Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego i nadzór inwestorski – Kraków

…zakres zamówienia, z możliwością częściowego pokrywania się Etapów III i IV na zasadach określonych w Projektowanych Postanowieniach Umowy. Wskazany w pkt 4.2.10 okres 91 miesięcy jest przewidywanym łącznym okresem realizacji. Etap I trwa do 21 dni od zawarcia Umowy, Etap II — nie dłużej niż 6 miesięcy od odbioru Etapu I, Etap III — nie dłużej niż 24 miesiące od jego rozpoczęcia, a Etap IV — 60 miesięcy od odbioru końcowego robót budowlanych. Szczegółowe zasady rozpoczęcia, zakończenia i zawieszenia realizacji określają Projektowane Postanowienia Umowy. 1) ETAP I: analiza dokumentacji projektowo-kosztorysowej Szczegółowa analiza dokumentacji projektowo-kosztorysowej przeznaczonej do opisu zamówienia na roboty budowlane, w tym jej zgodności z przepisami prawa budowlanego, Pzp i Kodeksu cywilnego, zakończona sprawozdaniem zawierającym zakres analizy, osoby i branże uczestniczące w analizie oraz wykaz i klasyfikację ujawnionych wad, propozycje ich usunięcia i oszacowanie wpływu na termin oraz koszt. Przy braku zastrzeżeń sprawozdanie zawiera jednoznaczne potwierdzenie braku stwierdzonych wad i niespójności uniemożliwiających przeprowadzenie postępowania, zgodnie z OPZ. 2) ETAP II: wsparcie postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane - Udział w postępowaniu lub postępowaniach o udzielenie zamówienia na wykonanie robót budowlanych, w szczególności udzielanie wyjaśnień dotyczących dokumentacji, analiza ofert, kosztorysów, równoważności, rażąco niskiej ceny i wyjaśnień wykonawców oraz współpraca przy przygotowywaniu pism procesowych i korespondencji z wykonawcami. - Na wniosek Zamawiającego - pełnienie przez wskazane osoby funkcji biegłych lub członków komisji przetargowej oraz udział w postępowaniu odwoławczym przed Krajową Izbą Odwoławczą. Etap obejmuje również udział w kolejnym postępowaniu, jeżeli jego przeprowadzenie będzie konieczne do wyboru wykonawcy robót. 3) ETAP III: zarządzanie inwestycją, nadzór i rozliczenie realizacji robót - Kompleksowe zarządzanie inwestycją i sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi, instalacyjnymi, teletechnicznymi i konserwatorskimi, koordynowanie pracy inspektorów, kontrola zgodności robót z dokumentacją, decyzjami administracyjnymi, przepisami i zasadami wiedzy technicznej, prowadzenie narad, kontroli, odbiorów i dokumentacji oraz obsługa zmian i roszczeń. - Nadzór terminowy i finansowy, monitoring harmonogramu,