UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00503637/01
Dokumentacja projektowo-kosztorysowa budowy hali lekkoatletycznej – Bolesławiec
Gmina Miejska Bolesławiec1 aktualny · 46 w archiwum·NIP 6121636326·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-11-09
Złożonych ofert1
Przedmiot zamówienia
AI1 komplet dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy nowej hali lekkoatletycznej wraz z zapleczem szatniowo-sanitarnym dla zawodników na terenie zmodernizowanego stadionu miejskiego przy ul. Spółdzielczej w Bolesławcu. W ramach tego kompletu należy również ująć zaplecze sanitarno-szatniowe dla piłkarzy korzystających ze stadionu oraz – w miarę możliwości i w uzgodnieniu z użytkownikiem – salki do ćwiczeń lub siłownię. Dokumentacja musi obejmować wszystkie elementy załączonej koncepcji budowy obiektów halowych, uwzględniać zadanie dotyczące podłączenia pompy głębinowej oraz umożliwić uzyskanie uzgodnienia i aprobaty przez PZLA.
Trudność: wysoka
Złożony obiekt wymaga koordynacji z wymogami PZLA oraz uwzględnienia powiązanej inwestycji.
Terminy realizacji
Koncepcja
do 5 tygodni od zawarcia umowy
do 5 tygodni od zawarcia umowy
Dokumentacja + pozwolenie na budowę
do 01.04.2027
do 01.04.2027
Projekt wykonawczy
do 01.06.2027
do 01.06.2027
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Co najmniej 1 projekt lekkoatletycznej hali o kubaturze nie mniejszej niż 40 tys. m³ z uzgodnieniem PZLA, w okresie ostatnich 5 lat (lub okres prowadzenia działalności).
2Kadra — Osoby do projektowania w specjalnościach architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej elektrycznej/elektroenergetycznej oraz instalacyjnej cieplnej/wentylacyjnej/gazowej/wod-kan, z uprawnieniami wg Prawa budowlanego/Rozp. MIiR; dopuszcza się jedną osobę z wszystkimi uprawnieniami.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik B).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W § 9 ust. 3 wzoru umowy Zamawiający określił łączną maksymalną wysokość kar umownych na poziomie 60% łącznego wynagrodzenia umownego netto. Zwracamy uwagę, że tak rażąco wysoki limit (sięgający ponad połowy wartości zamówienia) narusza zasadę proporcjonalności oraz zasadę współżycia społecznego (art. 353¹ Kodeksu cywilnego w zw. z art. 8 ust. 1 Pzp) i stanowi nadmierne, nieuzasadnione ryzyko dla Wykonawcy. Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę postanowień § 9 ust. 3 wzoru umowy poprzez obniżenie maksymalnego limitu kar umownych do poziomu zgodnego ze standardami rynkowymi w zamówieniach publicznych, tj. do wysokości 20% wynagrodzenia umownego netto?
Zamawiający nie wyraża zgody.
2Zgodnie z § 1 ust. 9 wzoru umowy Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnej aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 24 miesięcy od daty odbioru końcowego, w terminie zaledwie 14 dni roboczych od zgłoszenia. Należy zauważyć, że aktualizacja kosztorysu po długim czasie wymaga ponownego przeanalizowania pełnych rynkowych cen nakładów i bazy cenowej, co przy dużej skali obiektu jest procesem czasochłonnym. Pytanie: Czy Zamawiający dopuści wydłużenie terminu na dokonanie aktualizacji kosztorysu inwestorskiego z 14 dni roboczych do 30 dni kalendarzowych od dnia przekazania pisemnego wezwania?
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu na dokonanie aktualizacji kosztorysu inwestorskiego z 14 dni roboczych do 30 dni kalendarzowych od dnia przekazania pisemnego wezwania.
3Uzyskanie opinii/aprobaty Komisji Obiektów i Urządzeń PZLA oraz decyzji o pozwoleniu na budowę jest w dużej mierze zależne od terminów procedowania instytucji zewnętrznych oraz organów administracji architektoniczno-budowlanej. Pytanie: Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że ewentualne wydłużenie czasu trwania procedur po stronie PZLA lub organu administracji wydającego pozwolenie na budowę (przy braku uchybień formalnych po stronie Wykonawcy) będzie traktowane jako przesłanka do nieodpłatnego wydłużenia terminu realizacjj umowy (aneksem) i nie będzie stanowiło Podstawy do naliczania kar umownych za zwłokę?
Ewentualne wydłużenie czasu trwania procedur po stronie PZLA lub organu administracji wydającego pozwolenie na budowę (przy braku uchybień formalnych po stronie Wykonawcy) może być traktowane jako przesłanka do nieopłatnego wydłużenia terminu realizacji umowy (aneksem) i nie będzie stanowiło podstawy do naliczenia kar umownych za zwłokę.
4W § 10 ust. 1 i 3 Zamawiający uzależnił czas trwania rękojmi i gwarancji na dokumentację od czasu trwania rękojmi na roboty budowlane (aż do 60 miesięcy). Zwracamy uwagę, że czas rozpoczęcia robót budowlanych oraz czas ich wykonania są całkowicie niezależne od projektanta i mogą ulec znacznemu przesunięciu w czasie.
Pytanie: Czy Zamawiający wyrazi zgodę na modyfikację zapisów $ 10 poprzez sztywne powiązanie okresu rękojmi i gwarancji dla dokumentacji projektowej z datą podpisania ostatecznego protokołu odbioru dokumentacji (np. 36 miesięcy od daty odbioru końcowego projektu), niezależnie od harmonogramu realizacji robót budowlanych?
Zamawiający wyraża zgodę. W związku z tym § 10 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
1. Zamawiający wspólnie z Wykonawcą rozszerzają odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy. Termin rękojmi wynosi 36 miesięcy od dnia podpisania ostatecznego protokołu zdawczo-odbiorczego dokumentacji projektowej.
oraz $ 10 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
3. Na dostarczoną dokumentację Wykonawca udziela 3 letniej gwarancji, licząc od dnia podpisania ostatecznego protokołu zdawczo-odbiorczego dokumentacji projektowej.
Historia zmian
23.10.2026 — publikacja ogłoszenia
04.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert
09.11.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania