu rozeznania wszystkich uwarunkowań w ramach wykonania przedmiotu zamówienia. W sprawie przeprowadzenia wizji, o której mowa w zdaniu powyżej, należy skontaktować się z Panią Moniką Czerwińską, adres e-mail: m.czerwinska@gmina-skoki.pl lub Panem Michałem Piaskiewiczem, adres e-mail: m.piaskiewicz@gmina-skoki.pl.
Prosimy o wydłużenie terminu realizacji robót do 15 miesięcy.
Zamawiający nie przewiduje wydłużenia terminu realizacji zadania.
Prosimy o informację, czy w zakres postępowania wchodzi zakres ujęty w zał. 08.zał-5-Projekt-zagospodarowania-terenu-sąsiedniego.
Zamawiający informuje, że w zakres postepowania nie wchodzi zakres ujęty w zał-5-Projekt-zagospodarowania-terenu-sąsiedniego (inwestycja została zrealizowana zgodnie z tym załącznikiem w 2025 roku). Natomiast w zakres postepowania wchodzi skomunikowanie z ww. terenem poprzez oświetlone ciągi piesze.
Z uwagi na zwiększenie konkurencyjności udziału Wykonawców w przetargu, wnioskuję o zmianę SWZ w zakresie rozdziału „VIII. Warunki udziału w postępowaniu”: Projektant pełniący funkcję Głównego Projektanta – wymaga min. 10 lat uprawnień → proponuję min. 6 lat uprawnień (licząc od dnia uzyskania uprawnień).
Zamawiający zgadza się na zaproponowaną zmianę i poniżej dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
W związku z brakiem wydłużenia nierealnego terminu wykonania Zamówienia, Wykonawcy w ramach zabezpieczenia do oferty będą naliczać kary umowne. Czy Zamawiający posiada określone ramy czasowe na realizację dofinansowania z programu lodowisk? Czy w związku ze zwłoką w realizacji zadań Zamawiający będzie dalej mógł wykorzystać otrzymane dofinansowanie?
Zamawiający posiada określone ramy czasowe na realizację dofinansowania z programu lodowisk (do 31.12.2027 r.). Na obecnym etapie postępowania nie można przesądzać o wystąpieniu jakiejkolwiek zwłoki, a tym bardziej o jej skutkach.
Szanowni Państwo, Zgodnie z zapisami PFU termin realizacji wynosić ma 13 miesięcy. Potencjalny wykonawca zgodnie z zapisami PFU ma sporządzić na terenie zalewowym operat wodno-prawny wraz z decyzją o pozwoleniu wodnoprawnym. Czy Zamawiający, określając termin realizacji, uwzględnił czas niezbędny na uzyskanie decyzji zwalniających z zakazów (art. 77 ust. 3 Prawa wodnego) oraz pozwolenia wodnoprawnego dla strefy 1%, które z uwagi na konieczność modelowania hydraulicznego trwają obiektywnie od 7 do 9 miesięcy.
Zamawiający informuje, że termin realizacji zamówienia wynoszący 13 miesięcy, obejmuje wykonanie przez Wykonawcę wszystkich czynności i robót przewidzianych w ramach przedmiotu zamówienia, w tym czynności związane z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych, jeżeli zgodnie z dokumentacją obowiązek ich uzyskania spoczywa na Wykonawcy.
Prosimy o wyjaśnienie technologii konstrukcji obiektu – czy konstrukcja ma być stalowa czy prefabrykowana żelbetowa? W dokumentacji są niejasności.
Zgodnie z PFU: Główna hala lodowiska przewidziana jest w konstrukcji stalowej. Zaplecze socjalno-techniczne przewidziano w technologii tradycyjnej, jako konstrukcję żelbetową lub murowaną.
Czy w przypadku, gdy czas oczekiwania na kluczowe decyzje Wód Polskich przekroczy terminy wynikające z Kodeksu postępowania administracyjnego (KPA) z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, Zamawiający dokona zmiany (wydłużenia) terminu realizacji zamówienia o okres odpowiadający tej zwłoce? Wnosimy o wprowadzenie stosownej klauzuli adaptacyjnej do Projektowanych Postanowień Umownych (PPU).
Zamawiający przewiduje zmianę umowy z przyczyn opisanych w pytaniu (§16 ust. 1 pkt 2 wzoru umowy).
Czy w przypadku braku urealnienia terminów Zamawiający jest świadom, iż świadczenie jest niemożliwe do spełnienia zgodnie z art. 387 § 1 Kc. W związku z powyższym proszę o urealnienie terminów wykonania całego zadania uwzględniającego (i) etap uzyskania zgód i decyzji wodnoprawnych (7-9 miesięcy), (ii) etap koncepcji (1 miesiąc), (iii) etap sporządzenia dokumentacji do pozwolenia na budowę (1-2 miesiące), (iv) uzyskanie pozwolenia na budowę (65 dni), (v) uprawomocnienie pozwolenia na budowę (14 dni), (vi) etap realizacji (8-12) miesięcy, (vii) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie tj. PSP, sanepid, PINB (35 dni).
Zamawiający nie przewiduje zmiany termin realizacji zadania.
Czy ściany zewnętrzne projektowane są jako murowane czy płyty warstwowe.
Zgodnie z PFU: Hala – lekka obudowa z płyt warstwowych lub równoważna. Zaplecze – ściany murowane lub żelbetowe.
Prosimy o doprecyzowanie parametrów, jakie musi spełniać rolba (pojemność zbiornika na śnieg, wodę). Brak określenia minimalnych wymagań może skutkować zaoferowaniem urządzeń o znacząco różnych parametrach technicznych, jakości i wydajności, co uniemożliwi porównywalną ocenę ofert.
Rolba powinna być nowa, elektryczna, wyposażona w zbiornik wody i śniegu oraz układ umożliwiający skrawanie, czyszczenie i regenerację tafli. Jako rozwiązanie referencyjne przyjmuje się urządzenie o zbiorniku na śnieg 1,7 m³ i zbiorniku wody 600 l. Przy czym dopuszcza się rozwiązania równoważne z założeniem, że podstawowym wymaganiem jest przystosowanie urządzenia do obsługi tafli o powierzchni co najmniej równej powierzchni projektowanej tafli lodowiska (20 × 40 m = 800 m²).
Prosimy o doprecyzowanie orientacyjnych wymiarów sauny (niemożliwym jest odczytanie ich z koncepcji). Prosimy o doprecyzowanie wymagań technicznych, czy w saunie mają znajdować się w miejsca siedzące czy leżące? Co zamawiający rozumie przez "przy zapewnieniu komfortowego użytkowania przez kilka osób, bez nadmiernego zagęszczenia" – dla ilu osób minimalnie ma być przeznaczona sauna? Czy sauna ma być sterowana ręcznie czy przez obsługę? Brak tych informacji będzie także znacząco wpływać na rozbieżność ofert i uniemożliwi ich porównanie.
Parametr wielkościowy pomieszczenia określono powierzchnią w PFU. Kabinę sauny należy przyjmować o powierzchni ok. 8 m² i powinna ona być przeznaczona dla min. 6 osób w pozycji siedzącej. Kabina powinna posiadać miejsca siedzące jak i możliwość przebywania w pozycji leżącej. Sterowanie sauną dostępne dla użytkowników, z zachowaniem zasad bezpieczeństwa. W zakresie udzielonej odpowiedzi Zamawiający dołącza aktualizację PFU.
Czy rolba powinna być dostosowana do obsługi lodowisk o pow. 1000 m², tzn. powinna posiadać minimalne parametry, takie jak: Zbiornik na wodę o pojemności minimum 500l… (pełen lista parametrów)
Rolba powinna być dostosowana do obsługi tafli lodowej o powierzchni nie mniejszej niż powierzchnia projektowanej tafli lodowiska. Podany w pytaniu zestaw parametrów przyjmuje się jako odpowiedni poziom zapewniający prawidłową obsługę tafli. Dopuszcza się rozwiązania równoważne o parametrach zapewniających co najmniej równoważną funkcjonalność i skuteczność pielęgnacji lodu oraz spełnienie pozostałych wymagań funkcyjnych-użytkowych określonych w PFU.
Lokalizacja agregatu chłodniczego Wnosimy o rozważenie zmiany lokalizacji agregatu chłodniczego lodowiska poprzez jego usytuowanie w jednym z narożników obiektu… Prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuszcza zmianę lokalizacji agregatu chłodniczego na rozwiązanie zapewniające krótszą i bardziej optymalną hydraulicznie trasę instalacji chłodniczej.
Dopuszcza się lokalizację agregatu w miejscu zapewniającym optymalny przebieg instalacji chłodniczej, dostęp serwisowy oraz spełnienie wymagań dotyczących wentylacji i bezpieczeństwa. Ostateczną lokalizację należy przyjąć na etapie projektu.
Parametry i rodzaj band lodowiska – czy bandy hokejowe spełniające wymagania IIHF, czy bandy rekreacyjne? Prosimy o jednoznaczne wskazanie wymaganej klasy, rodzaju oraz parametrów technicznych band.
Należy zastosować bandy lodowiska zgodne z wymaganiami określonymi w PFU, przeznaczone do użytkowania rekreacyjnego i sportowego, z przeszkleniami. Dopuszcza się rozwiązania równoważne zapewniające wymagany poziom bezpieczeństwa, trwałości i funkcjonalności.
Grubość izolacji termicznej pod płytą lodowiska – prosimy o jednoznaczne określenie wymaganej grubości oraz parametrów izolacji termicznej.
Grubość i parametry izolacji należy dobrać na etapie projektu, odpowiednio do przyjętej konstrukcji płyty lodowiska oraz wymaganych parametrów energetycznych i eksploatacyjnych instalacji chłodniczej.
Pokazujemy 20 z 28 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
