Źródło finansowania: dofinansowanie ze środków PFRON w ramach „Programu wyrównywania różnic między regionami III" (Rozdział 2 SWZ). - Kwota przeznaczona na sfinansowanie: Zamawiający najpóźniej przed otwarciem ofert udostępni informację o kwocie — w SWZ nie podano (Rozdział 14 pkt 14.5 SWZ).
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert:21 sierpnia 2026 r., godz. 9:00 (przedłużone modyfikacją z 18.08.2026)
Otwarcie ofert:21 sierpnia 2026 r., godz. 9:30 (przedłużone modyfikacją z 18.08.2026)
Związanie ofertą: do 19 września 2026 r. (przedłużone modyfikacją z 18.08.2026)
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana polegająca na remoncie/budowie/przebudowie budynku użyteczności publicznej o wartości ≥ 100 000,00 zł brutto, z ostatnich 5 lat (Załącznik nr 6). - Pozostałe zdolności: Zamawiający nie stawia warunków w zakresie obrotu gospodarczego, uprawnień zawodowych, sytuacji ekonomiczno-finansowej, OC ani potencjału kadrowego/sprzętowego.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena (C): waga 60% — najniższa cena = 60 pkt, reszta proporcjonalnie. - Długość okresu gwarancji jakości (G): waga 40% — zakres 36–60 miesięcy; 36 m-cy = 0 pkt, 60 m-cy = 40 pkt, pośrednie wg wzoru.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od protokołu odbioru końcowego; 30% nie później niż w 15. dniu po upływie okresu gwarancji lub rękojmi.
Czas realizacji: do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy (termin nie wydłużony — zmiana odpowiedzi z 18.08.2026).
Gwarancja jakości: min. 36 miesięcy, max. 60 miesięcy od protokołu odbioru końcowego.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): obowiązek dla prac fizycznych, operatorów sprzętu i prac instalacyjno-montażowych (nie dotyczy samozatrudnionych podwykonawców).
Podwykonawstwo: dopuszczone; Zamawiający nie żąda wskazania części/nazw podwykonawców w ofercie (nazwy i dane kontaktowe obowiązkowe przed przystąpieniem do robót).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Roboty budowlane w budynku Urzędu Gminy Spiczyn związane z likwidacją barier architektonicznych dla osób z niepełnosprawnościami, obejmujące:
wymianę wewnętrznej stolarki drzwiowej z dostosowaniem otworów do szerokości przejścia (z dopuszczonymi nadprożami strunobetonowymi zamiast zespolonych z ceowników C120);
wymianę posadzek: demontaż istniejących okładzin i wykonanie nowych posadzek z antypoślizgowych płytek gresowych o zwiększonym kontraście wizualnym względem ścian, w pomieszczeniach biurowych, sanitarnych i ciągach komunikacyjnych, wraz z przygotowaniem podłoża (samopoziomująca masa szpachlowa grubości 2,0 mm stanowi warstwę wyrównawczo-wygładzającą);
prace malarskie: przygotowanie powierzchni i malowanie ścian w pomieszczeniach biurowych, sanitarnych i ciągach komunikacyjnych, z zastosowaniem kolorystyki zapewniającej kontrast wobec posadzek, materiałami przeznaczonymi do obiektów użyteczności publicznej;
towarzyszące roboty elektryczne niezbędne do wykonania powyższych robót.
Wyposażenie pomieszczeń (meble, sprzęt) wynosi z nich Zamawiający we własnym zakresie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z zapisami SWZ Rozdział 4 pkt 4.4. "Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 1) oraz STWIOR. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej, o której mowa w pkt 1) oraz STWIORB". Zwracam się z prośbą o udostępnienie dokumentacji z wymiarami, ewentualnie w formacie CAD w celu zweryfikowania ilości podanych w przedmiarze.
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć powierzchnie z przedmiaru.
Szanowni Państwo, Czy Zamawiający przewiduje dostosowanie budynku do potrzeb osób z dysfunkcją wzroku?
Zamawiający informuje, że w ramach realizacji przedmiotu zamówienia przewidziano rozwiązania uwzględniające potrzeby osób z dysfunkcją wzroku.
W dokumentacji technicznej wskazano zastosowanie płytek gresowych o odpowiednim kontraście wizualnym względem ścian, ułatwiającym orientację przestrzenną oraz bezpieczne poruszanie się osób ze szczególnymi potrzebami. Ponadto przewidziano zastosowanie kolorystyki ścian zapewniającej odpowiedni kontrast pomiędzy elementami wykończenia, co poprawia czytelność przestrzeni dla osób z ograniczeniami percepcji wzrokowej.
Powyższe rozwiązania zostały zaprojektowane zgodnie z zasadami dostępności oraz wymaganiami Standardów dostępności dla polityki spójności 2021-2027 w zakresie dotyczącym osób z dysfunkcją wzroku.
Czy podczas wykonywania prac Urząd Gminy będzie czynny, jeżeli tak to w jakim zakresie będą udostępniane pomieszczenia?
Zamawiający informuje, że Urząd Gminy będzie czynny podczas trwania prac, a dokładny harmonogram zostanie ustalony po podpisaniu umowy na realizację.
Według przedmiaru pkt. 17 "Samopoziomujące masy szpachlowe grubości 2,0 mm wewnątrz budynków pod płytki z kamieni sztucznych, wykładziny i parkiet". Czy wylewka 2 mm jest wystarczająca do zniwelowania różnić wysokości w poszczególnych pomieszczeniach, skoro do rozebrania są różne warstwy posadzek (płytki, panele, parkiet)
Zamawiający informuje, że przyjęta w przedmiarze grubość 2,0 mm dla samopoziomującej masy szpachlowej stanowi warstwę wyrównawczo-wygładzającą przewidzianą do
przygotowania podłoża pod projektowane warstwy wykończeniowe. Ewentualne lokalne
różnice poziomów wynikające z demontażu istniejących warstw posadzkowych należy
uwzględnić w technologii wykonania robót, z zachowaniem wymagań producenta
zastosowanego materiału oraz zasad prawidłowego wykonania robót posadzkarskich.
Po wykonaniu rozbiórek i oczyszczeniu podłoża należy dokonać jego oceny pod względem
równości, nośności i poziomów oraz odpowiednio przygotować powierzchnię pod
wykonanie projektowanych warstw posadzkowych.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że podana w przedmiarze grubość 2,0 mm nie stanowi
gwarancji uzyskania nią określonego poziomu posadzki w przypadku wystąpienia
istniejących różnic wysokości podłoża, a wykonanie robót należy prowadzić zgodnie z
dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną oraz zasadami wiedzy technicznej.
Zakres robót określony w przedmiarze pozostaje bez zmian.
Zgodnie z zapisami STWIOR mają być zastosowane ościeżnice metalowe regulowane, proszę o podanie zakresu regulacji ościeżnic w poszczególnych pomieszczeniach (grubości muru).
Zamawiający informuje, że należy zastosować ościeżnice regulowane, dostosowane do rzeczywistej grubości ścian w poszczególnych pomieszczeniach. Zakres regulacji należy dobrać odpowiednio do grubości muru, z uwzględnieniem warunków istniejących na obiekcie.
Wykonawca zobowiązany jest do zweryfikowania grubości ścian w miejscu montażu przed
zamówieniem ościeżnic oraz doboru właściwego zakresu regulacji, zapewniającego
prawidłowy montaż.
Czy zamiast nadproży zespolonych z ceowników walcowanych C120 , wykonawca będzie mógł zastosować nadproża strunobetonowe?
Zamawiający dopuszcza zastosowanie nadproży strunobetonowych.
Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę zapisu w umowie $ 2 pkt. 1 Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie do 3 miesięcy od podpisania umowy, na zapis 1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie do 4 miesiące od podpisania umowy. W związku z tym, że czas oczekiwania na stolarkę drzwiową wynosi obecnie od 6-8 tygodni, termin wykonania zadania w 3 miesiące może być problematyczny zwłaszcza w przypadku czynnego obiektu. Nie będzie możliwości oddawania poszczególnych pomieszczeń.
Zamawiający nie przewiduje na etapie postępowania wydłużenia terminu realizacji umowy. Termin realizacji przedmiotu zamówienia pozostaje bez zmian i wynosi do 3 miesięcy od dnia podpisania umowy.
Jednocześnie ewentualna zmiana terminu realizacji umowy może nastąpić wyłącznie w
przypadkach i na zasadach określonych w umowie.
Czy po stronie Wykonawcy będzie wynoszenie mebli i innych sprzętów z pomieszczeń, czy po stronie Zamawiającego?
Wynoszenie mebli i innych sprzętów z pomieszczeń będzie po stronie Zamawiającego.
