Częściowa wymiana pokrycia dachowego i więźby – Legnica
Pełna nazwa postępowania: ZSI.260.1.2026 Zespół Szkół Samochodowych w Legnicy, ul. Słubicka 7 – Częściowa wymiana pokrycia dachowego oraz więźby dachowej wraz z modernizacją instalacji odgromowej.
Urząd Miasta Legnica
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
17.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 13 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiot zamówienia: wykonanie robót budowlanych – częściowa wymiana pokrycia dachowego ceramicznego (dachówka karpiówka 155 mm, kolor ceglasty) wraz z naprawą więźby dachowej i modernizacją instalacji odgromowej na budynku Zespołu Szkół Samochodowych w Legnicy, ul. Słubicka 7, w formie ryczałtowej.
Roboty rozbiórkowe i demontażowe: zdjęcie starego pokrycia dachówkowego (~2 862 m²), orynnowania, obróbek, wyłazów (15 szt.), gąsiorów, ław kominiarskich, rur spustowych, instalacji odgromowej + wywóz i utylizacja gruzu.
Roboty ciesielskie i izolacyjne: wymiana/wzmocnienie końców krokwi, krokwi, kleszczy, płatwi (deski 32 mm), izolacja termiczna z wełny mineralnej 18 cm (~2 862 m²), obudowa poddasza – wełna 8 cm + folia paroszczelna (bez płyt G-K).
Nowe pokrycie i akcesoria: dachówka ceramiczna karpiówka 155 mm z wkrętami, ekran foliowy wysokoparoprzepuszczalny, gąsiorowy ceramiczny na łacie, wyłazy 45×75 cm, płotki przeciwśniegowe, taśma wentylacyjna 280 mm, wywietrzniki podgąsiorowe.
Obróbki blacharskie i orynnowanie: rynny półokrągłe Ø15 cm, rury spustowe Ø15 cm, gzymsy, okapy, wykusze, wieża, mury ogniowe, kominy – z blachy tytan-cynk (montaż nowy, 513,80 mb).
Lukarny i ściany wieży: tynki cementowo-wapienne 30 mm z siatką szklana, wyprawa akrylowa 3 mm (nakrapiana/rustykalna).
Instalacja odgromowa: wsporniki naciągowe, zwody poziome nienaprężane do 10 mm, pionowe naprężane, złącza uniwersalne, 10 złączy do rynny okapowej, pomiary kontrolne.
Warunki: ryczałt; termin wykonania do 04.12.2026 r.; obowiązkowa wizja lokalna 04.09.2026 r.; wartość poniżej progów unijnych; nowe elementy drewniane – klasa niepalności B-s1, d0 (istniejąca więźba – nie), oczyszczenie z zanieczyszczeń biologicznych w strefach styku.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W STWiORB wskazano, że: „Obmiaru robót dokonuje się w jednostkach miary określonych w przedmiarze i kosztorysie ofertowym na podstawie faktycznego stanu zaawansowania robót zweryfikowanego z natury”. Jednocześnie SWZ wskazuje na konieczność podania w formularzu ofertowym jednej ceny obejmującej całkowity koszt realizacji zamówienia. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie sposobu rozliczenia przedmiotu zamówienia, tj. czy wynagrodzenie Wykonawcy będzie miało charakter ryczałtowy i pozostanie niezmienne niezależnie od rzeczywistych ilości wykonanych robót, czy też rozliczenie będzie następowało na podstawie faktycznie wykonanych i obmierzonych ilości robót oraz cen jednostkowych wynikających z kosztorysu ofertowego.
Zamawiający informuje, iż wymóg Specyfiki Warunków Zamówienia (SWZ) dotyczący podania jednej, całkowitej ceny w formularzu ofertowym, wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i jest niezmienne za cały zasadniczy przedmiot zamówienia.
Rozliczenie finansowe z Wykonawcą nastąpi jednorazowo, fakturą końcową po całkowitym zakończeniu i bezusterkowym odbiorze wszystkich robót.
Zacytowany zapis z STWiORB wskazujący na „dokonywanie obmiaru z natury” służy Zamawiającemu wyłącznie jako niezbędne narzędzie kontrolne do bieżącej weryfikacji postępu prac oraz do potwierdzenia wykonania pełnego zakresu rzeczowego przed odbiorem końcowym.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że ceny jednostkowe ujęte przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym nie służą do rozliczania robót podstawowych, ale będą stanowiły wyłączną podstawę do kalkulacji i rozliczenia ewentualnych robót nieprzewidzianych/koniecznych, o których mowa w Odpowiedzi nr 2.
Prosimy o potwierdzenie, że zakres napraw konstrukcji więźby dachowej należy przyjąć zgodnie z ilościami wskazanymi w przedmiarze robót, tj. 23 szt. końców krokwi, 55 mb krokwi i kleszczy, 15 mb płatwi oraz odpowiednio 66 mb i 44 mb wzmocnień krokwi. Jednocześnie zwracamy uwagę, że rzeczywisty stan techniczny elementów konstrukcji więźby, a tym samym faktyczny zakres koniecznych napraw i wymian, nie jest możliwy do pełnej oceny na etapie przygotowania oferty ani podczas wizji lokalnej, ponieważ część elementów i ewentualnych uszkodzeń będzie możliwa do zweryfikowania dopiero po demontażu istniejącego pokrycia dachowego i ołaczenia. W związku z powyższym prosimy o wskazanie, w jaki sposób zostaną rozliczone roboty w przypadku, gdy po odkryciu konstrukcji okaże się, że zakres koniecznych napraw lub wymiany elementów więźby jest większy niż ilości wskazane w przedmiarze robót.
Zamawiający potwierdza, że do wyceny ofertowej w ramach ceny ryczałtowej należy przyjąć ilości wskazane w przedmiarze robót, tj. 23 szt. końców krokwi, 55 mb krokwi i kleszczy, 15 mb płatwi oraz odpowiednio 66 mb i 44 mb wzmocnień krokwi.
W przypadku, gdy po demontażu pokrycia dachu i ołacenia faktyczny stan techniczny pozostawianych elementów będzie wymagał większego zakresu napraw, prace te zostaną zakwalifikowane jako roboty nieprzewidziane/konieczne. Ich realizacja nastąpi po sporządzeniu protokołu konieczności zatwierdzonego przez Inspektora Nadzoru inwestorskiego oraz Zamawiającego. Rozliczenie tych robót odbędzie się na podstawie cen jednostkowych przedstawionych przez Wykonawcę w kosztorysie ofertowym (zgodnie z zasadą opisaną w Odpowiedzi nr 1).
W przedmiarze robót przewidziano demontaż łącznie 513,80 mb istniejących rynien, natomiast montaż nowych rynien ujęto w ilości 284,00 mb. Prosimy o potwierdzenie, czy nowe otynkowanie należy wykonać wyłącznie w ilości 284,00 mb. W przypadku konieczności odtworzenia całości prosimy o korektę ilości w przedmiarze.
Zamawiający informuje, że w przedmiarze robót doszło do omyłki rachunkowej w pozycji dotyczącej montażu. Zakres montażu nowego orynnowania odpowiada w pełni zakresowi demontażu – na obiekcie nie ulega zmianie koncepcja odwodnienia dachu, a nowe rynny należy odtworzyć w pełnym, dotychczasowym wymiarze gabarytowym.
Wytyczne dla Wykonawców: Zamawiający nie będzie dokonywał fizycznej podmiany pliku przedmiaru robót na platformie zakupowej. Wykonawcy mają obowiązek samodzielnie skorygować ilość w pozycji dotyczącej montażu rynien z 284,00 mb na 513,80 mb i dokonać kalkulacji ceny ryczałtowej w oparciu o prawidłową ilość, tj. 513,80 mb.
W poz. 5 oraz poz. 7 dwukrotnie ujęto demontaż wyłazów dachowych w ilości po 15 szt. Prosimy o potwierdzenie, czy jedna z pozycji została omyłkowo powielona.
Zamawiający potwierdza wystąpienie omyłki pisarskiej – pozycja dotycząca demontażu wyłazów została powielona. Prawidłowy, łączny zakres demontażu starych wyłazów wynosi 15 szt.
Wytyczne dla Wykonawców: Zamawiający nie będzie modyfikował pliku przedmiaru robót. Wykonawcy proszeni są o wyzerowanie (nadanie ceny 0,00 zł) jednej z powielonych pozycji (np. poz. 7) w swoim kosztorysie ofertowym i ujęcie prawidłowej ilości (15 szt.) w ogólnej cenie ryczałtowej.
W poz. 47 i 48 przedmiaru robót dwukrotnie ujęto montaż złączy do rynny okapowej w instalacji odgromowej w ilości po 10 szt. Jednocześnie opis przedmiotu zamówienia wskazuje razem 10 szt. Prosimy o potwierdzenie właściwej ilości.
Zamawiający potwierdza wystąpienie omyłki pisarskiej – pozycja została wpisana dwukrotnie. Właściwa i ostateczna ilość złączy do rynny okapowej w nowej instalacji odgromowej wynosi łącznie 10 szt.
Wytyczne dla Wykonawców: Wykonawcy proszeni są o wyzerowanie (nadanie ceny 0,00 zł) jednej z powielonych pozycji (np. poz. 48) w kosztorysie ofertowym, tak aby łączny bilans tych elementów w ofercie wynosił 10 szt.
Zwracamy się z prośbą o wydłużenie terminu realizacji zamówienia. Zakres prac obejmuje kompleksowy remont dachu o znacznej powierzchni ok. 2 862 m², a realizacja robót przypada na okres jesienny, w którym występuje zwiększone ryzyko opadów i innych niekorzystnych warunków atmosferycznych. Dodatkowo roboty będą prowadzone na czynnym obiekcie szkoły, co wymaga etapowego prowadzenia prac i ogranicza możliwość jednoczesnego odkrycia większej powierzchni dachu. W związku z powyższym prosimy o wydłużenie terminu realizacji zamówienia do terminu adekwatnego do zakresu robót, sposobu ich prowadzenia oraz pory roku, w której przypada ich realizacja.
Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu realizacji zamówienia.
W STWiOR pkt 2.2 wskazano klasę niepalności (B-s1, d0) dla nowych elementów drewnianych konstrukcyjnych dachu. Czy istniejącą więźbę również należy oczyścić z ptasich odchodów oraz doprowadzić do klasy niepalności?
Zamawiający nie wymaga doprowadzania całej istniejącej (pozostawianej) konstrukcji więźby dachowej do klasy niepalności (B-s1, d0). Wymóg ten dotyczy wyłącznie nowo wprowadzanych elementów drewnianych tarcicy konstrukcyjnej oraz desek wzmacniających o grubości 32 mm, dostarczanych na plac budowy.
Jednocześnie, zgodnie ze sztuką budowlaną i dekarską, w miejscach bezpośredniego styku nowo montowanych elementów z dotychczasową konstrukcją (np. przy jednostronnym lub dwustronnym nabijaniu desek wzmacniających, wymianie końców krokwi), Wykonawca ma obowiązek dokładnego oczyszczenia powierzchni istniejącego drewna z zanieczyszczeń biologicznych (w tym ptasich odchodów).
