Pełnienie nadzoru inwestorskiego budowy inkubatora – Kielecki Park Technologiczny

• Nazwa: Kielecki Park Technologiczny
• Adres: ul. Olszewskiego 6, 25-663 Kielce
• NIP: 6572617325
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: przetarg nieograniczony; postępowanie prowadzone przy użyciu środków komunikacji elektronicznej na Platformie e‑Zamówienia (https://ezamowienia.gov.pl) — składanie ofert elektronicznie. Uzasadnienie trybu: Zamawiający prowadzi postępowanie zgodnie z art. 3 ustawy Pzp dla zamówień o wartości przekraczającej progi unijne; zastosowano tryb przetargu nieograniczonego (brak aukcji elektronicznej, brak podziału na części, brak trybu zamówienia z wolnej ręki). Przepisy szczególne / inne tryby: Zamawiający przewiduje możliwość zastosowania procedury odwróconej (art. 139 ust. 1 Pzp) w zakresie kwalifikacji podmiotowej (Wykonawca nie musi składać JEDZ z ofertą) oraz przewiduje możliwość udzielania zamówień uzupełniających na podstawie art. 214 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: 17.08.2026 r. do godz. 09:00.
• Otwarcie ofert: 17.08.2026 r. o godz. 11:00.
• Termin związania ofertą: 90 dni od terminu składania ofert, tj. do 14.11.2026 r..
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wymagania ogólne: Zamawiający dopuszcza udział Wykonawców, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki określone w SWZ; kwalifikacja podmiotowa zostanie dokonana wyłącznie wobec wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona (kwalifikacja dopiero po wyborze oferty). Wymagane warunki przedmiotowe (doświadczenie):

• Doświadczenie usługowe: Wykonawca musi wykazać w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeżeli prowadzi działalność krócej) wykonanie co najmniej 2 odrębnych usług, w tym: 1) co najmniej jedną usługę polegającą na pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad budową/rozbudową/nadbudową jednego budynku użyteczności publicznej z parkingiem podziemnym lub wielopoziomowym oraz z zastosowaniem co najmniej jednego aspektu środowiskowego (np. OZE, zielony dach, GOZ) o wartości robót budowlanych co najmniej 50 000 000,00 zł brutto; oraz 2) co najmniej jedną usługę polegającą na pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad budową/rozbudową/nadbudową jednego budynku użyteczności publicznej o wartości robót budowlanych co najmniej 50 000 000,00 zł brutto (wartości nie sumują się między podmiotami przy wykazywaniu). Wymagane osoby / kadra:
• Inspektor nadzoru w specjalności architektonicznej z uprawnieniami budowlanymi do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i minimum 7-letnim doświadczeniem jako inspektor nadzoru oraz doświadczeniem przy realizacji co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 5 000 m².
• Inspektor nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej z uprawnieniami budowlanymi i minimum 7-letnim doświadczeniem jako inspektor nadzoru oraz doświadczeniem przy realizacji co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 5 000 m² wraz z parkingiem podziemnym lub wielopoziomowym.
• Inspektor nadzoru w specjalności instalacyjnej (cieplne/wentylacja/gaz/wod-kan) z uprawnieniami budowlanymi i minimum 5-letnim doświadczeniem jako inspektor nadzoru przy realizacji co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 5 000 m².
• Inspektor nadzoru w specjalności instalacyjnej (elektryczne/elektroenergetyczne) z uprawnieniami budowlanymi i minimum 5-letnim doświadczeniem jako inspektor nadzoru przy realizacji co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 5 000 m².
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 70 000,00 zł (może być wniesione w pieniądzu, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych lub poręczeniach PAP)
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 % ceny ofertowej
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający zezwala na powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca musi w ofercie wskazać części zamówienia powierzone podwykonawcom oraz, o ile są znane, nazwy podwykonawców. Powierzenie części zamówienia nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie zamówienia. (Źródło: rozdział V SWZ) Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy w zakresie i na warunkach wyszczególnionych w SWZ, w tym zmiany terminów z powodu siły wyższej, zdarzeń gospodarczych, warunków atmosferycznych, decyzji administracyjnych, braków dokumentacji, wydłużenia terminu realizacji z powodu aneksu do umowy o dofinansowanie (z zasadami kalkulacji wzrostu wynagrodzenia opartymi na średnich miesięcznych wartościach dla Zadań 2 i 3 — 26 miesięcy i 20 miesięcy odpowiednio), zmiany przedstawicieli strony (z obowiązkiem przedstawienia uprawnień i doświadczenia nowych osób) oraz zmian dotyczących podwykonawców; zmiany wymagają aneksu gdzie przewidziano. (Źródło: rozdział XXII SWZ) Audyt / Kontrola finansowa i dokumentacyjna (w tym UE): SWZ zawiera zapis o finansowaniu ze środków UE i wskazuje obowiązek realizacji inwestycji zgodnie z umową o dofinansowanie; Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień uzupełniających w ramach art. 214 Pzp. Wymogi związane z dofinansowaniem (wytyczne wdrażania funduszy) mogą skutkować dodatkowymi obowiązkami bez zmiany wynagrodzenia. (Źródło: rozdziały IV, VI, XXII) Własność intelektualna: SWZ nie zawiera szczegółowych postanowień dotyczących własności intelektualnej. (+ 8 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ) (Załącznik nr 2)
• Dowód wniesienia wadium (70 000,00 zł)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)