Wizja lokalna: obowiązkowa, przed złożeniem oferty; termin 2 dni robocze po 7 dniach od ogłoszenia (wyznaczone terminy w SWZ I, rozdz. XXXII); kontakt: Czesław Stoma, tel. +48 94 35 51 541.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Odrzucenie oferty: produkt/usługa/process ICT z negatywną decyzją dotyczącą bezpieczeństwa państwa (art. 226 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 12 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje kompleksową przebudowę i renowację piwnic zabytkowego Ratusza w Kołobrzegu (pomieszczenia 0.01–0.17) wraz z instalacjami wewnętrznymi (wod.-kan., elektryczną, niskoprądową, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji), przebudową schodów i budową zadaszenia nad wejście.
Część 1 (robocze budowlane i renowacyjne): przebudowa pomieszczeń piwnic z instalacjami wszystkich branż, tynki wapienno-trasowe, farby krzemianowe, renowacja boazerii, lakierowanie balustrad, stolarka drzwiowa 8 szt. (Dw02 – 3 z samozamykaczem, 2 ppoż., kol. RAL8017), zadaszenie nad wejście i przebudowa schodów.
Część 2 (instalacja LAN i SSP/SWiN): szafa GPD z pełnym wyposażeniem (kol. RAL9005), monitorowane listwy PDU, czujniki zalania/temperatury/wilgotności, okablowanie światłowodowe OS2, panele i przełącznice światłowodowe, urządzenia aktywne, system AIM/RFID z oprogramowaniem i licencjami, ok. 0,70 km okablowania, pomiary i certyfikacja.
Część 3 (wentylacja i klimatyzacja): centrala wentylacyjna N1/W1, wentylatory W2, klimatyzacja multisplit 4+1 (czynnik R32), kanały i wyrzutnie.
Część 4 (rozruch i próby): rozruch technologiczny wszystkich instalacji i urządzeń z instrukcją i protokołami (3 egz. + ekw.), laboratorium badań wody, próby i badania instalacji sanitarnych, elektrycznych, niskoprądowych.
Część 5 (demontaż i ponowne uruchomienie): demontaż, zabezpieczenie i ponowne montaż/uruchomienie istniejących systemów SSP (dane w instrukcji BHP) i SWiN (SATEL) w przebudowywanych pomieszczeniach piwnic.
Część 6 (dokumentacja powykonawcza): dokumentacja budowlana z Dziennikiem Budowy i oświadczeniem kierownika (3 egz. + ekw.), dokumentacja konserwatorska wg decyzji MKZ (3 egz. + ekw.), zawiadomienie o zakończeniu robót (2 egz. + ekw.), karty ewidencji odpadów, Karta przekazania odpadów.
Część 7 (prace towarzyszące): usunięcie i utylizacja gruzu, daszki ochronne, zabezpieczenie i oznakowanie przestrzeni publicznej i pomieszczeń, zaplecze budowy w obiekcie, sprzątanie ciągów po dniach pracy.
Część 8 (usługi towarzyszące): szkolenie personelu użytkownika, przeszkolenie BHP, uzyskanie zgód Zarządców Dróg na zajęcie pasów i pojazdy ponadnormatywne, wizja lokalna (obligatoryjna).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Ze względu na nieścisłości w SWZ/OPZ/dokumentacji proszę o przedłużenie terminu składania ofert o 7 dni roboczych.
Odp. 1. Zamawiający informuje, że nie przedłuży terminu składania ofert.
Prosimy o udostępnienie decyzji o pozwoleniu na budowę nr 00013/2026 z 12.01.2026 r. oraz potwierdzenie, że opublikowana dokumentacja stanowi projekt zatwierdzony tą decyzją.
Odp. A. 1. Decyzja nr 00013/2026 z 12 stycznia 2026 r. - przebudowa instalacji - załącznik (plik .pdf).
Prosimy o skorygowanie wykazu decyzji. Jeżeli decyzje nr 100.2023 i 07.2024 nakładają obowiązki dotyczące zakresu robót/dokumentacji konserwatorskiej – prosimy o ich udostępnienie. Czy decyzję nr 08.2024 stosować w brzmieniu zmienionym decyzją nr 85.2025?
Odp. A. 2. Decyzje nr 100.2023 i 07.2024 dotyczą „Renowacji całości ścian elewacji wraz z attyką i wieżą oraz częścią dachową budynku ratusza” i nie dotyczą przedmiotu zamówienia.
Prosimy o udostępnienie opracowań konserwatorskich z września 2025 r. (badania, ekspertyza instalacji elektrycznej i niskoprądowej, dokumentacja konserwatorska, Program Prac Konserwatorskich i Restauratorskich). Czy Program z września 2025 r. zastępuje/uzupełnia/modyfikuje Program z grudnia 2023 r.?
Odp. A. 3. Zamawiający udostępnia w/w dokumenty dotyczące kompleksowej wymiany instalacji elektrycznych i niskoprądowych w całym budynku Ratusza. Przedmiotem zamówienia jest wymiana instalacji jedynie w piwnicach. Program z września 2025 r. nie zastępuje Programu z grudnia 2023 r.
Prosimy wskazać numery pomieszczeń przypisanych do każdego z dwóch projektów instalacyjnych oraz dokument nadrzędny w przypadku nakładania się opracowań. Czy w dawnej pokoju rozliczeń indywidualnych stosować instalacje wg projektu przebudowy piwnic, czy kompleksowego?
Odp. B. 4. Pomieszczenia od nr 0.09 do 0.13 – instalacje wg projektu kompleksowej wymiany instalacji z 2025 r. Pozostałe – wg projektu Grupy Węcławowicz. Nadrzędnym dla instalacji elektrycznych i niskoprądowych jest projekt kompleksowej wymiany instalacji z 2025 r.
Udostępniony przedmiar zmiany lokalizacji rozdzielnic zawiera jedynie strony 2/15 i 3/15. Czy to kompletny zakres robót?
Odp. B. 5. Tak, potwierdzamy, że na podanych stronach (2/15 i 3/15) jest kompletny zakres prac.
Prosimy potwierdzić zakres robót LAN/GPD, czy obejmuje on szafę GPD, listwy PDU, czujniki, okablowanie OS2, połączenie GPD-PPD, panele/przełącznice, urządzenia aktywne, AIM/RFID, pomiary/certyfikację, 25-letnią gwarancję? Kolorystyka szafy (RAL 9005) vs cokuł (RAL 7035)?
Odp. B. 6. Cały zakres robót objęty przedmiarem należy wycenić i wykonać w ramach zamówienia. Roboty poza piwnicami: przebudowa wejścia (projekt Grupy Węcławowicz) i konieczne prace z przepięciem zasilania (projekt p. Romana Pawlickiego 2025 r.). Kolorystyka cokołu i wyposażenia – czarny RAL 9005 (jak szafa).
Projekt z 27.10.2025 r. nie przewiduje wymiany gniazd/opraw ani nowych tras w zabytkowych częściach obiektu, a projekt przebudowy piwnic przewiduje nowe instalacje. Ograniczenia dotyczą także przebudowywanych pomieszczeń?
Odp. B. 7. Projekt instalacji dotyczy kompleksowej wymiany instalacji w całym budynku Ratusza. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa wymiana instalacji na poziomie piwnic Ratusza wg załączonego projektu.
Prosimy o dane istniejących systemów SSP i SWiN, zakres demontażu/zabezpieczenia/ponownego montażu/konfiguracji/uruchomienia. Zakres dotyczy wyłącznie przebudowywanych pomieszczeń piwnic?
Odp. B. 8. Istniejący SSP – dane w Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego; SWiN – urządzenia SATEL. Demontaż/zabezpieczenie dotyczy przebudowywanych pomieszczeń piwnicy. Wycena demontażu/montażu/konfiguracji/uruchomienia – na końcu kosztorysu robót niezbędnych do wymiany instalacji LAN jako wycena własna.
Prosimy o scenariusz pożarowy, matrycę sterowań (SSP, wentylacja, wyłącznik prądu, zasilanie, drzwi, sygnalizatory), potwierdzenie działania centrali N1/W1 i wentylatorów W2 podczas pożaru oraz zatwierdzenie przez rzeczoznawcę.
Odp. C. 9. Patrz odpowiedź B.8.
Prosimy o zestawienie przejść instalacyjnych przez przegrody oddzielenia przeciwpożarowe (lokalizacja, rodzaj instalacji, wymiary otworu, klasa odporności, technologia). Czy na kanałach wentylacyjnych wymagane są klapy przeciwpożarowe?
Odp. C. 10. Nie przewiduje się przejść przez ściany zgodnie z projektem. Pozycja w przedmiarze zabezpiecza wartość roboty na wypadek zmiany tras/robót dodatkowych.
Prosimy o kartę doboru centrali N1/W1, punkt pracy (wydatek nawiewu/wywiewu, spręż), moc nagrzewnicy, zasilanie, akustykę, automatykę, miejsce montażu. Czujniki temperatury/wilgotności/CO2 – wymagane?
Odp. D. 11. Centra wentylacyjna – w budynku; klimatyzacja – w fosie na zewnątrz budynku. Czujniki wilgotności/CO2 nie są wymaganymi elementami instalacji wentylacji. OPZ zawiera przykładowe czynności rozruchowe (sprawdzenie poprawności działania systemów).
Rysunek IS-04 nie podaje jednoznacznych średnic odcinków. Prosimy o średnie przewodów N1/W1 i W2, punkty pracy wentylatorów W2 (wydajność, spręż, regulacja, zasilanie, akustyka), czy 0100 dotyczy całych przewodów WZ czy wyłącznie króćców wentylatorów?
Odp. D. 12. Średnice do wyceny: fi 200, fi 150, fi 100. Regulacja/sterowanie – z panelu przy centrali. Zasilanie – z tablicy głównej. Wymagania akustyczne – norma dla budynków użyteczności publicznej. Fi100 dotyczy wyłącznie króćców wentylatorów TD-SILENT 250/100.
Opis systemu W2 przewiduje włączenie do istniejących kanałów, a rysunek IS-04 – dwie wyrzutnie przez ścianę zewnętrzną. Sposób zakończenia obu instalacji? Wymiary/materiał wyrzutni, zabezpieczenie, przebicia/obróbki/uszczelnienia?
Odp. D. 13. Włączenie do istniejących kanałów + 40mb kanałów doprowadzających do wyrzutni o wymiarach 20x50cm. Czerpnie i wyrzutnie – istniejące.
Prosimy o rysunek I-01km/w, karty doboru urządzeń klimatyzacyjnych: moce jednostek zewnętrznej/wewnętrznej, średnice gałęzi, konfiguracja multisplit 4+1, sterowniki przewodowe, czynnik chłodniczy, lokalizacja jednostki zewnętrznej.
Odp. D. 14. Parametry na rysunkach IS-01 i IS-03 (załącznik). Konfiguracja multisplit 4+1 potwierdzona. Brak sterowania przewodowego. Czynnik chłodniczy R32. Lokalizacja jednostki zewnętrznej wg rysunku SI-03.
Program Prac Konserwatorskich przewiduje odsalanie w razie potrzeby z powtarzaniem cykli; przedmiar nie zawiera odrębnej pozycji. Czy odsalanie rozliczać po wykonaniu? Jeżeli w cenie oferty – powierzchnia, liczba cykli, technologia, badanie, kryterium zakończenia, rozliczenie dodatkowych cykli.
Odp. E. 15. Konieczność odsalania, powierzchnia i liczba cykli – określone po odsłonięciu ścian/badanach (kierownik robót konserwatorskich, inspektor nadzoru). Rozliczenie na zasadach pkt 13, cz. III OPZ Uwagi ogólne.
Program Prac Konserwatorskich przewiduje ustalenie zakresu odtworzenia sztukaterii po badaniach, a przedmiar zawiera pozycję „odtworzenie sztukaterii – 1 kpl.
Odp. E. 16. Pozycję „odtworzenie sztukaterii – 1 kpl.
Program Prac Konserwatorskich przewiduje odtworzenie zwieńczenia boazerii i okładziny ścian dawnego pokoju rozliczeń indywidualnych; przedmiar – renowacja 23,14 m² + uzupełnienia 13,88 m². Czy boazeria ma być odtworzona na wszystkich pozostałych ścianach?
Odp. E. 17. Roboty wycenić zgodnie z przedmiarem – renowacja istniejącej boazerii.
Projekt/Program wymagają systemu wapienno-trasowego, a przedmiar – tynki kat. III i farby emulsyjne. W których pomieszczeniach/pozycjach stosować system wapienno-trasowy? Czy dotyczy też ścian Sw01, Sw02, Sw05?
Odp. E. 18. We wszystkich pomieszczeniach tynki i szpachle wapienno-trasowe oraz farby krzemianowe, zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich.
Odp. E. 19. Malowanie proszkowe wyłączone z zakresu zamówienia. Balustrada – pokrycie dwukrotnie strukturalnym lakierem poliuretanowym wg Programu Prac Konserwatorskich i przedmiaru.
Pokazujemy 20 z 21 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
