EZAMOWIENIACPV 39000000 · Meble, wyposażenie i artykuły biurowe Mazowieckie Termin: 15 października 2026
Dostawa wyposażenia przedszkola – Ostrołęka
Pełna nazwa postępowania: Budowa Zespołu Przedszkolnego Nr 2 w Ostrołęce przy ul. ks. Franciszka Blachnickiego - dostawa wyposażenia
Miasto Ostrołęka·NIP 7582142002·Ostrołęka
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
15.10.2026
za 12 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
1 października 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Finansowanie: środki własne budżetu Miasta Ostrołęka oraz dotacja z budżetu Województwa Mazowieckiego w ramach Instrumentu wsparcia zadań ważnych dla równomiernego rozwoju województwa mazowieckiego. - Wartość: szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progu unijnego — równowartość 5 538 000 EUR.
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 23.01.2025 r., godz. 10:00 (zmiana SWZ z 22.01.2025 r.)
Otwarcie ofert:23.01.2025 r., godz. 10:15 (zmiana SWZ z 22.01.2025 r.)
Związanie ofertą:30 dni, do 21.02.2025 r. (zmiana SWZ z 22.01.2025 r.)
Ubezpieczenie OC: min. 8 000 000 zł brutto, działalność związana z przedmiotem zamówienia.
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane (budowa/rozbudowa przedszkola lub szkoły), kubatura ≥ 2 500 m³ z infrastrukturą techniczną, każda ≥ 4 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat.
Kierownik budowy: uprawnia budowlane specjalności konstrukcyjno-budowlanej; min. 3 lata doświadczenia od uzyskania uprawnień.
Kierownik robót – elektryka: uprawnia specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje, urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne); min. 2 lata doświadczenia.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części zamówienia i firmy podwykonawców; projekt umowy z podwykonawcą do akceptacji Zamawiającego.
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): robotnicy budowlani i operatorzy sprzętu z kosztów bezpośrednich na umowę o pracę; rejestr zatrudnienia; kara 2% brutto za miesiąc naruszenia.
Waloryzacja: po 6 miesiącach umowy — min. wynagrodzenie, składki ZUS, ceny materiałów (próg zmiany ≥ 3%, wskaźnik GUS).
Raportowanie: raporty miesięczne postępu i raport końcowy; narady techniczne min. 2× w miesiącu; raporty w 3 dni od okresu sprawozdawczego.
Technologia wymuszona bez zamienników: budynek wyłącznie w technologii CLT — zamawiający nie dopuszcza wykonania w technologii tradycyjnej, modułowej ani stalowej (odp. na pyt. 22–26, 29); zmiana dopuszczalna tylko w niewidocznej części konstrukcji dachu (pyt. 27).
Materiały bez równoważności: cedr kanadyjski (nie modrzewiowy), sklejka meblowa (nie płyta wiórowa), umywalki z lanego marmuru/konglomeratu (nie ceramiczne), stolarka nie CPL, dach zielony obowiązkowy, poszycie nie z blachy na rąbek stojący — oferta z zamiennikami odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 6 Pzp).
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane), bez podziału na części:
Budynek: budowa parterowego, 10-oddziałowego budynku przedszkola publicznego z 5 połączonych „domków” (ok. 71 × 45 m, ok. 1 899 m² powierzchni, ok. 9 255 m³ kubatury, ok. 6 641 m² terenu) w technologii drewna klejonego krzyżowo (CLT), z płaskim dachem zielonym ekstensywnym, w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych.
Instalacje sanitarne: centralne ogrzewanie i ciepła woda, wentylacja mechaniczna, wod-kan wewnętrzne oraz przyłącza wodociągowe, sanitarne i deszczowe (ze zbiornikiem retencyjnym na wodę deszczową).
Instalacje elektryczne: oświetlenie podstawowe, awaryjne i zewnętrzne (w tym drzew), gniazda wtykowe, zasilanie wentylacji, instalacja odgromowa i uziemienie, okablowanie terenu.
Fotowoltaika: instalacja na dachu z 99 modułów PV, z falownikiem i rozdzielnicą.
Systemy: domofonowy, alarmowy przeciwwłamaniowy oraz wzywania pomocy w toalecie dla osób niepełnosprawnych.
Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie, utwardzone dojście i wjazd techniczny, 2 miejsca parkingowe (w tym 1 dla osób niepełnosprawnych), place zabaw, zieleń izolacyjna i tereny zielone.
Dokumenty i sprawozdania wykonawcy: dokumentacja powykonawcza i geodezyjna inwentaryzacja (po 3 egz.), operat kolaudacyjny, harmonogram rzeczowo-finansowy, kosztorys ofertowy, projekt organizacji ruchu, tablice informacyjne, raporty miesięczne i końcowy.
Poza zakresem: przełożenie sieci ciepłowniczej i przyłącze do budynku, wyposażenie kuchni oraz wyposażenie ruchome (stoły, krzesła, biurka).
Zamawiający nie dopuszcza zmiany technologii CLT ani rezygnacji z dachu zielonego; dopuszcza materiały i urządzenia równoważne (parametry nie gorsze).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się do Zamawiającego z prośba o możliwość złożenia oferty w technologii modułowej przestrznej drewnianej (3D).
Budownictwo modułowe to metoda realizacji inwestycji budowlanych, która opiera się na wykorzystaniu prefabrykowanych elementów, zwanych modułami. Te moduły są produkowane w fabryce, a następnie montowane na miejscu budowy. Na placu budowy pozostają do wykonania tylko prace resztkowe, takie jak podłączenie do instalacji czy wykonanie elewacji. Zalety tego systemu wynikają z samej idei budownictwa modułowego, czyli modułowości i stosowania gotowych, wysokiej jakości elementów konstrukcyjnych, szybkości realizacji inwestycji oraz ekologicznego rozwiązania (drewno). Obecnie technologie budownictwa modułowego pozwalają tworzyć rozbudowane, funkcjonalne oraz nowocześnie wykończone i wyposażone obiekty, w tym także specjalistyczne, takie jak szpitale czy budynki użyteczności publicznej.
W projekcie przewidziana jest technologia drewna klejonego krzyżowo (CLT). Zmiana technologii nie jest możliwa.
Zwracamy się z prośbą o modyfikację zapisu warunku udziału w postępowaniu rozdział VII pkt 2 ppkt 4.1:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykonał i prawidłowo ukończył (...) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub rozbudowie budynku oświatowego: przedszkola lub szkoły o kubaturze co najmniej 2 500 m3 wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto każda
na:
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykonał i prawidłowo ukończył (...) co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane polegające na budowie lub rozbudowie budynku oświatowego lub mieszkalnego: przedszkola lub szkoły lub obiektu wielorodzinnego mieszkalnego o kubaturze co najmniej 2 500 m3 wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto każda
Nasza firma posiada wieloletnie doświadczenie w budowie wielorodzinnych budynków mieszkalnych (każdy o powierzchni kilku tysięcy m2) wraz z instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu, nierzadko również z wyposażeniem mieszkań. Budynki oświatowe nie różnią się technologią czy trudnością wykonania od wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Powyższa zmiana poszerzy grono potencjalnych wykonawców, a równocześnie pozwoli Zamawiającemu otrzymać bardziej konkurencyjne oferty.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Jest problem z rysunkiem rzutu kanalizacji sanitarnej.
K-01 - Rzut parteru — Inst. Kanalizacji podposadzkowej (załączony jako OST2-PW-RYS.K-1) jest pusty.
proszę o poprawne zamieszczenie.
W załączeniu przekazujemy rysunek.
Czy zamawiający dopuszcza zmianę konstrukcji budynku z technologii CLT na technologię tradycyjną:
ławy i ściany fundamentowe - żelbetowe, ściany murowane, strop prefabrykowany lub monolityczny,
z zachowaniem istniejącej powierzchni użytkowej budynku?
Zamawiający nie dopuszcza, aby budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Jest to inny rodzaj konstrukcji, a niżeli przedmiotowy budynek w technologii CLT oraz inny rodzaj wykończenia wewnętrznego. Z tego też powodu nie może być uznana zgodnie z opinią projektanta za równoważną. Jest to zupełnie inny system konstrukcyjny i zupełnie inny efekt architektoniczny.
Zgodnie z projektem OST2-PW-A-PZT należy przełożyć cześć instalacji sieci ciepłowniczej oraz wykonać przyłącze do budynku. W załączonej dokumentacji do przetargu brak projektu i przedmiaru na przełożenie sieci ciepłowniczej i wykonanie przyłącza.
Prosimy o wyjaśnienie czy w zakresie wykonawcy jest wykonanie przyłącza do budynku oraz przełożenie sieci ciepłowniczej.
Wykonanie przyłącza do budynku oraz przełożenie sieci ciepłowniczej nie jest w zakresie Wykonawcy.
Prosimy o wyjaśnienie czy zakres inwestycji obejmuje również dostawę wyposażenia kuchni.
Wyposażenie kuchni nie jest objęte przedmiotem zamówienia.
Czy Zamawiający dopuszcza, aby budynek został wykonany w technologii modułowej o konstrukcji stalowej? Dopuszczenie systemu modułowego w technologii stalowej zwiększy grono oferentów w przedmiotowym postępowaniu i korzystnie wpłynie na zwiększenie konkurencyjności ofert. Zastosowanie rozwiązania równoważnego nie tylko nie doprowadzi do pogorszenia właściwości przedmiotu zamówienia w stosunku do przewidzianych w dokumentacji technicznej, ale spowoduje uzyskanie dodatkowych korzyści przez Zamawiającego oraz znaczne skrócenie czasu realizacji.
Zamawiający nie dopuszcza, aby budynek został wykonany w technologii modułowej o konstrukcji stalowej. Jest to inny rodzaj konstrukcji, a niżeli przedmiotowy budynek w technologii CLT oraz inny rodzaj wykończenia wewnętrznego. Z tego też powodu nie może być uznana zgodnie z opinią projektanta za równoważną. Jest to zupełnie inny system konstrukcyjny i zupełnie inny efekt architektoniczny.
Prosimy o wyjaśnienie czy w zakresie jest dostawa wyposażenia ruchomego takiego jak stoły, krzesła, biurka itp.
Krzesła, stoliki, biurka itp. dotyczą wyposażenia ruchomego, które nie jest objęte przedmiotem zamówienia.
Czy Zamawiający: dopuszcza zmianę dot. referencji, z dwóch robót budowlanych polegających na budowie lub rozbudowie budynku oświatowego: przedszkola lub szkoły o kubaturze co najmniej 2 500 m3 wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto każda, na jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub rozbudowie budynku oświatowego: przedszkola lub szkoły o kubaturze co najmniej 2 500 m3 wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto oraz jedną robotę polegającą na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto. Zwiększy to konkurencyjność i da szansę większej liczbie firm.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Zgodnie z projektem PZT należy zamontować refraktory oświetlające drzewa. Załączony projekt elektryczny oraz przedmiar nie uwzględnia tego zakresu. Prosimy o wyjaśnienie czy montaż w/w refraktorów jest w zakresie. Jeżeli tak to prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej.
Należy przyjąć do wyceny system oświetlenia drzew wg rys. sieci zewnętrzne elektryczne OST2-PW-A-PZT.
Czy Zamawiający dopuszcza zmianę technologii wykonania budynku na tradycyjną.
Zamawiający nie dopuszcza, aby budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Jest to inny rodzaj konstrukcji, a niżeli przedmiotowy budynek w technologii CLT oraz inny rodzaj wykończenia wewnętrznego. Z tego też powodu nie może być uznana zgodnie z opinią projektanta za równoważną. Jest to zupełnie inny system konstrukcyjny i zupełnie inny efekt architektoniczny.
Projekt opisuje wykonanie konstrukcji dachowej z paneli CLT. Dodatkowo w dużych obszarach budynku występują sufity podwieszane akustyczne. Czy Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian w zakresie konstrukcji dachowej pod warunkiem dochowania wymogów określonych przepisami prawa/Warunkami Technicznymi.
Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian w zakresie konstrukcji dachowej, ale wyłącznie w obrębie niewidocznej (zabudowanej konstrukcji).
Widoczne fragmenty konstrukcji dachu muszą być wykończone płytą CLT lub SWP.
Czy Zamawiający dopuszcza zmianę wysokości wadium na mniejszą kwotę. Wysokość kwoty wadium zwiększa koszt złożenia oferty i ma wpływ na cenę ofertową.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
W nawiązaniu do powyższego pytania zwracamy się z pytaniem czy dopuszcza się zmianę projektowych założeń konstrukcyjnych pod warunkiem zachowania parametrów równoważności oraz zmianą dokumentacji projektowej w niezbędnym zakresie wykonaną przez Wykonawcę.
Zamawiający nie dopuszcza zmian projektowych. Zmiana może dotyczyć wyłącznie konstrukcji dachowej na zasadach opisanych w odpowiedzi na pytanie nr 27.
Czy Zamawiający: dopuszcza zmianę dot. referencji, z dwóch robót budowlanych polegających na budowie lub rozbudowie budynku oświatowego: przedszkola lub szkoły o kubaturze co najmniej 2 500 m3 wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto każda, na jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub rozbudowie budynku oświatowego: przedszkola lub szkoły o kubaturze co najmniej 2 500 m3 wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto oraz jedną robotę polegającą na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej wraz z infrastrukturą techniczną, o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł złotych brutto. Zwiększy to konkurencyjność i da szansę większej liczbie firm.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Czy Zamawiający dopuszcza złożenie ofert na zmienionym posadowieniu budynku. W ramach i terminach realizacji zamówienia.
Zamawiający nie dopuszcza złożenia ofert na zmienionym posadowieniu budynku, w ramach i terminach realizacji zamówienia.
Dokumentacja projektowa obejmuje wykonanie przedmiotowego budynku w technologii CLT. To najdroższa technologia wykonania polegająca na wykonaniu obiektu z masywnych paneli z litej konstrukcji. Czy Zamawiający dopuszcza zmianę materiału z którego zostanie wykonany budynek pod warunkiem zachowania parametrów równoważności? Ponadto Projekt opisuje wykończenie ściany zewnętrznych od wewnątrz oraz obustronnie ścian wewnętrznych jako surowy panel/ściana „drewniana”. Powoduje to konieczność zamówienia i wykończenia w droższym rodzaju materiału o jakości „widocznej” czyli „Si”. Czy Zamawiający dopuszcza zmianę wykończenia ściany poprzez zastosowanie materiałów, przy zachowaniu parametrów wymaganych przepisami ogólnymi?
Zamawiający, nie dopuszcza zmiany materiału z którego wykonany zostanie budynek.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na rezygnację z wykończenia dachu w formie dachu zielonego. Należy zwrócić uwagę, iż część dachu będzie pokryta panelami fotowoltaicznymi, w inne części może nastąpić znaczne zacienienie. Ponadto wykonanie dachu zielonego jest nie tyle kosztowne w inwestycji co również w pracochłonne i kosztowne w utrzymaniu.
Zamawiający nie wyraża zgodny na rezygnację z dachu zielonego. Pod panelami fotowoltaicznymi nie ma zaprojektowanych mat rozchodnikowych. Należy przyjąć ilość maty rozchodnikowej zgodnie z projektem.
Dokumentacja projektowa obejmuje wykonanie elewacji budynku w zakresie elewacji wentylowanej drewnianej z deski elewacyjnej gdzie wskazano drewno m.in. cedr kanadyjski. Elewacja winna być doprowadzona do NRO przy czym większość impregnatów doprowadzających drewno do NRO nie obejmuje drewna egzotycznego, do jakiego zalicza się wskazany cedr. Czy Zamawiający uzna za równoważne wykonanie elewacji z drewna modrzewiowego lub podobnego? Po tym na detalu elewacji wykazuje się otworowanie. Czy Zamawiający zrezygnuje z obowiązku wykonania tego elementu jako elementu koszt twórczego, oraz elementu nie do końca widocznego z perspektywy kilku metrów. Ponadto Wykonawca zwraca uwagę, czy takie otworowanie elewacji nie powoduje uchybienia w zabezpieczeniu przeciwpożarowym budynku.
Zamawiający nie uznaje za równoważne wykonanie elewacji z drewna modrzewiowego lub podobnego.
Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie poszycia elewacji z blachy na rąbek stojący co będzie optymalne z punktu widzenia cenowego?
Zamawiający nie dopuszcza wykonania poszycia elewacji z blachy na rąbek stojący.
Pokazujemy 20 z 31 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
