Obsługa techniczna i usuwanie awarii w nieruchomościach administrowanych przez Zarząd

…i dekarskie, polegające na usuwaniu awarii oraz ich skutków, a także zabezpieczaniu elementów budynku poprzez wykonanie doraźnych napraw, w szczególności: ­- ścian, stropów, balkonów, ­- stolarki okiennej i drzwiowej (z wyłączeniem renowacji), ­- schodów, balustrad oraz innych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, ­- pokryć dachowych, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, 2) roboty naprawcze instalacyjne, polegające na usuwaniu awarii oraz zabezpieczaniu: ­- instalacji gazowych, ­- wodno-kanalizacyjnych, ­- elektrycznych, ­ - sanitarnych oraz innych instalacji znajdujących się w budynkach, 3) bieżąca konserwacja, obejmująca wykonywanie drobnych prac budowlanych i napraw oraz utrzymanie obiektów w stanie zapewniającym ich prawidłową i bezpieczną eksploatację; 4) inne niezbędne czynności techniczne, mające na celu zabezpieczenie miejsca awarii lub przywrócenie podstawowej funkcjonalności instalacji, urządzeń i elementów budynku. 3. Szczegółowa lokalizacja, rodzaj i zakres prac, wynikające z bieżących potrzeb związanych z utrzymaniem nieruchomości w sprawności technicznej, a których Zamawiający obecnie nie może przewidzieć, będą określane sukcesywnie z chwilą ich wystąpienia, zleceniami przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. 4. Zamówienie nie obejmuje wykonywania planowych remontów, robót o charakterze inwestycyjnym. 5. Wymienione w ust. 2 roboty budowlane i usługi realizowane będą w nieruchomościach Gminy Legnica, w szczególności w: 1) budynkach komunalnych (w lokalach oraz częściach wspólnych) administrowanych przez Zamawiającego; 2) lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych; 3) nieruchomościach stanowiących własność lub pozostających w użytkowaniu wieczystym Gminy Legnica, administrowanych przez ZGM i będących w trwałym zarządzie Zamawiającego.