Archiwum EB2BCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie
Pełnienie funkcji inwestora zastępczego – Kraków
Pełna nazwa postępowania: Pełnienie funkcji inwestora Zastępczego dla inwestycji „Remont, przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynków 15,16,17 oraz 9,10 wraz zagospodarowaniem terenu dawnego Aresztu Śledczego Warszawa-Mokotów na potrzeby Muzeum Żołnierzy Wyklętych
MUZEUM ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH I WIĘŹNIÓW POLITYCZNYCH PRL
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
02.07.2025
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
3 czerwca 2025
źródło: EB2B
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 7 sekcjiDruga połowa — łącznie 9 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony (procedura otwarta), podstawa: ustawa Prawo zamówień publicznych (dyrektywa 2014/24/UE). - Uzasadnienie: nie dotyczy — tryb podstawowy.
Doświadczenie: min. 2 usługi pełnienia funkcji inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu przy nadzorowaniu robót na obiektach ≥ 15 000 m3 kategorii IX (kultura, nauka, oświata), zakończonych protokołem odbioru końcowego, ostatnie 10 lat
8
Kary i sankcje
Pełna treść
Kary umowne: 1 000,00 zł brutto za każdy dzień zwłoki (brak ciągłości ubezpieczenia OC). - Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2 do SWZ) — dalej szczegóły w dokumencie.
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Podwykonawstwo: zaopiniowane umowy o podwykonawstwo w terminie 3 dni roboczych; kontrola dokumentów podwykonawców.
Zmiany umowy: dopuszczone aneksy; waloryzacja wynagrodzenia z analizą ekonomiczną; Zamawiający nie może zrezygnować z części >10% wartości umowy.
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 9 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego (usługa): kompleksowa obsługa procesu inwestycyjnego – organizacja, koordynacja, nadzór, zarządzanie, sprawozdawczość i rozliczenie – obejmująca 3 etapy: weryfikację dokumentacji projektowo-kosztorysowej, przygotowanie i udział w przetargu na roboty budowlane, nadzór i rozliczenie robót, na okres 50 miesięcy.
Zakres Inwestycji (co nadzorowane): remont, przebudowa, rozbudowa budynków 15,16,17 oraz 9,10, budowa garażu podziemnego i tunelu podziemnego, instalacji wentylacji mechnicznej z klimatyzacją i CO, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej i teletechnicznej, zadaszenia na pojazdy historyczne, muru ogrodzeniowego z bramami, wież strażniczych W1/W2/W3, wiaty na odpady, rozbiórka budynków 7 i 8, miejsca parkingowe, zagospodarowanie terenu dawnego Aresztu Śledczego Warszawa-Mokotów.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z prośbą o zmianę par. 4 ust. 3 projektowanych postanowień umowy, poprzez określenie,
że za wydłużenie realizacji Umowy ponad 50 miesięcy, Wykonawcy przysługuje dodatkowe
wynagrodzenie.
Terminem wykonania umowy lub jej etapów, zawartej na podstawie zamówienia publicznego może być
zarówno data, oznaczona liczba jednostek czasu jak i oznaczone zdarzenie. Niemniej, jak wielokrotnie
wskazano w orzecznictwie, dane przyszłe zdarzenie można traktować jako termin ustania stosunku
prawnego tylko wówczas, gdy jest ono w ramach rozsądnych ludzkich oczekiwań oczywiście pewne
(por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 sierpnia 1990 r., IV CR 236/90, OSNC 1991, nr 10-12, poz. 125).
IZ nie może obciążać ryzyko tego, że jest zobowiązany wykonywać przedmiot Umowy w niczym
nieograniczonym czasie i to za ustaloną konkretnie już kwotę.
W związku z tym, że głównym kosztem IZ są koszty osobowe, stąd dla prawidłowej wyceny potrzebna
jest data, do której IZ zobowiązany jest świadczyć usługi w ramach cen ofertowej. Pozwoli to otrzymać
konkurencyjne oferty, gdyż każdy z Wykonawców będzie mógł przyjąć takie same założenia co do czasu
trwania projektu.
IZ nie ma bezpośredniego wpływu na czas trwania realizacji inwestycji i nie może ponosić negatywnych
skutków jej wydłużenia, jeżeli nie ponosi za nie odpowiedzialności.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę przepisu par. 4 ust. 3 projektowanych postanowień umowy.
Zamawiający informuje, że 50 miesięczny termin realizacji umowy, określony w par. 4 ust. 2
projektowanych postanowień umowy jest realnym terminem wykonania obowiązków Inwestora
Zastępczego i odpowiada terminowi w jakim powinny być zrealizowane prace budowlane oraz inne
obowiązki nadzorowane przez Inwestora Zastępczego. Wskazać należy, że określenie jednoznacznego
terminu realizacji umowy jest elementem dyscyplinującym Inwestora Zastępczego by nadzorowana
inwestycja została zakończona w przedmiotowym terminie. Obciążanie Zamawiającego koniecznością
zapłaty Inwestorowi Zastępczemu dodatkowego wynagrodzenia w przypadku, gdy przekroczenie
terminu nastąpiło z przyczyn leżących po jego stronie jest niezasadne.
W razie konieczności realizacji obowiązków wskutek okoliczności nie związanych z Inwestorem
Zastępczym jego interesy są należycie zabezpieczone w oparciu o par. 17 ust. 8-9 projektowanych
postanowień umowy. Przepis ten bowiem uprawnia Inwestora Zastępczego do domagania się zmiany
wynagrodzenia na skutek „okoliczności, w wyniku których powstała konieczność świadczenia
dodatkowych usług nadzoru inwestorskiego”.
Zgodnie z zapisem Działu VIII. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA punktu 1.2. Warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: [...] Zwracam się z wnioskiem o wyjaśnienie, czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę tego zapisu z kategorii IX budynki kultury, nauki oświaty na budynki użyteczności publicznej.
Zamawiający nie wyraża zgody i podtrzymuje zapisy SWZ.
W związku z poprzednim pytaniem, celem uniknięcia wszelkich nieporozumień, zwracam się z wnioskiem o zmianę SWZ w zakresie Działu VIII. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA punktu 1.2. Warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: [DOŚWIADCZENIE] i nadanie mu brzmienia: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy (tj. zakończył) co najmniej dwie usługi polegające na sprawowaniu w imieniu i na rzecz inwestora funkcji inwestora zastępczego robotami obejmującymi budowę lub przebudowę obiektu budowlanego o kubaturze nie mniejszej niż 15 000 m3 stanowiącego budynek użyteczności publicznej, zakończoną wystawieniem Protokołu odbioru końcowego robót lub innego równoważnego dokumentu."
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Zwracam się z wnioskiem o zmianę zapisu na budowę lub przebudowę obiektu budowlanego o kubaturze nie mniejszej niż 14 000 m3 objętego kategorią IX budynki kultury, nauki oświaty (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane)?
W odpowiedzi na powyższe pytania Zamawiający informuje iż, dokonuje modyfikacji treści SWZ w poniższym zakresie: [...] (Zamawiający zmienia kubaturę z 15 000 m3 na 14 000 m3).
W związku z poprzednim pytaniem, celem uniknięcia wszelkich nieporozumień, zwracam się z wnioskiem o zmianę SWZ w zakresie Działu VIII. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA punktu 1.2. Warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: [DOŚWIADCZENIE] i nadanie mu brzmienia: [...] 14 000 m3 objętego kategorią IX budynki kultury, nauki oświaty (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane) [...]
W odpowiedzi na powyższe pytania Zamawiający informuje iż, dokonuje modyfikacji treści SWZ w poniższym zakresie: [...] (Zamawiający zmienia kubaturę z 15 000 m3 na 14 000 m3).
Zwracam się z wnioskiem o wyjaśnienie, czy Zamawiający uzna za spełniające ww. warunek udziału również usługi polegające na pełnieniu funkcji nadzoru inwestorskiego, która polega na kontrolowaniu przebiegu prac budowlanych w imieniu inwestora. Jej celem jest zapewnienie, że inwestycja jest realizowana zgodnie z założeniami technicznymi, budżetowymi i prawnymi. Nadzór obejmuje kontrolę jakości i poprawności wykonywanych prac, co ma na celu ochronę interesów inwestora.
Zamawiający nie uzna za spełniające ww. warunek udziału również usługi polegające na pełnieniu funkcji nadzoru inwestorskiego, które polegają na kontrolowaniu przebiegu prac budowlanych w imieniu inwestora. Usługa polegająca na kontrolowaniu przebiegu prac budowlanych nie obejmuje wszystkich czynności realizowanych przez Inwestora zastępczego/Inżyniera kontraktu.
Zwracam się z prośbą o wydłużenie ww. terminu 10-letniego o 6 dodatkowych lat, czyli do okresu ostatnich 16 lat przed terminem składania ofert?
Zamawiający nie wyraża zgody i podtrzymuje zapisy SWZ.
Zwracam się z wnioskiem o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełniające ww. warunek również usługi polegające na pełnieniu funkcji zarówno przez Inwestora Zastępczego jak i Inżyniera Kontraktu, jako że poszczególni Zamawiający publiczni stosują różnorodne nazewnictwo dla takiej samej funkcji.
Zamawiający uzna za spełniające ww. warunek udziału również usługi polegające na pełnieniu funkcji zarówno przez Inwestora Zastępczego jak i Inżyniera Kontraktu. Zamawiający informuje iż, dokonuje modyfikacji treści SWZ w poniższym zakresie: [...] (dodanie „bądź inżyniera kontraktu”).
