Poprawa infrastruktury Samorządowej Szkoły Muzycznej I stopnia w Ustrzykach Dolnych

• Znak sprawy: ZP.271.10.2026
• Zamawiający: Gmina Ustrzyki Dolne, ul. Mikołaja Kopernika 1, 38-700 Ustrzyki Dolne
• Nazwa zamówienia: Poprawa infrastruktury Samorządowej Szkoły Muzycznej I stopnia w Ustrzykach Dolnych
• Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane (prace remontowo-budowlane)
• Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy z negocjacjami (art. 275 pkt 2 ustawy Pzp)
• Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
• 45000000-7 – Roboty budowlane
• 45400000-1 – Roboty wykończeniowe
• 45442100-8 – Roboty malarskie
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Gmina Ustrzyki Dolne (Burmistrz Ustrzyk Dolnych) ul. Mikołaja Kopernika 1, 38-700 Ustrzyki Dolne

• REGON: 370440070
• NIP: 6891190300
• Telefon: 13 460 80 00
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z negocjacjami, o którym mowa w art. 275 pkt 2 ustawy Pzp. Zamawiający może, ale nie musi przeprowadzić negocjacji w celu ulepszenia treści ofert podlegających ocenie w ramach kryteriów oceny ofert. W przypadku braku negocjacji wybór następuje spośród ofert podstawowych. Do negocjacji zapraszani są wszyscy wykonawcy, których oferty nie zostały odrzucone. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie SWZ nie podano wartości szacunkowej zamówienia ani kwoty, jaką zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (informacja ta zostanie udostępniona na stronie postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert). Rozliczenia będą prowadzone wyłącznie w złotych polskich (PLN) z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Zamawiający nie przewiduje rozliczeń w walutach obcych. Zadanie jest dofinansowane ze środków Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ramach programu Infrastruktura szkolnictwa artystycznego 2026. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stawia warunki udziału wyłącznie w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (art. 112 Pzp). Pozostałe kategorie (zdolność do występowania w obrocie gospodarczym, uprawnienia do prowadzenia działalności, sytuacja ekonomiczna/finansowa) — nie są wymagane. Wykonawca musi wykazać się w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeśli działalność jest krótsza – w tym okresie) realizacją:

1. Co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na remoncie, przebudowie lub modernizacji pomieszczeń sanitarnych (łazienek) w budynku użyteczności publicznej, obejmującej roboty ogólnobudowlane oraz instalacyjne (wod.-kan., elektryczne), o wartości co najmniej 100 000,00 zł brutto.
2. Co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na remoncie, przebudowie lub modernizacji budynku użyteczności publicznej, o wartości co najmniej 350 000,00 zł brutto. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót z odrębnych kontraktów w celu uzyskania wymaganego progu. Doświadczenie nabyte w konsorcjum jest uznawane wyłącznie, gdy wykonawca faktycznie i konkretnie wykonywał wykazywany zakres prac. Możliwe jest wykazanie szerszego zakresu robót niż wymagany – pod warunkiem wyszczególnienia robót wymaganych przez zamawiającego. Wykonawca musi wykazać osoby dostępne na etapie realizacji zamówienia:

• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stosuje dwa kryteria oceny ofert:

1. Cena – waga 60%
2. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały – waga 40% Łączna punktacja: maks. 100 pkt (1% = 1 pkt). Kryterium „Cena":

• Otrzymuje maks. 60 pkt.
• Punktacja liczona wg wzoru: ( C = \frac{C_{min}}{C_{bad}} \times 60 ).
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 6 000,00 zł — wniesione przed upływem terminu składania ofert, w pieniądzu, poręczeniu lub gwarancji; zatrzymanie w razie odmowy podpisania umowy itp. — art. 98 ust. 6 Pzp
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto; wniesione przed zawarciem umowy
• Zwrot zabezpieczenia: 70% zwracane w terminie 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego; pozostałe 30% w terminie 15 dni od upływu okresu gwarancji/rękojmi
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy, zobowiązany jest jednak wskazać w oświadczeniu (załącznik nr 4 do SWZ) części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podać firmy podwykonawców, o ile są już znane. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (stosunek pracy) osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z robotami budowlanymi – tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (np. kierownik budowy) ani dostawców materiałów. Weryfikacja następuje poprzez przedłożenie na żądanie Zamawiającego, w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych: wykazu osób, oświadczenia o zatrudnieniu, zanonimizowanych umów o pracę, zaświadczenia ZUS oraz kopii zgłoszenia do ubezpieczeń. Za niedopełnienie wymogu przewidziano kary umowne określone we wzorze umowy. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały wynosi min. 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego i stanowi kryterium oceny ofert (waga 40%). Zamawiający określa okres gwarancji na od 36 do 60 miesięcy. Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi za wady fizyczne na zasadach określonych w § 15 Projektu umowy. Od wybranego Wykonawcy wymagane będzie wniesienie zabezpieczenia w wysokości 5% ceny całkowitej (brutto). Zwrot: 70% w terminie 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego, pozostałe 30% w terminie 15 dni od upływu okresu gwarancji/rękojmi. (+ 12 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (załącznik nr 1 do SWZ)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (załącznik nr 2 do SWZ)
• Wadium w kwocie 6 000,00 zł — wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej z dopuszczonych form Dokumenty warunkowo dołączane do oferty:
• Pełnomocnictwo — gdy osoba składająca ofertę nie jest umocowana z dokumentów rejestrowych lub gdy wykonawcy ubiegają się wspólnie
• Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (z podziałem robót) — gdy oferta składana jest wspólnie
• Zobowiązanie podmiotu trzeciego (załącznik nr 3 do SWZ) wraz z oświadczeniem podmiotu o braku podstaw wykluczenia — gdy wykonawca polega na cudzych zasobach
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie SWZ zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze dla Wykonawcy: 1. Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia — Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej, a niewykonanie tego obowiązku skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. Terminy wizji są sztywne i krótkie (22 i 26 czerwca 2026 r., godz. 10:00–13:00). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)