Archiwum EB2BCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne
Dokumentacja projektowa przebudowy Pompowni Głównej – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Opracowanie dokumentacji projektowo–kosztorysowej na przebudowę i dostosowanie do obowiązujących przepisów Pompowni Głównej na terenie SPR, ul. Czerniakowska 124 w Warszawie, Dzielnica Śródmieście
MPWIK W M. ST. WARSZAWIE S.A
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
17.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
22 czerwca 2026
źródło: EB2B
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 4 sekcjiDruga połowa — łącznie 4 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Z każdej z 4 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 4 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę i dostosowanie do przepisów Pompowni Głównej (ul. Czerniakowska 124, Warszawa) wraz z nadzorem autorskim – usługa projektowa wielobranżowa obejmująca:
Branża konstrukcyjno-budowlana: ocena stanu technicznego budynku (7 810 m³ kubatury, budynek z 1952 r.), ekspertyza przeciwpożarowa, projekt robót ogólnych i remontowych (dach, stolarka, okna, instalacje odgromowe, posadzki, sufitów, izolacje przeciwwilgociowe), podział na strefy pożarowe, adaptacja pod wymagania konserwatora zabytków;
Branża mechaniczna: dobór i projekt 4 zespołów pompowych (Q = 2 500 m³/h, H ≈ 50 m), analiza hydrauliczna, wymiana przepustnic i napędów, przewody ssawne/tłoczne, zastawek, instalacja odwodnieniowa, armatura pomocnicza;
Branża sanitarna: projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej, C.O., wentylacji, klimatyzacji, osuszania, urządzeń sanitarnych;
Teletechnika i bezpieczeństwo: system kontroli dostępu (KD) do budynków i pomieszczeń newralgicznych, telewizja przemysłowa (kamery nadzoru zewnętrznego i wewnętrznego), połączenie do globalnego systemu Zarządu Spółki;
Wyposażenie pomieszczeń: meble kuchenne dla ≥20 osób, stoły i krzesła dla ≥10 osób, 22 szafki BHP dwudrzwiowe, zmywarka, lodówka, kuchenka, mikrofalowa, asekuracja pomieszczeń socjalnych i sanitarnych (podajniki, lustra, kosze);
Dyspozytornia tymczasowa: kontenerowa Dyspozytornia z pomieszczeniami socjalnymi na czas modernizacji, wniesienie/wyniesienie wyposażenia po stronie wykonawcy robót;
Harmonogram dyrektywny, analiza energooszczędności, uzgodnienia z operatorami i instytucjami (konserwator zabytków, MSP, OSD), metryka dokumentacji.
Zamówienie obejmuje też pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie budowy i odbiorów. Wykonawca sam określa zakres dodatkowych opracowań niezbędnych do realizacji umowy. Przedmiotem jest też tymczasowe zabezpieczenie sterowania układami technologicznymi SPRz.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
„Zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku na następujący:
wykonawcy, którzy w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzonej działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali co najmniej jedną usługę (umowę) polegające na wykonaniu prac projektowych dotyczących budowy lub przebudowy lub remontu budynku
oraz
co najmniej jedną usługę (umowę) polegającą na wykonani prac projektowych dotyczących budowy lub przebudowy lub remontu instalacji stacji technologicznej na stacji uzdatniania wody lub pompowni wody, zawierającą elementy układu automatyki i sterowania,
o wartości każdej z nich (tj. usługi) równej lub większej od wartości stanowiącej równowartość 200.000,00 zł bez podatku VAT. Zamawiający nie wyraża zgody na łączenie kilku odrębnych umów w jedną usługę w celu osiągnięcia wartości, o której mowa w opisie warunku”
Zamawiający informuje, iż nie wyrażą zgody na zaproponowaną zmianę.
„Wnosimy o zmianę §10 ust.2 Umowy poprzez określenie maksymalnego okresu obowiązywania rękojmi i gwarancji (np. 24 miesiące od odbioru dokumentacji projektowo-kosztorysowej).
Uzasadnienie: obecny zapis uzależnia termin zakończenia odpowiedzialności Wykonawcy od momentu zakończenia przyszłych robót budowlanych, na które Wykonawca nie ma wpływu. Jednocześnie Wykonawca musi w ofercie ryczałtowej uwzględnić wszystkie elementy kosztotwórcze mające wpływ na cenę oferty, a zależne od tego czasu. Tym samym, obecne wymagania opisu zamówienia uniemożliwiają sporządzenie konkurencyjnych, porównywalnych zakresowo ofert.”
Zamawiający informuje, iż nie wyrażą zgody na zaproponowaną zmianę. Zamawiający nie jest w stanie określić kiedy roboty się rozpoczną i kiedy zakończą.
„Prosimy o wskazanie przewidywanej liczby pobytów projektanta na budowie oraz liczby godzin nadzoru autorskiego przewidzianych do realizacji w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Obecne zapisy uniemożliwiają przygotowanie konkurencyjnych i porównywalnych zakresowo ofert.”
Zamawiający informuje, iż umowa obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres trwania robót i ich odbiorów bez określania liczby godzin czy pobytów z góry. Od Wykonawcy wymaga się stawienia na budowie na każde wezwanie, tyle razy ile będzie to wymagane.
„Czy Zamawiający potwierdza, że wynagrodzenie za nadzór autorski obejmuje maksymalnie określoną liczbę pobytów projektanta na budowie, a pobyty ponad ten limit będą rozliczane dodatkowo?”
Zamawiający informuje, iż wynagrodzenie za nadzór autorski, określone w umowie, obejmuje wszystkie wymagane pobyty na budowie, bez określenia ich liczby.
„Prosimy o wyjaśnienie co Zamawiający rozumie przez określenia: „inne opracowania”, „inna niezbędna dokumentacja” występujące odpowiednio w §4 ust.13 pkt 12 oraz §4 ust.16 projektu Umowy. Prosimy o wskazanie zamkniętego katalogu takich opracowań, aby oferty mogły być porównywalne.”
Zamawiający informuje, iż wymaga od Wykonawcy określenia wszystkich niezbędnych opracowań, które mają służyć realizacji przedmiotu umowy. Niewskazanie dokładnego zakresu wynika z faktu, że to projektant na podstawie swojej wiedzy i obowiązujących przepisów prawa powinien wiedzieć co będzie wymagane do rzetelnej realizacji umowy i uwzględnić to w swojej ofercie.
„W §4 ust. 13 pkt 12 oraz §4 ust. 16 Projektu Umowy Zamawiający posługuje się pojęciami „inne opracowania” oraz „inna niezbędna dokumentacja”, nie określając ich zakresu rzeczowego.
Wykonawca zwraca uwagę, że zgodnie z art. 99 ustawy Pzp przedmiot zamówienia powinien zostać opisany w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, umożliwiający wszystkim wykonawcom sporządzenie porównywalnych ofert.
Prosimy o:
1. wskazanie jakie konkretnie opracowania, dokumentacje, ekspertyzy, analizy lub inne świadczenia Zamawiający obejmuje ww. pojęciami,
2. albo potwierdzenie, że pojęcia te obejmują wyłącznie opracowania wynikające wprost z SWZ, OPZ, Projektu Umowy, obowiązujących przepisów prawa oraz wymagań możliwych do ustalenia przez wykonawcę na dzień składania ofert.
W przypadku braku możliwości wskazania zamkniętego katalogu takich opracowań prosimy o wyjaśnienie, w jaki sposób wykonawcy mają uwzględnić w cenie ofertowej świadczenia, których zakres nie został określony w dokumentacji postępowania.”
Zamawiający informuje, iż analogicznie jak w udzielonej odpowiedzi na pytanie nr 5, wymaga od Wykonawcy określenia wszystkich niezbędnych opracowań, które mają służyć realizacji przedmiotu umowy. Niewskazanie dokładnego zakresu wynika z faktu, że to projektant na podstawie swojej wiedzy i obowiązujących przepisów prawa powinien wiedzieć co będzie wymagane do rzetelnej realizacji umowy i uwzględnić to w swojej ofercie.
„Wykonawca zwraca uwagę, że Zamawiający nie udostępnił wytycznych, zaleceń ani stanowiska właściwego konserwatora zabytków dotyczących planowanej inwestycji.
Prosimy o wskazanie jakie opracowania, ekspertyzy, badania, analizy, uzgodnienia lub inne czynności związane z ochroną zabytków należy uwzględnić w cenie ofertowej.
Jeżeli Zamawiający nie posiada obecnie informacji pozwalających na określenie ww. zakresu, prosimy o potwierdzenie, że wynagrodzenie ryczałtowe nie obejmuje opracowań, ekspertyzy, badań, analiz lub innych świadczeń, których konieczność wykonania może wynikać dopiero z przyszłych wymagań konserwatora zabytków lub innych organów administracji publicznej, nieznanych oraz niemożliwych do ustalenia na dzień składania ofert.”
Zamawiający informuje, iż określenie jakie opracowania, ekspertyzy, badania, analizy, uzgodnienia lub inne czynności związane z ochroną zabytków należy uwzględnić w cenie ofertowej, jest po Stronie projektanta i należy uwzględnić to w składanej ofercie.
Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje opracowania, ekspertyzy, badania, analizy lub inne świadczenia, których konieczność wykonania może wynikać dopiero z przyszłych wymagań konserwatora zabytków lub innych organów administracji publicznej, nieznanych oraz niemożliwych do ustalenia na dzień składania ofert.
„Czy Zamawiający potwierdza, że wykonawca nie jest zobowiązany do uwzględnienia w cenie ofertowej kosztów sporządzenia opracowań, analiz, ekspertyz, badań i dokumentacji, których zakres nie został określony w SWZ, OPZ lub Projekcie Umowy oraz których konieczność wykonania wynikać będzie z wymagań organów administracji publicznej sformułowanych dopiero po terminie składania ofert?”
Zamawiający informuje, iż analogicznie jak w udzielonej odpowiedzi na pytanie nr 7, cena ofertowa powinna zawierać wszystkie opracowania, analizy, ekspertyzy, badania i dokumentacje, których zakres nie został określony w SWZ, OPZ lub Projekcie Umowy oraz których konieczność wykonania wynikać będzie z wymagań organów administracji publicznej sformułowanych dopiero po terminie składania ofert.
