Pełna nazwa postępowania: Wykonanie robót budowlano-montażowych w zakresie zadania pn. „Modernizacja budynku nr 90 Prosektorium na terenie Mazowieckiego Specjalistycznego Centrum Zdrowia im. prof. Jana Mazurkiewicza w Pruszkowie".
Mazowieckie Specjalistyczne Centrum Zdrowia im. prof. Jana Mazurkiewicza w Pruszkowie·NIP 5340012306·Pruszków
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
28.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 sierpnia 2026
źródło: PLATFORMAOFERTOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 13 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Realizacja: do 12 miesięcy od zawarcia umowy (podpisania Protokołu Odbioru Końcowego, Zał. nr 8 do Umowy). - Gwarancja: min. 36 miesięcy (3 lata); oceniane od 36 do 60 miesięcy (5 lat) — punktacja w kryterium G.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 1 robota na przebudowę/remont zabytku ≥ 100 m2 o wartości ≥ 1 000 000 zł netto + min. 1 robota na naprawę/wymianę więźby dachowej zabytku ≥ 100 m2; łącznie: roboty konstrukcyjne/wykończeniowe, instalacje elektryczne, sanitarne; można wskazać 1 inwestycję
Kierownik budowy: uprawnienia konstrukcyjno-budowlane + do zabytków (art. 37c) + członek PIIB; ≥ 18 mies. udokumentowanego udziału w robotach przy zabytkach; ≥ 180 dni nieprzerwanie pełnienia funkcji; robota o wartości ≥ 1 000 000 PLN netto na budynku ≥ 100 m2
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty brutto; 70% zwracane w 30 dni od Odbioru Końcowego, 30% po upływie gwarancji (przy bezusterkowym Protokole Odbioru Ostatecznego).
Formularz Ofertowy (Załącznik nr 1) z kosztorysem (Załącznik nr 2.3), opisem przedmiotu (Załącznik nr 2), projektem umowy (Załącznik nr 3) i oświadczeniem (Załącznik nr 4)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 13 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – kompleksowe robota budowlano-montażowe, konserwatorskie i instalacyjne w budynku zabytkowym nr 90 Prosektorium w Pruszkowie (~160 m² zabudowy, ~99 m² użytkowej, 1 kondygnacja nadziemna + poddasze, 1 podziemna).
Robota budowlana: rozbiórka współczesnej przybudówki, wymiana dachu z obróbkami blacharskimi, osuszanie fundamentów i przyziemia, renowacja elewacji z uzupełnieniem cegły, renowacja/odtworzenie kominów, naprawa więźby i stropów.
Instalacje: demontaż i wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej, grzewczej, teletechnicznej i multimedialnej z rozruchem i szkoleniem personelu.
Dostawa i montaż: stolarka okienna i drzwiowa (5 szt.), schody ażurowy i rampa, brama wjazdowa, ławki (4 szt.), kosze (2 szt.), punkt czerpania wody (1 szt.), gablota (1 kpl.), stojaki rowerowe (5 szt.), tablice info/ewakuacyjne (min. 8 szt.), latarnie parkowe (11 szt.), kamery zewnętrzne (3 szt.) ze słupami (2 szt.).
Zieleń i teren: usunięcie drzew (2 szt.), nasadzenia i pielęgnacja (1 kpl.), korekta koron drzew (6 szt.), utwardzenie nawierzchni z kruszywa wodoprzepuszczalnego, odnowienie posadzek, pierwsza impregnacja posadzek, obiekty małej architektury.
Usługi towarzyszące: dokumentacja powykonawcza (3 egz. pap. + wersja cyfrowa), protokoły odbiorów częściowych, badania i próby materiałów, rozchód odpadów budowlanych, koordynacja z nadzorem konserwatorskim, archeologicznym i zieleni.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o wskazanie jakiego rodzaju pokrycie jest przewidziane na dachu – projekcie architektoniczno-budowlanym (7.2.2 Dachy) wskazuje się pokrycie tytan-cynk, natomiast opis przedmiotu zamówienia określa pokrycie z blachy stalowej na rąbek stojący w kolorze mat 9007.
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć rozwiązanie określone w Opisie Przedmiotu Zamówienia, tj. pokrycie dachu z blachy stalowej na rąbek stojący w kolorze mat 9007, o grubości 0,5 mm, z gwarancją minimum 25 lat. Jako materiał uzgodniony przez Zamawiającego należy przyjąć blachę Blachotrapez Super Poliester 0,5 mm R-MAT 9007 lub materiał równoważny, zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentacji postępowania.
Zwracam się z wnioskiem o zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez zmianę okresu 5 lat na 8 lat przed upływem terminu składania ofert, w ciągu których wykonawca ma wykazać się doświadczeniem.
Zamawiający nie zgadza się na wprowadzenie zmiany polegającej na wydłużeniu okresu, z którego Wykonawcy mogą wykazywać posiadane doświadczenie z 5 do 8 lat przed upływem terminu składania ofert.
Treść Specyfikacji Warunków Zamówienia w tym zakresie pozostaje bez zmian.
Zmiana wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i zmniejszenie zabezpieczenia z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% na 3%.
Treść Specyfikacji Warunków Zamówienia w tym zakresie pozostaje bez zmian.
Proszę o uzupełnienie dokumentacji o Program Prac Konserwatorskich przywoływany wielokrotnie, m.in. w projekcie architektoniczno-budowlanym (np. 7.2.1 Mury i ściany fundamentowe – osuszanie murów, izolacje pionowa i pozioma, folia kubełkowa, opaska drenażowa itp.).
Zamawiający informuje, że Program Prac Konserwatorskich (PPK) został udostępniony w dokumentacji postępowania jako część załącznika „Zał. nr 2.1 – OPZ Dokumentacja_v2.zip” w podkatalogu „_INNE MPWIK PAB MWKZ/PPK”. W związku z powyższym Zamawiający wskazuje, że przedmiotowy dokument jest dostępny w ramach udostępnionej dokumentacji postępowania.
Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP. W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający informuje, że posiada odrębny rachunek bankowy przeznaczony do przechowywania środków pieniężnych wniesionych tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy. Zasady przechowywania oraz zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w pieniądzu, w tym kwestia jego oprocentowania, będą realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności art. 450 ust. 5 tej ustawy.
Wnosimy o dopuszczenie jako dowodu należytego wykonania również protokołów odbioru końcowego zawierających drobne, nieistotne usterki, wady lub uwagi, jeżeli nie stanowiły przeszkody do dokonania odbioru końcowego i zostały usunięte w terminie wyznaczonym przez inwestora. Prosimy również o potwierdzenie, że za dowód należytego wykonania uzna się protokół z usterkami, o ile należyte wykonanie potwierdza dodatkowo referencja lub oświadczenie inwestora.
Zamawiający wyjaśnia, że celem postawionego warunku jest potwierdzenie doświadczenia w realizacji robót budowlanych wykonanych należycie. Samo stwierdzenie w protokole odbioru końcowego nieistotnych usterek nie przesądza automatycznie o nienależytym wykonaniu zamówienia, o ile nie uniemożliwiały odbioru i użytkowania oraz zostały usunięte w wyznaczonym terminie. Wykonawca posługujący się takim protokołem musi dodatkowo przedłożyć dokumenty jednoznacznie wskazujące: 1) zakres usterek, 2) termin ich usunięcia, 3) czy i w jakim terminie zostały usunięte. W przypadku wątpliwości Zamawiający oceni dokumenty zgodnie z Pzp i może wezwać do wyjaśnień. Powyższe zasady mają zastosowanie również do doświadczenia Kierownika budowy. Zamawiający dokonuje modyfikacji treści SWZ (Zmiany w Rozdziale III ust. 6 pkt 1, Rozdziale IV ust. 5 lit. a) i IV ust. 4 pkt 3 lit. c), VII ust. 1 i 9, IX ust. 1 pkt 4 lit. b), Wykazie robót budowlanych Załącznik nr 5, Wykazie osób Załącznik nr 6, Wykazie doświadczenia Załącznik nr 7).
Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający informuje, że nie przewiduje możliwości częściowego zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy po wykonaniu części zamówienia.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy będzie zwracane na zasadach określonych w Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz projektowanych postanowieniach umowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zamawiający informuje, że kwota, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, tj. najpóźniej przed otwarciem ofert.
Kwota zostanie automatycznie opublikowana na platformie zakupowej, na której prowadzone jest postępowanie, po terminie składania ofert, ale przed terminem otwarcia.
Jaka stawka VAT wykonawca powinien przyjąć do wyceny ww. postepowania?
Zamawiający informuje, że Wykonawca zobowiązany jest zastosować stawkę podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z zapisami Rozdziału VIII ust. 4 SWZ Zamawiający nie wskazuje konkretnej stawki podatku VAT, a jej prawidłowe określenie pozostaje obowiązkiem Wykonawcy, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa oraz charakteru przedmiotu zamówienia.
Zamawiający podtrzymuje treść zapisów SWZ w tym zakresie.
Doprecizowanie zasad naliczania waloryzacji. Prosimy o informację czy po przekroczeniu określonego progu zmiany wskaźnika waloryzacja obejmuje cały wzrost wskaźnika liczony od wartości pierwotnej, czy wyłącznie część przekraczającą wskazany próg?
Zamawiający informuje, że zasady oraz sposób naliczania waloryzacji zostały jednoznacznie określone w § 14 projektowanych postanowień umowy i nie wymagają doprecyzowania.
Z treści § 14 Umowy wynika bowiem, że:
a) warunkiem uruchomienia mechanizmu waloryzacji jest przekroczenie ±5% wskaźnika zmiany cen produkcji budowlano-montażowej na podstawie danych publikowanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego – zgodnie z § 14 ust. 1 Umowy;
b) do przeprowadzenia waloryzacji stosowany jest wskaźnik, o którym mowa w § 14 ust. 1 - zgodnie z § 14 ust. 1 Umowy.
Tym samym próg ±5% stanowi warunek zastosowania waloryzacji, a nie wartość, która będzie odejmowania od wskaźnika GUS przy ustalaniu wysokości waloryzacji.
Zamawiający dodatkowo wyjaśnia, iż co do zasady waloryzacja wynagrodzenia polega na przemnożeniu dotychczasowej kwoty przez całą wartość wskaźnika GUS (wyrażoną w procentach lub jako ułamek, np. 105,6%), co matematycznie daje dokładnie taki sam wynik, jak dodanie do pensji samego wzrostu procentowego (np. 5,6%), przy czym waloryzacji, zgodnie z zapisami §14 ust. 2 podlega wyłącznie wartość robót niewykonanych i nierozliczonych do dnia upływu 9 (dziewięciu) miesięcy od zawarcia umowy.
