Kompleksowy remont pokryć dachowych ( dach główny kryty łupkiem i dachówką, dachy pokryte

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowy remont pokryć dachowych oraz remont kominów budynku przy ul. Mlecznej 8 w Trzebiatowie. Zamówienie realizowane jest w trybie podstawowym na podstawie **art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Mlecznej 8, 72-320 Trzebiatów, reprezentowana przez Zakład Budynków Komunalnych ”Trzebiatów” Sp. z o.o., z siedzibą przy ul. II Pułku Ułanów 4b, 72-320 Trzebiatów.

Dane identyfikacyjne:

• NIP: 8571831684
• REGON: 812744522
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym, na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Brak danych dotyczących wartości szacunkowej zamówienia lub budżetu w treści przedstawionego projektu umowy. Wynagrodzenie Wykonawcy ma formę ryczałtową i zostanie ustalone na podstawie złożonej oferty w kwocie brutto (obejmującej podatek VAT). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się od dnia zawarcia umowy do 30.10.2026 roku. W tym terminie Wykonawca zobowiązany jest do zakończenia robót i zgłoszenia ich do odbioru końcowego.

Dodatkowe terminy:

• Przekazanie dziennika budowy i terenu robót: 14 dni od dnia zawarcia umowy.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zwłoka w wykonaniu przedmiotu umowy: 0,2% wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia
• Zwłoka w usunięciu wad: 0,2% wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia
• Odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 15% wynagrodzenia
• Odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn niezawinionych przez Zamawiającego: 15% wynagrodzenia
• Podwykonawstwo bez zgody Zamawiającego: 1% wynagrodzenia
• Brak zapłaty dla Podwykonawcy: 5% należnego Podwykonawcy wynagrodzenia
• Nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo lub zmian: 0,5% wynagrodzenia
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za ich działania. Płatności dla podwykonawców nie mogą przekraczać 30 dni. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty w przypadku uchylenia się wykonawcy od tego obowiązku (§ 7, § 8).
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość modyfikacji umowy (m.in. zmiana dokumentacji projektowej, personelu, terminów zakończenia prac) w formie pisemnego aneksu (§ 21).
• Zatrudnienie (klauzule społeczne): Wymagane zatrudnienie na podstawie umowy o pracę dla osób wykonujących prace związane z remontem pokryć dachowych i kominów. Wykonawca ma obowiązek przedkładać dowody zatrudnienia na wezwanie Zamawiającego (§ 9).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zidentyfikowano sygnały ostrzegawcze dotyczące specyficznych klauzul umownych obciążających Wykonawcę oraz rygorystycznych zapisów dotyczących płatności:

1. Obciążająca klauzula o karach umownych: Zamawiający zastrzegł sobie prawo do żądania odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych oraz prawo do żądania kar nawet w przypadku, gdy nie poniesie żadnej szkody. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)