EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Lubelskie Termin: 6 października 2026
Przebudowa budynku użyteczności publicznej na cele społeczne – powiat łukowski
Pełna nazwa postępowania: Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku użyteczności publicznej przy ul. Kwiatkowskiego w Łukowie na cele społeczne
POWIAT ŁUKOWSKI·NIP 8251998135·Łuków
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
06.10.2026
za 5 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
16 września 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 12 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Termin realizacji: do 15 miesięcy od podpisania umowy. - Gwarancja: min. 60 miesięcy, maks. 84 miesiące (oceniane kryterium).
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa obiektu kat. IX–XVIII) o wartości ≥ 5 000 000 zł brutto, w ostatnich 5 latach; łączne poleganie na zasobach innych podmiotów dozwolone
Kadra: kierownik budowy – konstrukcyjno-budowlana, instalacyjna (wodociągi/kanalizacja), instalacyjna (elektryka/elektroenergetyka); każda min. 5 lat doświadczenia
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części powierzone i nazwy podwykonawców. - Zmiany umowy: dopuszczone w zakresie art. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 12 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – roboty budowlane w zakresie kompleksowej rewitalizacji zabytkowego dworu północnego (wpisanego do rejestru zabytków A/386) w ramach Centrum Kultury Sienkiewiczowskiej, II etap, Wola Okrzejska.
Rewitalizacja budynku dworu północnego: izolacja i wyprawy elewacyjne, wymiana stolarki okiennej (PCV z nawiewnikami higrosterowanymi i parapetami) oraz zewnętrznej drzwiowej (aluminiowa), obróbki blacharskie, docieplenie stropodachu i dachu (wełna mineralna + membrana EPDM + blacha płaska na rąbek stojący), nowe pokrycie dachu.
Budynek sanitariatów: remont i rozbudowa o pomieszczenie gospodarcze, instalacje sanitarne, wodociągowe, ciepłej wody użytkowej, kanalizacyjna, grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi, wymiana źródła ciepła, instalacja C.O.
Wieża dydaktyczno-rekreacyjna: budowa nowej wiaty.
Infrastruktura techniczna: wymiana instalacji elektrycznej, oświetlenie LED, sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej i cieplnej.
Dźwig osobowy samonośny panoramiczny (przystosowany dla osób niepełnosprawnych) + konstrukcja stalowa wzmacniająca strop na dźwig + badanie UDT przed oddaniem do eksploatacji.
Przeprowadzenie badań i uzyskanie opinii (UDT, konserwator) niezbędnych do decyzji pozwolenia na użytkowanie.
Dokładna ilościowe rozbudowa w przedmiarze robót (załącznik nr 1 SWZ) – dane w dokumentacji projektowej, nie podane w SWZ.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zgodnie z obowiązującym brzmieniem, wykonawca musi wykazać się doświadczeniem w realizacji robót budowlanych przy obiektach objętych ochroną konserwatorską o wartości co najmniej 5 000 000,00 zł brutto. Uważam, że zapis ten w nadmierny sposób zawęża krąg potencjalnych wykonawców, ograniczając uczciwą konkurencję oraz możliwość uzyskania przez Zamawiającego korzystnych ofert. W związku z tym wnoszę o rozszerzenie warunku, tak aby dopuszczał doświadczenie zdobyte również przy realizacjach obiektów niezabytkowych, pod warunkiem, że ich wartość, stopień trudności i zakres robót są porównywalne z przedmiotem zamówienia. W związku z powyższym proponuję zmianę treści punktu VIII.4.a Specyfikacji Warunków Zamówienia i nadanie mu nowego brzmienia. Uważam, że zapis ten powinien stanowić, iż „Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał w sposób należyty co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu budowy, przebudowy lub rozbudowy obiektu budowlanego zaliczonego do kategorii IX, X, XI, XII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł brutto.”
Zamawiający wyraża zgodę na powyższą zmianę treści SWZ.
Proszę o potwierdzenie że prace związane z zagospodarowaniem terenu tj. oświetlenie terenu, monitoring CCTV nie są przedmiotem zamówienia.
Prace związane z zagospodarowaniem terenu tj. oświetlenie terenu, monitoring CCTV nie są przedmiotem zamówienia.
W Rozdziale VIII ust. 2 pkt 4 lit. a) SWZ wskazano, że wymagana jest realizacja budowy/przebudowy/rozbudowy obiektu kat. IX–XVIII „objętego ochroną Konserwatora Zabytków tj. znajdującego się, co najmniej w Gminnej Ewidencji Zabytków”, o wartości ≥ 5 000 000,00 zł brutto. Wnosimy o rozszerzenie warunków, tak aby uznać również roboty wykonane przy budynku położonym w strefie ochrony konserwatorskiej (np. strefa zespołu dworsko-parkowego) ustanowionej w mpzp/uchwale gminy – nawet jeśli sam budynek nie figuruje w GEZ ani w rejestrze zabytków. Roboty w granicach stref ochrony realizuje się w uzgodnieniu i pod nadzorem służb konserwatorskich; mają one porównywalną złożoność formalno-techniczną i ryzyka jak roboty przy obiektach ujętych w GEZ/rejestrze. Rozszerzenie zwiększy konkurencyjność bez obniżania standardu doświadczenia. Czy Zamawiający rozszerzy warunki udziału w postępowaniu?
Zamawiający rezygnuje z warunku aby obiekt budowlany był objęty ochroną Konserwatora Zabytków (patrz odp. na pyt. nr 1).
Wnosimy o rozszerzenie warunków, tak aby jako równoważne doświadczenie dopuścić roboty remontowe wykonane na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków (o wartości ≥ 5 000 000,00 zł brutto). Zakres zamówienia obejmuje m.in. 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne (CPV), co potwierdza, że remonty są istotnym elementem przedmiotu zamówienia. Doświadczenie w remoncie obiektu zabytkowego jest merytorycznie adekwatne do planowanych robót i nie obniża poziomu wymaganego doświadczenia. Czy Zamawiający rozszerzy warunki udziału w postępowaniu?
Zamawiający rezygnuje z warunku aby obiekt budowlany był objęty ochroną Konserwatora Zabytków (patrz odp. na pyt. nr 1).
