Baza KonkurencyjnościCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie FEnIKS Termin: 21 sierpnia 2026
Nadzór inwestorski nad przebudową dworca kolejowego Stargard – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Świadczenie usługi Inżyniera Kontraktu sprawującego nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa dworca kolejowego Stargard"
Polskie Koleje Państwowe S.A.·NIP 5250000251·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
21.08.2026
za 3 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
12 sierpnia 2026
źródło: Baza Konkurencyjności
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 26 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego.
Podstawa proceduralna: „Procedura udzielania zamówień przez PKP S.A.” przyjęta Uchwałą nr 550 Zarządu PKP S.A. z dnia 01.08.2023 r.; znak postępowania KFZ/2026/WNP-020447.
Ustawa Prawo zamówień publicznych (Pzp) nie ma zastosowania; postępowanie prowadzone jest w celu uzyskania zamówienia sektorowego o wartości poniżej progu unijnego (art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy Pzp wskazany w SWZ).
Termin realizacji Umowy: do 168 tygodni od dnia zawarcia Umowy; etapowo: Etap I – do 80 tygodni od dnia zawarcia Umowy; Etap II – nie dłużej niż 75 tygodni (od dnia przekazania placu budowy WRB / od dnia zawarcia Umowy z WRB); Etap III – czynności końcowe: sporządzenie sprawozdania końcowego w terminie do 14 dni roboczych od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót budowlanych; koordynacja techniczna robót w lokalach najemców w terminie do 90 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego robót budowlanych. - Terminy postępowania (proceduralne) podane w SWZ: termin składania ofert 21.08.2026 r., do godz. 12:00; otwarcie ofert **21.08.2026 r., godz. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi wykazać, że w ciągu ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności) należycie wykonał co najmniej 2 usługi nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi, w tym: 1 usługa nadzoru inwestorskiego przy budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej obejmująca roboty konstrukcyjne, wykończeniowe, elewacyjne i instalacyjne (sanitarne, elektryczne, teletechniczne) o wartości nadzorowanej nie mniejszej niż 22 000 000,00 zł brutto, oraz 1 usługa nadzoru inwestorskiego przy przebudowie budynku użyteczności publicznej wpisanego do rejestru lub ewidencji zabytków o podobnym zakresie robót i wartości nadzorowanej nie mniejszej niż 22 000 000,00 zł brutto; spełnienie warunku może być łączne dla wykonawców wspólnie składających ofertę.
Wykonawca musi dysponować (lub będzie dysponował) zespołem osób z wymienionymi kwalifikacjami i doświadczeniem: m.in. Inspektor nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych z uprawnieniami bez ograniczeń i co najmniej 3-letnim doświadczeniem oraz udziałem w min. 2 usługach nadzoru (każda min. 1 rok) w tym min. 1 w budynku użyteczności publicznej i 1 w obiekcie zabytkowym; Inspektor nadzoru sanitarny, elektryczny, telekomunikacyjny i drogowy — każda po co najmniej 3 lata doświadczenia i wymagane uprawnienia bez ograniczeń; Inżynier – Zarządzający Realizacją Zadania Inwestycyjnego z wykształceniem wyższym i co najmniej 3-letnim doświadczeniem w zarządzaniu realizacją zadania inwestycyjnego po stronie Inwestora oraz doświadczeniem w minimum 2 inwestycjach (każda min. 1 rok) o wartości nie mniejszej niż 22 000 000,00 zł brutto; weryfikatory branżowe (architektoniczny, konstrukcyjno-budowlany, sanitarny, elektryczny/elektroenergetyczny, telekomunikacyjny, drogowy) z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń; dopuszczalne łączenie funkcji w określonych przypadkach, z wyjątkiem Inżyniera Zarządzającego.
Zamawiający dopuszcza poleganie na zasobach podmiotów trzecich (udostępnienie zasobów) i wymaga zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 8).
Kryterium:Cena brutto (całkowite wynagrodzenie Wykonawcy) — waga 100%. Punkty przyznawane wg wzoru: Liczba punktów = Cena brutto najtańszej oferty / Cena brutto badanej oferty x 100 pkt. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zakres podwykonawstwa: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi wskazać część zlecanej pracy i nazwę podwykonawcy (Załącznik nr 7). Brak załącznika oznacza, że Wykonawca nie będzie korzystał z podwykonawstwa.
Zmiany treści SWZ i dokumentów: Zamawiający udostępnił zmiany poprzez WYJAŚNIENIA/ ZMIANY (Wyjaśnienie nr 1) — m.in. udostępnienie wzorów umów: Załącznik nr 11 (wzór umowy na wykonanie robót budowlanych) i Załącznik nr 16 (wzór umowy na opracowanie dokumentacji). Pozostałe zapisy SWZ bez zmian.
Audyt dostępności / DfA: Wykonawca ma obowiązek prowadzić weryfikację zapewnienia dostępności zgodnie z zasadami Projektowania uniwersalnego i TSI-PRM; współpraca z przedstawicielem Zamawiającego ds. dostępności i umożliwienie procedury Audytu dostępności na etapach realizacji i odbiorów.
Własność intelektualna: Brak wprost wyspecyfikowanych postanowień w przekazanej części dokumentów dotyczących praw autorskich/licencji; odwołania do wzoru Umowy (Załącznik nr 10) jako źródła warunków wykonania i rozliczeń.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (usługa): pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu dla zadania „Przebudowa dworca kolejowego Stargard” — nadzór inwestorski i zarządzanie inwestycją przez cały okres Umowy (do 168 tygodni), w tym przygotowanie inwestycji, nadzór realizacji robót budowlanych, sporządzenie sprawozdań końcowych i koordynacja techniczna robót w lokalach najemców.
Zakres usług obejmuje m.in.: weryfikację i opiniowanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany, projekty wykonawcze, kosztorysy, specyfikacje oraz dokumenty okołoprojektowe), sporządzanie raportów (miesięcznych i końcowego), opracowanie procedur i schematu organizacyjnego zespołu, udział w przekazaniu placu budowy i prowadzenie dziennika budowy, ciągły branżowy nadzór inwestorski (inspektorzy konstrukcyjni, sanitarni, elektryczni, telekomunikacyjni, drogowi), koordynację robót i kontroli jakości, kontrolę BHP i BIOZ, kontrolę materiałów i certyfikatów, kontrolę geodezyjną, nadzór prac archeologicznych i konserwatorskich, nadzór nad systemami zabezpieczeń technicznych i PPOŻ oraz weryfikację zgodności z TSI-PRM i zasadami projektowania uniwersalnego (Audyt Dostępności).
Obowiązki administracyjno‑finansowe: weryfikacja i opinie do przetargów WRB, weryfikacja rozliczeń miesięcznych WRB, kontrola płatności i umów podwykonawczych, przygotowywanie i weryfikacja kosztorysów inwestorskich dla robót dodatkowych, prowadzenie analiz ryzyka i raportowanie, przygotowanie zestawień środków trwałych i końcowe rozliczenie finansowe projektu.
Raportowanie i dokumentacja: przygotowanie Sprawozdań Miesięcznych (do 10 dnia miesiąca) z zaawansowaniem rzeczowo‑finansowym, raportów odbiorowych i Sprawozdania Końcowego (po odbiorze końcowym), dostarczanie dokumentacji fotograficznej z datami, protokołów, notatek z narad, prowadzenie archiwum dokumentów oraz przekazywanie oryginałów korespondencji.
Zarządzanie zespołem: przedstawienie imiennego schematu zespołu IK, wskazanie i zapewnienie personelu z wymaganymi uprawnieniami (min. inspektorzy i weryfikatorzy branżowi wymienieni w SWZ) oraz prowadzenie list obecności i ewentualnego systemu elektronicznej rejestracji.
Terminy: realizacja do 168 tygodni od zawarcia Umowy — Etap I (przygotowanie) do 80 tygodni, Etap II (realizacja) do 75 tygodni, Etap III (sprawozdania i koordynacja lokali najemców) do 14/90 dni po odbiorze końcowym; raporty miesięczne i inne terminy operacyjne zgodnie z OPZ.
Inne wymagania: prowadzenie Audytu Dostępności zgodnie z TSI‑PRM i zasadami projektowania uniwersalnego; obowiązek komunikacji w języku polskim; wniesienie wadium i zabezpieczenia wykonania umowy; stosowanie zasad BHP PKP S.A.; oznakowanie dokumentacji zgodnie z wytycznymi projektu.
Trudnosc: wysoka
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się o zmianę warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej określonego w Rozdziale VI punkt 1.2) podpunkt (ii) poprzez obniżenie wymaganej wartości nadzorowanej roboty budowlanej z 22 mln zł brutto do 12 mln zł brutto.
W naszej ocenie przyjęcie dla podpunktu (ii) wartości 12 mln zł brutto w pełni pozwoli Zamawiającemu zweryfikować doświadczenie wykonawcy wymagane dla należytej realizacji zamówienia. Wymóg 22 mln zł brutto w pkt (ii) jest zbędny z punktu widzenia celu, jakiemu służy cały warunek doświadczenia.
Zamawiający wymaga bowiem dwóch odrębnych doświadczeń. W podpunkcie (i) wykonawca musi wykazać nadzór nad inwestycją o wartości co najmniej 22 mln zł brutto. Tym samym spełnienie podpunktu (i) już potwierdza, że wykonawca posiada doświadczenie w nadzorowaniu inwestycji o wymaganej przez Zamawiającego skali i wartości. Podpunkt (ii) powinien natomiast służyć potwierdzeniu innej, dodatkowej kompetencji – doświadczenia w nadzorowaniu przebudowy budynku użyteczności publicznej objętego ochroną konserwatorską. To właśnie zabytkowy charakter obiektu oraz wymagany zakres robót stanowią istotę tego doświadczenia.
Nie ma zatem potrzeby, aby drugie doświadczenie ponownie potwierdzało tę samą cechę, tj. doświadczenie przy inwestycji o wartości 22 mln zł. Wymóg ten został już spełniony i zweryfikowany w pkt (i).
Wartość 12 mln zł brutto jest wystarczająca do potwierdzenia doświadczenia wymaganego w podpunkcie (ii), ponieważ nadal dotyczy inwestycji o znaczącej wartości, a jednocześnie wszystkie pozostałe wymagania pozostają bez zmian – w szczególności dotyczące
zabytkowego charakteru obiektu oraz zakresu robót konstrukcyjnych, wykończeniowych, elewacyjnych i instalacyjnych.
W efekcie wykonawca spełniający oba warunki będzie posiadał zarówno potwierdzone doświadczenie w nadzorowaniu inwestycji o wartości 22 mln zł brutto – pkt (i), jak i doświadczenie w nadzorowaniu inwestycji zabytkowej o wartości 12 mln zł brutto – pkt (ii).
Zamawiający wyjaśnia, iż nie dokonuje zmiany warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej, określonego w Rozdziale VI ust. 1 pkt 2) lit. a) SWZ.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż warunek udziału w postępowaniu został określony w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia.
W przypadku nieuwzględnienia naszego poprzedniego wniosku o obniżenie wymaganej wartości robót budowlanych w pkt (ii) z 22 000 000,00 zł brutto do 12 000 000,00 zł brutto, zwracamy się z wnioskiem o wydłużenie okresu, w którym wykonawca może wykazać spełnienie tego warunku, z 5 do 7 lat przed upływem terminu składania ofert.
Zamawiający wyjaśnia, iż nie dokonuje zmiany warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej, określonego w Rozdziale VI ust. 1 pkt 2) lit. a) SWZ.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż warunek udziału w postępowaniu został określony w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia.
