Unieważniony
Dokumentacja projektowo-kosztorysowa budowy basenu – Golub-Dobrzyń
Gmina Miasto Golub-Dobrzyń0 aktualnych · 19 w archiwum·NIP 5030054345·kujawsko-pomorskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-07-22
Złożonych ofert0 — nikt nie złożył oferty
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie na usługę projektową: kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla budowy krytej pływalni przy Zespole Szkół Miejskich w Golubiu-Dobrzyniu, wraz z mapami do celów projektowych, uzgodnieniami, opiniami, warunkami technicznymi i kompletnym wnioskiem o pozwolenie na budowę. Zakres obejmuje:
- Etap I – minimum 2 warianty koncepcji (wizualizacje, rzuty, analiza OZE: fotowoltaika, pompy ciepła, magazyn energii, odzysk ciepła, retencja wód) + prezentacja Radzie Miasta;
- Etap II – projekty: architektoniczny (z wnętrzami), konstrukcyjno-budowlany, elektroenergetyczny, sanitarny, technologiczny (technologia basenowa), projekty techniczne, STWiOR, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, badania geologiczne (+ ewentualnie projekt badań geologicznych dla pompy gruntowej), finalne wizualizacje;
- Elementy projektowanej pływalni: basen sportowo-rekreacyjny (niecka ze stali nierdowej min. 16 m, 4 tory), brodzik dla dzieci, jacuzzi z hydromasażem, zaplecze socjalno-techniczne (szatnie, sanitariaty, ratownicy, kasa), rezerwa na saunę (suchą i mokrą), przyłącza wod-kan, węzeł cieplny (przebudowa lub nowy), instalacja elektryczna, wentylacja mechaniczna z automatyką, obieg wody niecki, stacja uzdatniania, przebudowa kanalizacji deszczowej i sanitarnej, łącznik ze szkołą (z przebudową korytarza, klatki schodowej i alternatywnego dojścia dla niepełnosprawnych do Poradni), wjazd i wejście ogólnodostępne od ul. Konopnickiej, zagospodarowanie terenu;
- Pełne wyposażenie ruchome i wbudowane: szafki basenowe z zamkami, lady recepcyjne, meble, suszarki, dozowniki, lustra, leżaki, sprzęt do nauki pływania, sprzęt ratowniczy, elektroniczny system obsługi klienta (RFID, kontrola dostępu, kołowroty, oprogramowanie), tablice i oznakowanie oraz pozostałe wyposażenie zapewniające pełną funkcjonalność obiektu;
- Dokumentacja w wersji papierowej (w ilości niezbędnej do pozwolenia na budowę) i elektronicznej (PDF, DWG, ATH, DOCX/XLSX);
- 5-letni nadzór autorski od uzyskania pozwolenia na budowę (do pozwolenia na użytkowanie, jeśli roboty ruszą w tym okresie), w tym wizytacje placu budowy, odpowiedzi na pytania wykonawców robót w 3 dni robocze i aktualizacja kosztorysów przed przetargiem na wykonawstwo robót.
Lokalizacja: dz. nr ewid. 137, obręb 0007, ul. Żeromskiego 11, Golub-Dobrzyń (teren objęty MPZP, symbol E-UP – usługi publiczne).
Trudność: wysoka
Wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla obiektu kubaturowego z technologią basenową, licznymi uzgodnieniami i opiniami, w strefach ochrony konserwatorskiej i przyrodniczej, z 5-letnim nadzorem autorskim — wymaga doświadczonego zespołu projektowego i szerokiej koordynacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 12.12.2026 r. (Etap I – koncepcja + Etap II – dokumentacja projektowo-kosztorysowa z wnioskiem o pozwolenie na budowę)
do 12.12.2026 r. (Etap I – koncepcja + Etap II – dokumentacja projektowo-kosztorysowa z wnioskiem o pozwolenie na budowę)
Nadzór autorski
5 lat od uzyskania pozwolenia na budowę (lub do pozwolenia na użytkowanie)
5 lat od uzyskania pozwolenia na budowę (lub do pozwolenia na użytkowanie)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (projektant) — W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) należycie wykonali co najmniej 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej basenu/pływalni krytej (każda o długości niecki min. 16 m i min. 4 torach). Nie można sumować.
2Kadra – Główny Projektant — Uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, min. 5-letnie doświadczenie w projektowaniu obiektów kubaturowych, w tym opracowanie co najmniej 1 dokumentacji projektowej pływalni/basenu krytego o parametrach niecki jak dla przedmiotu zamówienia.
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Brak uczestnictwa w wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp; dodatkowy termin 17.07.2026 r. godz. 10:00, zgłoszenie do 16.07.2026 r.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (22 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 8 do SWZ)
- Nadzór autorski: 5 lat od uzyskania pozwolenia na budowę lub do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie
- Wizja lokalna: obowiązkowa — brak udziału skutkuje odrzuceniem oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp); dodatkowy termin 17.07.2026 r. godz. 10:00, zgłoszenie do 16.07.2026 r.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, w związku z sezonem wakacyjnym zwracamy się z prośbą o zmianę SIWZ w zakresie udziału w wizji lokalnej. Prosimy o zmianę udziału w wizji jako fakultatywną a nie obligatoryjną.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę postanowień SWZ polegającą na uczynieniu wizji lokalnej fakultatywną.
Obowiązek udziału Wykonawców w wizji lokalnej został wprowadzony na podstawie art. 131 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia oraz konieczność zapoznania się z istniejącymi uwarunkowaniami mającymi istotny wpływ na zakres i sposób realizacji zamówienia.
Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy krytej pływalni, która będzie funkcjonalnie i technicznie powiązana z istniejącym budynkiem Zespołu Szkół Miejskich. W szczególności dokumentacja obejmuje zaprojektowanie łącznika z istniejącym budynkiem szkoły, przebudowę istniejącego węzła cieplnego, analizę i wykorzystanie istniejącej infrastruktury technicznej oraz zagospodarowanie terenu. Prawidłowe rozpoznanie stanu istniejącego ma istotne znaczenie dla właściwego określenia zakresu prac projektowych, przyjęcia rozwiązań projektowych oraz rzetelnego skalkulowania ceny oferty.
W ocenie Zamawiającego informacje wynikające z oględzin terenu nie mogą zostać w pełni zastąpione dokumentacją udostępnioną w postępowaniu, a udział w wizji lokalnej służy zapewnieniu sporządzenia porównywalnych i rzetelnie skalkulowanych ofert oraz ograniczeniu ryzyka wystąpienia roszczeń na etapie realizacji umowy.
Jednocześnie, mając na uwadze zgłoszone uwagi dotyczące okresu wakacyjnego oraz kierując się zasadą zapewnienia możliwie szerokiej konkurencji, Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej, który odbędzie się w dniu 17.07.2026 r. o godz. 10:00.
Miejsce zbiórki pozostaje bez zmian i nastąpi przy wejściu głównym do Zespołu Szkół Miejskich zlokalizowanym przy hali sportowej, od ul. Konopnickiej.
Wykonawcy zobowiązani są do zgłoszenia swojego udziału w wizji lokalnej najpóźniej do dnia 16.07.2026 r.
Ponadto Zamawiający wyjaśnia, że brak uczestnictwa Wykonawcy w obowiązkowej wizji lokalnej skutkować będzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Pozostałe postanowienia SWZ dotyczące obowiązkowego udziału w wizji lokalnej pozostają bez zmian.
Historia zmian
09.07.2026 — publikacja ogłoszenia
22.07.2026 — upływ terminu składania ofert
22.07.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania