Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Finansowanie zewnętrzne: Projekt „Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego", FERS.05.01-IZ.00-0040/25, EFS+ - Maks. liczba godzin usługi:300 godz. w okresie 12 miesięcy (do wyczerpania puli)
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 27.08.2026 r., godz. 9:00 (portal Baza Konkurencyjności)
Związanie ofertą:30 dni (wskazane w zapytaniu ofertowym)
Realizacja zamówienia:12 miesięcy od zawarcia umowy, z możliwością przedłużenia maks. o 3 miesiące do wyczerpania kwoty
Limit godzin: maks. 300 godzin w okresie umowy, maks. 25 godz./miesiąc
Zespół: min. 3 osoby skierowane do realizacji zamówienia; co najmniej 1 osoba z uprawnieniami doradcy podatkowego + wykształcenie wyższe prawnicze; każdy członek zespołu z wykształceniem wyższym prawniczym.
10-letnie doświadczenie: min. 1 osoba z ≥ 10 lat doświadczenia w obsłudze podatkowej/prawno-podatkowej sektora finansów publicznych i spółek kapitałowych.
Doświadczenie SIM/TBS/SAN: min. 1 osoba z doświadczeniem w obsłudze SIM i/lub TBS albo podmiotów pełniących rolę SAN albo gmin, które utworzyły SAN.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
usługa doradztwa podatkowego dla Krajowego Zasobu Nieruchomości w zakresie rozwoju najmu społecznego w samorządach,
zakres obejmuje analizy VAT/CIT (zwolnienia podmiotowe i przedmiotowe dla wydzierżawiających i operatorów Społecznych Agencji Najmu, w tym spółek komunalnych, SIM/TBS, spółdzielni), doradztwo w PIT (zwolnienia z tytułu dzierżawy i skutki rozliczania nakładów remontowych z Funduszu Dopłat BGK), analizę zasad amortyzacji nakładów na remonty i adaptacje lokali oraz doradztwo w mechanizmach finansowania najmu społecznego (dopłaty do czynszów, dofinansowanie pustostanów, rozliczenia kaucji i nakładów, ramowe wytyczne prawne),
limit 300 godzin usługi w okresie realizacji (maks. 25 godz./miesiąc),
realizacja co do zasady zdalnie, z możliwością spotkań stacjonarnych w siedzibie Zamawiającego w Warszawie (do ok. 5 spotkań/rok).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W opisie warunków oraz zapytaniu ofertowym wskazują Państwo, że: "Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: 1. dysponuje zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze;" Natomiast w dalszej części opisu pojawia się informacja, że: "W ramach usług doradczych wymagane jest, aby zespół, składający się z co najmniej 3 osób skierowanych do realizacji zamówienia, spełniał łącznie następujące kryteria doświadczenia: 1. co najmniej 1 osoba w zespole będzie posiadać uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe prawnicze; 2. każda z osób wchodzących w skład zespołu będzie posiadać wykształcenie wyższe prawnicze;" W związku z powyższym zwracam się z pytaniem, która wersja jest wiążąca? Czy wszyscy członkowie zespołu muszą posiadać wykształcenie wyższe prawnicze, czy co najmniej 1 osoba w zespole musi posiadać uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe prawnicze? Wyjaśnić bowiem wypada, że uprawnienia doradcy podatkowego posiadają również osoby z wyższym wykształceniem, innym niż prawnicze
Zamawiający wymaga, aby w ramach usług doradczych skierowano do realizacji zamówienia zespół, składający się z co najmniej 3 osób i aby w ramach zespołu w pracach uczestniczyły: 1. co najmniej 1 osoba w zespole z uprawnieniami doradcy podatkowego, posiadająca wykształcenie wyższe prawnicze i aby 2. każda z osób wchodzących w skład co najmniej 3 osobowego zespołu posiadała wykształcenie wyższe prawnicze. Wymóg dysponowania zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze jest wymogiem obligatoryjnym, określonym przez Zamawiającego w ramach warunków udziału w postępowaniu, dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni ten warunek a jego oferta będzie badana na dalszych etapach postępowania jeżeli wykaże, że: 1. dysponuje zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze; 2. zespół ma łącznie doświadczenie niezbędne do wykonania zamówienia, polegającym na świadczeniu usług doradztwa podatkowego w zakresie opodatkowania podatkiem VAT, CIT, podatkiem od najmu, podatkiem od nieruchomości: a. co najmniej 1 osoba w zespole ma 10-letnie doświadczenie w obsłudze jednostek sektora finansów publicznych i obsłudze spółek kapitałowych, b. co najmniej 1 osoba w zespole ma doświadczenie zawodowe w obsłudze podmiotów SIM i/lub TBS lub w obsłudze podmiotów pełniących rolę SAN lub gmin, które utworzyły SAN, c. co najmniej 1 osoba w zespole ma doświadczenie zawodowe w obsłudze prawno-podatkowej jednostek gospodarujących nieruchomościami stanowiącymi własność lub przedmiot użytkowania wieczystego Skarbu Państwa oraz własność lub przedmiot użytkowania wieczystego jednostek samorządu terytorialnego. d. Wykonawca posiada ważną polisę ubezpieczeniową odpowiedzialności cywilnej podmiotów wykonujących doradztwo podatkowe, której suma gwarancyjna wynosi nie mniej niż 1.000.000 PLN (jeden milion złotych).
Czy Zamawiający dopuści, aby wymóg dotyczący doradztwa podatkowego spełniał również adwokat lub radca prawny posiadający odpowiednie doświadczenie w zakresie prawa podatkowego, bez konieczności posiadania uprawnień doradcy podatkowego? Czy możemy prosić o wskazanie, z jakiej przesłanki wynika konieczność posiadania tytułu doradcy podatkowego?
Zamawiający wymaga, aby co najmniej 1 osoba w zespole wyznaczonym do realizacji zamówienia miała uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze, z uwagi na konieczność zapewnienia odpowiedniego poziomu usługi doradztwa podatkowego oraz wiążące się z tymi uprawnieniami ubezpieczenie doradcy świadczącego usługę. Osoba z uprawnieniami adwokata lub radcy prawnego oraz z doświadczeniem w opiniowaniu zagadnień podatkowych jak najbardziej może wejść w skład wyznaczonego zespołu, a jej doświadczenie może być zaliczone do innych zakresów doświadczeń wymaganych w warunkach zamówienia.
1. Wymagania dotyczące składu zespołu. Zgodnie z treścią zapytania ofertowego Wykonawca powinien dysponować „zespołem, składającym się z co najmniej 3 osób, skierowanych do realizacji zamówienia, w którym co najmniej 1 osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego i wykształcenie wyższe prawnicze". Prosimy o potwierdzenie, czy powyższy warunek należy rozumieć w ten sposób, że jedna i ta sama osoba wchodząca w skład zespołu musi posiadać łącznie: uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe prawnicze? Czy Zamawiający dopuści również spełnienie tego warunku przez zespół, w którym co najmniej jedna osoba posiada uprawnienia doradcy podatkowego oraz wykształcenie wyższe ekonomiczne, natomiast wykształcenie wyższe prawnicze posiada inny członek lub członkowie zespołu? Jeżeli powyższe rozwiązanie jest dopuszczalne, prosimy również o wskazanie, ile osób w co najmniej 3-osobowym zespole powinno posiadać wykształcenie wyższe prawnicze. 2. Spotkania stacjonarne oraz rozliczanie czasu dojazdu. Prosimy o wskazanie, ile spotkań wymagających osobistej obecności Wykonawcy Zamawiający przewiduje w okresie 12 miesięcy realizacji zamówienia, ewentualnie jaka jest szacunkowa częstotliwość takich spotkań. Prosimy również o potwierdzenie, czy czas dojazdu na spotkania stacjonarne oraz powrotu z nich będzie wliczany do liczby godzin świadczenia usług rozliczanych w danym miesiącu.
Zamawiający informuje, że zgodnie z wymogami postępowania, Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeśli co najmniej 1 osoba z uprawnieniami doradcy podatkowego będzie miała jednocześnie wykształcenie prawnicze (jedna i ta sama osoba). W zespole oddelegowanym do obsługi zlecenia każda z osób wchodzących w skład zespołu będzie posiadać wykształcenie wyższe prawnicze, a zespół łącznie wykaże także pozostałe doświadczenia wskazane w OPZ. Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisem OPZ p. V. 1) „Miejsce świadczenia usługi", usługa doradztwa będzie realizowana co do zasady zdalnie, przy czym Zamawiający zastrzega sobie możliwość realizacji poszczególnych zadań w jego siedzibie, gdzie będą odbywały się spotkania wymagające obecności Wykonawcy. W przypadku uczestnictwa Wykonawcy w spotkaniu stacjonarnym, rozliczenie obejmie czas trwania spotkania i ew. przygotowania do udziału w nim, ale nie obejmie kosztów dojazdu ani czasu dojazdu na spotkanie. Siedziba Zamawiającego znajduje się w centrum Warszawy, z dogodnym dojazdem. Jednakże spotkania stacjonarne raczej będą potrzebne na zasadzie wyjątku od reguły, sporadycznie, maksymalnie do 5 w roku. Pozostałe warunki zamówienia pozostają bez zmian.
