Kompleksowa modernizacja Centrum Kultury – Żyrardów

• Numer postępowania (ID platformy): ocds-148610-b4847b92-8176-4b83-89e9-0676cb249a45
• Typ zamówienia: roboty budowlane (prace remontowo-modernizacyjne, konserwatorskie, instalacyjne, termomodernizacja)
• CPV (kody główne): 45000000-7, 45100000-8, 45400000-1, 45110000-1, 45261000-4, 45262400-5, 45443000-4, 45320000-6, 45420000-7, 45430000-0, 45310000-3, 45330000-9, 45262210-6, 45410000-4
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Centrum Kultury w Żyrardowie
• Adres siedziby: Plac Jana Pawła II nr 3, 96-300 Żyrardów
• Telefon: 46 855 30 54
• E-mail kontaktowy ogólny: ckzyrardow@ckzyrardow.pl
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: postępowanie prowadzone w trybie podstawowym, o którym stanowi art. 275 pkt 1 ustawy Pzp; zamówienie prowadzone jest przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (Platforma e‑Zamówienia: https://ezamowienia.gov.pl/).

Negocjacje/aukcja/ramowa: Zamawiający nie przewiduje możliwości prowadzenia negocjacji ani przeprowadzenia aukcji elektronicznej; nie przewiduje zawarcia umowy ramowej ani złożenia ofert wariantowych.

Uzasadnienie wyboru trybu / brak trybu otwartego: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym (nie stosuje się trybu z wolnej ręki ani wyjątkowych trybów). W SWZ zamawiający wskazał, że wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (art. 3 ustawy Pzp) i określił szczegółowe przesłanki braku podziału zamówienia na części — w tym specyfikę obiektu zabytkowego oraz konieczność koordynacji robót — jako uzasadnienie organizacyjne i techniczne dla prowadzenia postępowania w całości.

Stosowanie art. (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Waluta: PLN (wszystkie kwoty w SWZ wyrażone w złotych polskich).
• Czy VAT jest wliczony: SWZ wymaga podania ceny ofertowej brutto; cena ofertowa brutto jest ceną ostateczną — zatem oferty mają być wyrażone jako kwoty brutto (PLN). Dokument nie wskazuje oddzielnie, że VAT jest wyłączony.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Termin składania ofert: 01.09.2026 r. do godz. 10:00.
Odszyfrowanie i otwarcie ofert: 01.09.2026 r. o godz. 10:30.
Termin związania ofertą: 30 dni do 30.09.2026 r.. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamawiający wymaga wykazania zdolności ekonomicznej finansowej: posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 4 000 000,00 zł oraz ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie niższą niż 10 000 000,00 zł.
• W zakresie zdolności technicznej/zawodowej Wykonawca musi wykazać, że w ostatnich 5 latach (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) należycie wykonał co najmniej: jedno zamówienie polegające na budowie/przebudowie/remoncie budynku o kubaturze min. 10 000 m3 i wartości nie niższej niż 10 000 000,00 zł brutto; jedno zamówienie polegające na przebudowie/remoncie budynku wpisanego do rejestru zabytków o wartości nie niższej niż 10 000 000,00 zł brutto; oraz jedno zamówienie polegające na budowie/przebudowie/remoncie sali widowiskowej o liczbie miejsc nie mniejszej niż 400 wraz z robotami obejmującymi mechanikę sceny o wartości mechaniki sceny nie niższej niż 700 000,00 zł brutto (można spełnić wymagania jednym lub kilkoma zamówieniami; Zamawiający dopuszcza łączenie tych wymagań w ramach jednej lub kilku umów).
• Wymagania kadrowe: dysponowanie lub zobowiązanie do dysponowania osobami: kierownikiem budowy (1 osoba) z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, min. 5-letnim doświadczeniem na stanowisku kierownika budowy, w tym min. 18 miesięcy doświadczenia przy pracach przy zabytkach oraz doświadczeniem na inwestycji o kubaturze ≥ 10 000 m3 i doświadczeniem przy przebudowie/remoncie obiektu zabytkowego o wartości robót ≥ 10 000 000,00 zł; kierownikiem prac konserwatorskich (1 osoba) z uprawnieniami zgodnymi z art. 37a ustawy o ochronie zabytków; kierownikiem robót elektrycznych (1 osoba) z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej i min. 2 lata doświadczenia; kierownikiem robót sanitarnych (1 osoba) z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej i min. 2 lata doświadczenia; koordynatorem ds. technologii widowiskowej (1 osoba) z min. 2-letnim doświadczeniem; specjalistą ds. mechaniki sceny (1 osoba) z zaświadczeniem UDT/UDT-like (kwalifikacyjne do konserwacji urządzeń transportu bliskiego: wciągniki i wciągarki) oraz w ostatnich 5 latach nadzorowaniem zamówienia, w którym wykonano co najmniej 10 urządzeń mechaniki sceny górnej oraz 1 urządzenie mechaniki sceny dolnej o wartości urządzeń min. 700 000,00 zł brutto.
• Zamawiający wymaga, aby kryteria dotyczące doświadczenia (wymienione powyżej) zostały spełnione w okresie nie wcześniej niż w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (chyba że okres prowadzenia działalności jest krótszy — wtedy w tym okresie).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stosuje dwa kryteria oceny ofert:

• Cena całkowita brutto za realizację przedmiotu zamówienia — waga 60%. - Okres gwarancji i rękojmi (liczony od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego) — waga 40%. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 200000,00 zł (może być wnoszone w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach)
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto oferty (wniesione przed zawarciem umowy)
• Zabezpieczenie – pierwsza część: 100% kwoty zabezpieczenia na okres do wykonania umowy + 30 dni
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; Zamawiający wymaga wskazania w ofercie części zamówienia, które zamierza powierzyć oraz (o ile są znane) nazw podwykonawców (w treści SWZ).
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w zakresie wynikającym z art. 455 Pzp oraz Wzoru Umowy (Załącznik nr 7). Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
• Audyt / kontrole: Zamawiający jako jednostka sektora finansów publicznych oraz beneficjent projektu współfinansowanego ze środków UE wskazuje obowiązek udostępnienia dokumentacji postępowania i danych; dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji postępowania, a okres przechowywania to 4 lata od zakończenia postępowania (plus okres rozliczenia projektu) — informacje zgodnie z zapisami RODO w SWZ.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz Ofertowy (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia i o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (Załącznik nr 2)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)