Archiwum EB2BCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Dolnośląskie
Operaty szacunkowe nieruchomości – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Zawarcie umów ramowych na usługi w zakresie pisemnego w formie operatu szacunkowego określania przez Wykonawcę wartości nieruchomości położonych na terenie Dolnego Śląska
KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA·NIP 5272818355·Warszawa
Wartość szac.
118 358 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
14.10.2025
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
26 września 2025
źródło: EB2B
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 12 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Język polski: biegła znajomość języka polskiego lub zapewnienie tłumacza - Ubezpieczenie OC: obowiązkowe, w zakresie działalności związanej z zamówieniem
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Kara umowna za odstąpienie od umowy (winę Wykonawcy): 10% „niewykorzystanej" części umowy brutto
Kara za zwłokę (zwykła): 5% wynagrodzenia jednostk. brutto / dzień, max 50% cząstki brutto
Kara za zwłokę (pilna): 10% wynagrodzenia jednostk. brutto / dzień, max 100% cząstki brutto
Własność intelektualna: Wykonawca udziela Zamawiającemu niewyłącznej, nieograniczonej czasowo licencji na operaty szacunkowe (wykorzystanie, udostępnianie, zwielokrotnianie, publikacja).
Zmiany umowy: przewiduje zmiany terminów, wynagrodzenia i przedłużenia; zmiany wynikające ze zmian przepisów (VAT, akcyza, minimalne wynagrodzenie, składki).
Waloryzacja: wynagrodzenie zwiększane o wskaźnik GUS; wzrost max o 10% wartości umowy; co najmniej raz w roku.
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 12 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): wycena nieruchomości i produkcji w toku na terenie powiatów głogowskiego, górowskiego, polkowickiego, lubińskiego, legnickiego oraz miasta Legnica (Sekcja Zamiejscowa w Legnicy) — ok. 248 operatów szacunkowych.
Część 2 (usługa): wycena nieruchomości i produkcji w toku na terenie powiatów bolesławieckiego, lubańskiego, zgorzeleckiego (Sekcja Zamiejscowa w Rakowicach Wielkich) — ok. 202 operatów szacunkowych.
Część 3 (usługa): wycena nieruchomości i produkcji w toku na terenie powiatów dzierżoniowskiego, świdnickiego, jaworskiego, kłodzkiego, ząbkowickiego, wałbrzyskiego oraz miasta Wałbrzych (Sekcja Zamiejscowa w Świdnicy) — ok. 103 operatów szacunkowych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
"Z treści ogłoszenia wynika, że zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zadań następujące kwoty (cytuję treść ogłoszenia):
„Część 1 - 118 358,47 PLN brutto - cena zamierzona = kwota razem cen ważonych brutto dla Przedmiotu 1 - 646,15 złotych
część 2 - 133 725,77 PLN brutto - cena zamierzona = zamierzona kwota razem cen ważonych brutto dla Przedmiotu 2 - 646,15 złotych
część 3 - 83 320,60 PLN brutto - cena zamierzona = zamierzona kwota razem cen ważonych brutto dla Przedmiotu 3 - 646,15 złotych”
Jednakże, przemnożenie średniej ważonej ceny jednostkowej przez orientacyjną ilość operatów nie daje kwot podanych w ogłoszeniu.
W przypadku części 1 otrzymujemy: 248 * 646,15 PLN = 160 245,20 PLN,
dla części 2: 202 * 646,15 PLN = 130 522,30 PLN,
a dla części 3: 103 * 646,15 PLN = 66 553,45 PLN.
Proszę o wyjaśnienie tych rozbieżności.
Ponadto proszę o wyjaśnienie dlaczego w Projekcie umów w §4 ust. 4 zamieszczono zapisy niezgodne z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, spełnienie których narażałoby rzeczoznawcę na odpowiedzialność karną.
Pragnę przypomnieć iż w trakcie postępowania WRO.WO.260.14.2025 uczestnicy zgłaszali zastrzeżenia w tej kwestii i zostały one uwzględnione."
Odpowiadając na pierwszą część pytania wyjaśniamy, iż Zamawiający nie ma obowiązku wyjaśnienia sposobu ustalenia wartości , którą zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia.
Założenie Wykonawcy, że iloczyn ceny ważonej i ilości operatów powinno dać wartość zamierzoną jest nietrafione.
Zamawiający podał różne ilości poszczególnych asortymentów (rodzajów nieruchomości do oszacowania) i dał możliwość różnicowania cen w zależności od przedmiotu wyceny, z uwzględnieniem kosztów i nakładów pracy.
Zamawiający pomimo braku przesłanek, wyjaśnia, iż do ustalenia wartości zamierzonych kierował się cenami uzyskiwanymi za uprzednio zamawiane usługi odpowiednio do ich rodzaju i zamierzonych ilości, a także uśredniał wartości z różnych lokalizacji. Zamawiający szacując zamierzone kwoty zwiększył wartość o wymagany wskaźnik GUS.
Odpowiadając na drugą część pytania w załączeniu przekazujemy poprawioną treść umowy.
