Inżynier kontraktu nad przebudową budynku biurowego – Toruń

Zamówienie jednoczęściowe — usługa inżyniera kontraktu (CPV 71520000-9, 79110000-8) przy przebudowie skrzydeł A i C zabytkowego biurowca RDLP w Toruniu (budynek z lat 20. XX w., wpisany do rejestru zabytków nr A/1805/1-2, pow. użytkowa ok. 2 726 m², roboty budowlane o wartości ok. 24 mln zł):

• wielobranżowy nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi, konstrukcyjnymi, wykończeniowymi i konserwatorskimi oraz instalacjami: elektryczną, sygnalizacji pożaru, niskoprądową (CCTV, KD, SSWIN, sieć komputerowa, 8 punktów WiFi mesh), wentylacji i klimatyzacji, wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, sieci na działce i przebudową przyłącza wodociągowego,
• nadzór autorski wg projektu Gzowski Architekci i projektu OCiW Inżynieria Sanitarna (bez trafostacji z magazynem energii i BMS): kontrola zgodności z projektem, wyjaśnianie wątpliwości, akceptacja materiałów, wzorców i dokumentacji powykonawczej,
• obsługa prawna: doradztwo i weryfikacja dokumentów przy zamówieniu robót budowlanych, administracja umową, zarządzanie roszczeniami terminowymi i finansowymi, aneksy, mediacje, opiniowanie umów z podwykonawcami, reprezentacja przed KIO,
• menadżer kontraktu (osobiście, bez podwykonawstwa) koordynujący inspektorów branżowych, radcę prawnego i nadzór autorski — min. 5 wizyt na budowie w miesiącu,
• czynności nadzorcze na budowie: kontrole jakości i terminowości robót, odbiory robót zanikających, próby i odbiory techniczne, wpisy do dziennika budowy i książki obmiaru robót, kontrola rozliczeń z podwykonawcami, rozliczenia kosztorysowe oddzielnie dla budynku A i C,
• prowadzenie rejestru roszczeniowego, opiniowanie dokumentów wykonawcy, przygotowanie „wsadu” do ewentualnego procesu sądowego,
• kompletowanie dokumentacji do odbioru końcowego i pozwolenia na użytkowanie, archiwizacja i przekazanie korespondencji oraz dokumentacji Zamawiającemu po zakończeniu inwestycji,
• nadzór nad przeglądami gwarancyjnymi i usuwaniem wad oraz usterek po zakończeniu robót.