Przebudowa budynku na przestrzeń coworkingową – Marki

• Numer postępowania: WZP.271.40.2026
• Typ zamówienia: roboty budowlane
• CPV (główny): 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Tryb: postępowanie w trybie podstawowym prowadzone na podstawie art. 275 ust. 2 Ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2026 poz. 793).
• Uzasadnienie: Zamawiający stosuje tryb podstawowy i wskazuje, że w zakresie nieuregulowanym zastosowanie mają przepisy Ustawy PZP. Brak dodatkowego uzasadnienia ograniczającego wybór trybu w tekście SWZ.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wartość szacunkowa: Brak danych.
• Waluta: PLN (wszystkie ceny muszą być wyrażone w złotych polskich — zapis w SWZ).
• VAT wliczony: Tak — cena oferty ma być ryczałtową ceną brutto (tj. zawierać VAT), wymagana jest cena brutto.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin zakończenia wykonania zamówienia (termin realizacji): 30.11.2027 — termin wykonania zamówienia wskazany w SWZ i OPZ; za zakończenie uznaje się dzień podpisania protokołu ostatecznego odbioru robót bez zastrzeżeń.
• Termin związania ofertą: 17.09.2026 (informacja proceduralna w SWZ).
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Wymagane warunki udziału (z SWZ/OPZ): 1. Doświadczenie wykonawcze: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 3 000 000,00 zł brutto, obejmującej roboty ogólnobudowlane, instalacje sanitarne, elektryczne i teletechniczne oraz zagospodarowanie terenu. 2. Architekt / Koordynator: dysponowanie osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie w projektowaniu, która pełniła funkcję architekta/głównego projektanta/koordynatora przy opracowaniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej dotyczącej remontu, rozbudowy lub przebudowy budynku zabytkowego, przy czym wartość usługi tej dokumentacji wynosiła co najmniej 250 000,00 zł brutto (doświadczenie podlega ocenie w kryterium D1). 3. Kierownik kontraktu: osoba z wykształceniem wyższym, co najmniej 3-letnim doświadczeniem zawodowym oraz doświadczeniem w kierowaniu kontraktami na roboty budowlane polegającymi na budowie/remoncie/rozbudowie/przebudowie co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto. 4. Kierownik budowy: osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym w funkcji kierownika budowy/kierownika robót, w tym doświadczeniem w kierowaniu co najmniej jedną robotą dotyczącą remontu/rozbudowy/przebudowy budynku zabytkowego o wartości robót nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto (doświadczenie podlega ocenie w kryterium D2). Zamawiający dopuszcza wykonywanie funkcji Kierownika kontraktu i Kierownika budowy przez jedną osobę. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Cena (C) — 60%
• Termin realizacji (T) — 5%
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
• zwrot 70% zabezpieczenia: 30 dni od dnia wykonania i podpisania protokołu odbioru ostatecznego
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców; Wykonawca musi wskazać w ofercie części zamówienia powierzone podwykonawcom i (o ile znane) nazwy tych podwykonawców; zawarcie umów z podwykonawcami wskazanymi w ofercie wymaga zgody Zamawiającego; powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności (s. 4). Zmiany umowy / powtórzenia zakresu: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień na powtórzenie podobnych robót do wysokości 30% wartości zamówienia podstawowego, udzielanych w trybie zamówienia z wolnej ręki (art. 214 ust.1 pkt.7 Ustawy PZP) (s. 3). Audyt / kontrole: Zamawiający zastrzega prawo do żądania podmiotowych środków dowodowych na wezwanie (np. referencje, dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia) i może pozyskiwać dokumenty z publicznych baz danych; wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, musi dostarczyć wskazane dokumenty w terminie nie krótszym niż 5 dni (s. 10–11). Własność intelektualna: Brak bezpośrednich postanowień o przeniesieniu praw autorskich lub własności intelektualnej w treści SWZ/OPZ przekazanej do analizy. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy systemowy platformy zakupowej
• Oświadczenie na podstawie art. 125 ust. 1 Ustawy PZP (załącznik nr 4 do SWZ)
• Dokument potwierdzający umocowanie do działania w imieniu Wykonawcy (odpis z KRS/CEIDG lub inny właściwy rejestr)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)