Tryb: procedura zgodna z Regulaminem udzielania zamówień Zamawiającego i zasadą konkurencyjności dla projektów współfinansowanych ze środków zewnętrznych
Podstawa prawna: bez stosowania ustawy Prawo zamówień publicznych (Zamawiający jest zamawiającym sektorowym)
Doświadczenie: min. 1 robotę budowlaną obejmującą budowę/przebudowę/rozbudowę źródeł ciepła ≥ 1 MWt, wartość ≥ 5 000 000,00 zł netto, ostatnie 5 lat (wykaz — Zał.4).
Kierownik Projektu: doświadczenie przy co najmniej 1 zamówieniu z robotami budowlanymi i dostawą oraz uruchomieniem instalacji źródeł ciepła ≥ 1 MWt, wartość ≥ 5 000 000,00 zł netto.
Kadra techniczna: technolog/specjalista z doświadczeniem przy instalacjach Pomp Ciepła ≥ 1 MWt; kierownik budowy z uprawnieniami bez ograniczeń w konstrukcyjno‑budowlanej lub instalacyjnej; kierownicy robót z odpowiednimi uprawnieniami i doświadczeniem przy instalacjach cieplnych ≥ 1 MWt oraz elektrycznych przy projektach o mocy przyłączeniowej ≥ 0,7 MWe; projektanci z uprawnieniami odpowiednich specjalności i wymaganym doświadczeniem (szczegóły w SWZ).
Doświadczenie przy zbiornikach: kierownik robót i projektant konstrukcyjno‑budowlani z doświadczeniem przy instalacjach zbiorników o pojemności ≥ 1000 m3.
Wadium:400 000 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej).
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:10% ceny całkowitej brutto.
Zwrot zabezpieczenia:80% zwracane w 30 dni od wykonania i uznania za należycie wykonane; pozostałe 20% zwracane w 15 dni po pozytywnej weryfikacji Gwarantowanej Rocznej Efektywności po 12 miesiącach eksploatacji.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE:
łączna instalacja pomp ciepła o łącznej mocy netto min. 2,25 MWt, realizacja kompleksowa: zaprojektowanie, dostawa, montaż, uruchomienie, rozruch i przekazanie do eksploatacji.
instalacja obejmuje do 9 kompletów sprężarkowych pomp ciepła (liczba urządzeń do 9) rozdzielonych na część ściekową i powietrzną; wykonawca podaje liczbę urządzeń w formularzach PFU.
część ściekowa: montaź pomp ciepła wykorzystujących ścieki oczyszczone wewnątrz Budynku Technologicznego, wraz z rurociągami po stronie grzewczej wody sieciowej, armaturą, automatyką i układami zabezpieczeń.
część powietrzna: montaź powietrznych pomp ciepła na zewnątrz Budynku Technologicznego, wraz z rurociągami po stronie grzewczej wody sieciowej, armaturą, automatyką i układami zabezpieczeń.
w przypadku układu dwustopniowego: dostawa i montaż obiegu pośredniego (w zakresie Wykonawcy) oraz urządzeń drugiego stopnia wewnątrz Budynku Technologicznego; dobór czynnika pośredniego należy do Wykonawcy (z obowiązkiem ochrony przed zamarzaniem dla zewnętrznych elementów).
układ wyprowadzenia ciepła od króćców skraplaczy/końcowego stopnia do kolektorów pompowni sieciowej, w tym rurociągi zewnętrzne (rury preizolowane w gruncie z systemem alarmowym), przyłącza do miejskiej sieci ciepłowniczej w wskazanym punkcie przekazania ciepła.
wykonanie infrastruktury budowlanej i technologicznej: Budynek Technologiczny, stanowiska montażowe, pomieszczenia techniczne, izolacje, zabezpieczenia przeciwzamrożeniowe, pomieszczenia socjalne dla min. 1 pracownika zmianowego.
wykonanie instalacji elektrycznej i przyłączeń (m.in. do mocy przyłączeniowej ≥0,7 MWe wymaganego doświadczenia), układów AKPiA, automatyki, systemu SCADA/sterowania i integracja z istniejącym AKPiA/SSP (we współpracy z Generalnym Wykonawcą), węzłów pomiarowych i zabezpieczeń, oraz montaż systemów monitoringu dostępności i alarmów.
przeprowadzenie pomiarów i badań parametrów gwarantowanych z udziałem niezależnego akredytowanego laboratorium; przygotowanie i złożenie Formularzy Parametrów Gwarantowanych i Kalkulatora SPF (skoroszyt Excel) oraz Karty Parametrów Gwarantowanych.
wykonanie robót towarzyszących: roboty budowlane i konstrukcyjne, sieci preizolowane, montaż armatury i pompowni, prace sanitarne i kanalizacyjne, a także ewentualne prace przy zbiornikach o pojemności ≥1000 m3 (jeśli dotyczy) – projekt i wykonanie.
dostarczenie dokumentacji projektowej, dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi, szkoleń dla eksploatatora oraz wzoru umowy serwisowej i zaoferowanie serwisu (wartość serwisu za pierwszy rok wskazana jako % wartości oferty).
Ilości podane w dokumentach: łączna moc 2,25 MWt; maksymalnie 9 pomp ciepła; wymagane minimalne moce części: 1,15 MWt (powietrze) i 1,10 MWt (ściek); wymagane doświadczenie i finansowanie (np. wartość referencyjna robót 5 000 000 zł netto, wymagane środki 5 000 000 zł, OC 10 000 000 zł); wadium 400 000 zł.
Trudność: wysoka
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o doprecyzowanie zapisu brzmiącego : Instalacja może obejmować nie więcej niż 9 pomp ciepła (pkt. 8.1 PFU, niemniej jednak zapis powtarzający się również w innych miejscach) - czy Wykonawca ma na myśli iość pojedynczych pomp ciepła w celu zapewnienia łaczej mocy cieplnej o mocy 2,25MWt?
Zamawiający wyjaśnia, że wartość „nie więcej niż 9”, wskazana w pkt 1.1 PFU („Instalacja Pomp Ciepła może obejmować łącznie nie więcej niż 9 sprężarkowych pomp ciepła”) oraz w pkt 8.1 PFU („Instalacja może obejmować nie więcej niż 9 Pomp Ciepła”), odnosi się do liczby pojedynczych, kompletnych urządzeń sprężarkowych (agregatów) w rozumieniu definicji nr 121 Załącznika nr 0 do PFU. Limit ten obejmuje łącznie wszystkie Pompy Ciepła wchodzące w skład Instalacji Pomp Ciepła, tj.: 1) Pompy Ciepła wykorzystujące Ścieki Oczyszczone (pkt 8.12 PFU); 2) Powietrzne Pompy Ciepła (pkt 8.13 PFU); 3) w przypadku zastosowania układu dwustopniowego — również urządzenia drugiego stopnia, w tym wodne Pompy Ciepła, o których mowa w pkt 8.1 i 8.13.1 PFU. Każde takie urządzenie liczone jest jako odrębna Pompa Ciepła. Wartość 9 stanowi górne ograniczenie ilościowe, a nie wymaganą liczbę urządzeń. Wykonawca może zaoferować mniejszą liczbę Pomp Ciepła, pod warunkiem zachowania wszystkich wymagań Dokumentacji Postępowania, w szczególności: • łącznej Mocy Cieplnej Netto nie mniejszej niż 2,25 MWt w Referencyjnym Punkcie Doboru i Dostawy (pkt 1.1 i 8.1 PFU, Tabela 8 — punkt H-PNOM); • Mocy Cieplnej Netto nie mniejszej niż 1,15 MWt dla części powietrznej oraz nie mniejszej niż 1,10 MWt dla części ściekowej w Referencyjnym Punkcie Doboru i Dostawy (Tabela 6 — punkt S-PNOM, Tabela 7 — punkt A-NOM); • zakresu regulacji mocy 25–100 % dla każdej z części Instalacji, bez niedostępnych przedziałów mocy pomiędzy mocą minimalną a mocą maksymalną dostępną w danych warunkach (Tabela 4 poz. 9 i 10, pkt 14.6.3 PFU); • możliwości wyłączenia pojedynczej Pompy Ciepła do przeglądu, konserwacji, naprawy albo wymiany bez konieczności wyłączania całej części Instalacji, przy zmniejszeniu dostępnej Mocy Cieplnej Netto wyłącznie o moc urządzenia wyłączonego i urządzeń technologicznie od niego zależnych (UWAGA w pkt 8.12 PFU); • wymaganej dyspozycyjności technicznej nie mniejszej niż 7 500 h/rok (Tabela 10 poz. 4). Podział mocy pomiędzy poszczególne urządzenia, liczba stopni technologicznych oraz konfiguracja urządzeń pozostają w granicach powyższego limitu decyzją Wykonawcy, zgodnie z pkt 1.1 i 8.1 PFU. Liczbę oferowanych urządzeń, z rozbiciem na część ściekową i część powietrzną oraz na stopnie technologiczne, Wykonawca podaje w arkuszu 02_Urzadzenia oraz w Kartach Parametrów Gwarantowanych (arkusze 03_KPG_Scieki poz. 1–4 i 04_KPG_Powietrze poz. 1–4) Formularzy Parametrów Gwarantowanych.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 30.09.2026 r. Prośbę uzasadniamy brakiem realnej możliwości przygotowania i złożenia w obecnym terminie kompletnej oraz rzetelnie skalkulowanej oferty. Obecny termin przypada na szczyt sezonu urlopowego, co w istotny sposób ogranicza możliwość sprawnego uzyskania ofert oraz potwierdzenia warunków handlowych i technicznych od dostawców i podwykonawców. Wydłużenie terminu składania ofert do dnia 30.09.2026 r. pozwoli na pozyskanie niezbędnych informacji, przeprowadzenie pełnej weryfikacji zakresu zamówienia oraz przygotowanie kompletnej i konkurencyjnej oferty odpowiadającej wymaganiom określonym przez Zamawiającego.
W nawiązaniu do licznych zapytań dotyczących możliwości przedłużenia terminu składania ofert Zamawiający informuje, że zmienia zapisy SWZ na:
• XV. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT
1. Ofertę należy złożyć za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności w terminie do 18.09.2026 r., do godz. 10:00.
3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 18.09.2026 r. o godz. 10:30.
• IV. WIZJA LOKALNA
Zamawiający wyznacza termin odbycia wizji lokalnej pod adresem: ul. Markubowo 16B, 83-400 Kościerzyna (wjazd od ulicy Klasztornej) na dzień:
- 19.08.2026 r. o godz. 12:00,
- 26.08.2026 r. o godz. 12:00,
- 03.09.2026 r. o godz. 12:00.
Wykonawca jest zobowiązany do odbycia co najmniej jednej wizji lokalnej w jednym z terminów wyznaczonych przez Zamawiającego.
• XII. TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ
1. Wykonawca pozostaje związany ofertą do dnia 17.01.2027 r.
• XX. WYJAŚNIENIA I ZMIANY TREŚCI SWZ
2. Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, nie później niż na 6 dni przed terminem składania ofert, z uwzględnieniem czasu niezbędnego Wykonawcom na przygotowanie i złożenie oferty, o ile wniosek wpłynie nie później niż do dnia 09.09.2026 r.
1. Prosimy o określenie i wskazanie dostawcy istniejącego Systemu Sygnalizacji Pożaru (SSP).
2. W związku z konecznością połączenia i funkcjonalnej integracji projektowanego systemu SSP w ramach przedmiotowego postępowania przetargowego z systemami już istniejącymi (Instalacji kogeneracji i systemami ochrony przeciwpożarowej OŚ Markubowo), czy Zamawiający udostępni Wykonawcy wszystkie kody źródłowe oraz dane wyjściowe niezbędnę do wykonania funkcjonalnego systemu zapewniającego spójne alarmowane.
Zamawiający informuje, że system SSP na obiekcie EC-2 dostarczała jako Generalny Wykonawca firma MIKO-TECH Sp. z o. o. ul. Św. Jana Pawła II 11b 43-170 Łaziska Górne Zamawiający potwierdza, że przekaże wszelkie kody źródłowe oraz dane otrzymane od Wykonawcy. Jednoczeście Zamawiający informuje, że w z racji na obowiązujący okres gwarancji na wszystkie instalacje na obiekcie EC-2 przyszłe prace rozbudowy wszsytkich systemów AKPiA muszą zostać realizowane na podstawie uzgodnień i wymagań technicznych, wiedzy inżynierskiej przy współpracy i koordynacji z Generalnym Wykonawcą (MIKO-TECH Sp. z o.o.) w zakresie niezbędnym do zapewnienia kompatybilności zastosowanych rozwiązań z istniejącą infrastrukturą.
W załączonych przez Zamawiającego dokumentach brak załącznika nr 6 do SWZ – Kalkulator SPF. Prosimy o zamieszczenie wskazanego załącznika.
Zamawiający wyjaśnia, że Załącznik nr 6 do SWZ (Kalkulator SPF) oraz Załącznik nr 7 do SWZ (Formularze Parametrów Gwarantowanych) stanowią jeden wspólny skoroszyt Excel udostępniony pod nazwą „Formularze Parametrów Gwarantowanych” (rew. 2.0 z dnia 20.08.2026 r.).
Arkusze nr 1-13 tego skoroszytu zawierają Formularze Parametrów Gwarantowanych wymagane do złożenia wraz z Ofertą.
Funkcję Załącznika nr 6 do SWZ (Kalkulator SPF) pełnią arkusze:
• 14_Profil_SPF, zawierający normatywny profil roczny (8 760 h) wraz z rozkładem godzin pracy, temperaturami oraz wymaganą Mocą Cieplną Netto dla poszczególnych przedziałów temperatury zewnętrznej;
• 15_Wynik_SPF, zawierający automatyczne obliczenie rocznego współczynnika SPF oraz punktacji w kryterium oceny ofert „Roczny SPF”.
Wartość SPF wyliczona w arkuszu 15_Wynik_SPF stanowi podstawę oceny ofert w kryterium „Roczny SPF”.
Wykonawcy zobowiązani są do złożenia kompletnego skoroszytu „Formularze Parametrów Gwarantowanych” (rew. 2.0 z dnia 20.08.2026 r.), przy czym arkusze 14_Profil_SPF oraz 15_Wynik_SPF traktowane są jako realizacja wymagań dotyczących Załącznika nr 6 do SWZ (Kalkulator SPF), a pozostałe arkusze jako realizacja wymagań dotyczących Załącznika nr 7 do SWZ (Formularze Parametrów Gwarantowanych).
1. Proszę o podanie jaka ciecz ma być zastosowana na wyjściu po stronie gorącej z pomp ciepła ściekowych? Czy ma być to woda czy może musi być glikol propylenowy tak jak na stronie dolnej i wymiennik pośredni przed węzłem?
2 Proszę o podanie jaka ciecz ma być zastosowana na wyjściu po stronie gorącej z pomp ciepła powietrznych? Czy ma być to woda czy może musi być glikol propylenowy tak jak na stronie dolnej pomp ciepła ściekowych i wymiennik pośredni przed węzłem?
3 Na jakie minimalne temperatury otoczenia będzie narażony rurociąg z cieczą po stronie grzewczej z pomp ciepła ściekowych?
4 Na jakie minimalne temperatury otoczenia będzie narażony rurociąg z cieczą po stronie grzewczej z pomp ciepła powietrznych?
Zamawiający wskazuje, że pytanie zawiera założenie, które nie wynika z Dokumentacji Postępowania. PFU nie przewiduje wymiennika pośredniego ani węzła cieplnego pomiędzy Instalacją Pomp Ciepła a miejską siecią ciepłowniczą. Zgodnie z pkt 8.14 PFU Układ wyprowadzenia ciepła należy wykonać „od króćców przyłączeniowych skraplaczy Pomp Ciepła, a w przypadku zastosowania układu wielostopniowego — od końcowego stopnia przekazującego ciepło do wody sieciowej, do przygotowanych króćców przyłączeniowych na kolektorach zasilającym i powrotnym w pompowni sieciowej Instalacji Kogeneracji”. Miejscem tego połączenia jest PUNKT PRZEKAZANIA CIEPŁA (pkt 8.14 PFU oraz definicje Załącznika nr 0 do PFU). Pkt 8.16.1 PFU określa tę część Instalacji wprost jako „część Instalacji bezpośrednio połączoną hydraulicznie z miejską siecią ciepłowniczą”. Ad 1 — Pompy Ciepła wykorzystujące Ścieki Oczyszczone, strona gorąca - Czynnikiem po stronie gorącej jest woda sieciowa miejskiej sieci ciepłowniczej. Nie stosuje się glikolu ani innego czynnika niezamarzającego. Ad 2 — Powietrzne Pompy Ciepła, strona gorąca - Czynnikiem przekazywanym do Układu wyprowadzenia ciepła jest również woda sieciowa. W przypadku zastosowania układu dwustopniowego: • obieg pośredni pomiędzy pierwszym a drugim stopniem stanowi zakres Wykonawcy (pkt 8.1.2 PFU), a rodzaj czynnika w tym obiegu dobiera Wykonawca; z uwagi na lokalizację urządzeń pierwszego stopnia na zewnątrz Budynku Technologicznego (pkt 8.13.2 PFU) czynnik ten musi zapewniać ochronę przed zamarznięciem w warunkach określonych w pkt 3.4 PFU; • urządzenia drugiego stopnia, przekazujące ciepło do wody sieciowej, należy zlokalizować w Budynku Technologicznym (pkt 8.1 i 8.13.1 PFU). Zastosowanie wymiennika oddzielającego odbywa się na wyłączne ryzyko Wykonawcy w zakresie osiągnięcia Parametrów Gwarantowanych. Ad 3 — minimalne temperatury otoczenia, rurociągi po stronie grzewczej Pomp Ciepła ściekowych Pompy Ciepła wykorzystujące Ścieki Oczyszczone lokalizowane są w Budynku Technologicznym (pkt 8.12 PFU). Dla rurociągów po stronie grzewczej należy przyjąć: • wewnątrz Budynku Technologicznego — temperaturę nie niższą niż +10 °C; zgodnie z pkt 8.17.3 PFU w pomieszczeniach technologicznych należy zapewnić temperaturę nie niższą niż 10 °C, chyba że wymagania producentów urządzeń albo zastosowanych czynników wymagają wartości wyższej; w pomieszczeniach, w których występuje ryzyko zamarznięcia wody, kondensatu albo czynnika technologicznego, ochrona przeciwzamrożeniowa musi działać również podczas postoju podstawowego źródła ogrzewania; • na zewnątrz budynku oraz w przestrzeniach nieogrzewanych, w tym na odcinku Układu wyprowadzenia ciepła pomiędzy Budynkiem Technologicznym a pompownią sieciową — temperaturę –18 °C, zgodnie z pkt 3.4 PFU. Rurociągi prowadzone w gruncie należy wykonać w technologii rur preizolowanych z systemem alarmowym umożliwiającym wykrywanie zawilgocenia izolacji i lokalizację uszkodzenia (pkt 8.15.2 PFU). Przewody zewnętrzne…
Bardzo prosimy o zamieszczenie planu PZT z naniesionymi obiektami na terenie Oczyszczalni Ścieków Markubowo, z jednoczesnym wskazaniem potencjalnego miejsca wpięcia układu wprowadzania ciepła do miejskiego systemu ciepłowniczego oraz układu pompowni sieciowej.
Zamawiający udostępni geodezyjną inwentaryzację obiektów budowlanych z dnia 03.07.2026 r. zrealizowanych przez Wykonawcę Instalacji Kogeneracyjnej z naniesionymi obiektami EC-2 na terenie Oczyszczalni Ścieków Markubowo.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że miejsce włączenia do sieci ciepłowniczej określa załącznik nr 5 do PFU (WT_ciepło).
Pokazujemy 6 z 12 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
