Kary umowne i zabezpieczenie: w projekcie umowy (załącznik nr 1 do SWZ) — szczegóły nie udostępniono w załączonych tekstach.
9
Inne zapisy
Pełna treść
Projekt umowy: stanowi załącznik nr 1 SWZ, reguluje sposób realizacji zamówienia. - Związek ofertą: wykonawca związany ofertą przez 30 dni.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 6 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – przebudowa dachu budynku głównego ZSZ w Oleśnicy (ul. Wojska Polskiego 67/69).
Docieplenie stropodachu wentylowanego granulatem z wełny mineralnej metodą nadmuchu o gr. 15 cm (λ ≤ 0,039–0,041 W/mK) na powierzchni całego dachu płaskiego jednospadowego (spadek min. 10%).
Naprawa i wymiana istniejącego pokrycia papowego na nowe – blacha trapezowa T35 gr. 0,6 mm z folią paroprzepuszczalną, łatami, kontrłatami i obróbkami blacharskimi.
Przebudowa ścian ogniowych w poziomie dachu z uzupełnieniem ocieplenia (wełna mineralna + styropian gr. 12 cm) i przedłużeniem ścianki oddzielenia pożarowego na elewacji południowej.
Wykonanie konstrukcji wsporczej z wiązarów deskowych pod nowe pokrycie i panele PV (mocowanie do istniejącej konstrukcji, bez obciążania płyt korytkowych).
Montaż instalacji fotowoltaicznej – 108 paneli (system wschód–zachód na dachu trapezowym), w tym konstrukcja wsporcza i dołączenie do istniejącej instalacji.
Remont trzonów wentylacyjnych ponad dachem, wywóz i utylizacja odpadów rozbiórkowych, przełożenie instalacji odgromowej, wymiana wyłazu dachowego, remont komina z masztu.
Projekt architektoniczno-budowlany i elektryczny, STWiOR, przedmiar robót, pozwolenie na budowę.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W odniesieniu do warunku udziału w postępowaniu, dotyczącym zdolności technicznej lub zawodowej, znajdującym się w rozdziale VI ust.2 pkt 4) ppkt a) SWZ tj:
„a) wykonał (ukończył), w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
- dwie roboty budowlane, realizowane na podstawie odrębnych umów, polegające na remoncie /budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem (obiektu kubaturowego) o wartości co najmniej 700 000,00 zł każda, w tym przynajmniej jedna robota zawierająca w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o wartości co najmniej 150 000,00 zł, które to roboty zostały wykonane należycie”
zwracamy się z wnioskiem o jego zmianę w następujący sposób:
„a) wykonał (ukończył), w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
- dwie roboty budowlane, realizowane na podstawie odrębnych umów, polegające na remoncie /budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem (obiektu kubaturowego) o wartości co najmniej 700 000,00 zł każda, w tym przynajmniej jedna robota zawierająca w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o wartości co najmniej 150 000,00 zł, które to roboty zostały wykonane należycie”
W oparciu o wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej wskazujemy, że zapis w obowiązującym brzmieniu znacząco ogranicza liczbę potencjalnych wykonawców, którzy pomimo iż posiadają niezbędne doświadczenie, cechy i możliwości pozwalające na należyte wykonanie przedmiotu zamówienia, nie mogą wziąć udziału w postępowaniu.
Wymagane przez Zamawiającego doświadczenie dotyczy m. in. inwestycji polegającej na remoncie/budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem o wartości co najmniej 700.000,00 zł, zawierającego w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o wartości co najmniej 150.000,00 zł, zrealizowanej w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert. Tak postawione warunki znacząco zawężają liczbę inwestycji mieszczących się w wyznaczonych ramach. Zwracamy uwagę na to, że choć zamówienia polegające na remoncie/budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem o wartości co najmniej 700 000,00 zł są częste, to jednak nie zawsze są one związane z dostawą i montażem fotowoltaiki. Nierzadko zlecenia te realizowane są w podziale na etapy – najpierw wykonanie dachu lub całego budynku, a w kolejnym etapie instalacji fotowoltaicznej. Ponadto instalacja fotowoltaiczna o wartości 150.000,00 złotych zazwyczaj związana jest z remontem/budową/przebudową/rozbudową/ dachu lub całego obiektu o znacznej wielkości i wartości, a takie zamówienia pojawiają się na rynku rzadziej.
Reasumując, wykazanie się realizacją obejmującą remont/budowę/przebudowę/rozbudowę/ dachu lub całego obiektu zawierającą w…
Zamawiający zmienia warunek udziału, , dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, znajdujący się w rozdziale VI ust.2 pkt 4) ppkt a) SWZ, który otrzymuje następujące brzmienie:
a) wykonał (ukończył), w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
- dwie roboty budowlane, realizowane na podstawie odrębnych umów, polegające na remoncie /budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem (obiektu kubaturowego) o wartości co najmniej 700 000,00 zł każda, w tym przynajmniej jedna robota zawierająca w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o zainstalowanej mocy minimum 30 kWp, które to roboty zostały wykonane należycie”
W związku z powyższym Zamawiający informuje, że zmianie ulegają:
- zapisy rozdziału XV.1., XVI.1., XVI.3., . SWZ, które otrzymuję brzmienie:
XV.1. Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 30 dni, tj. do dnia 13.03.2026 r. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.
XVI.1. Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w terminie do dnia 12.02.2026 r., do godziny 12:00
XVI.3. Otwarcie ofert nastąpi poprzez upublicznienie wczytanych na Platformie e- Zamówienia, ofert w dniu 12.02.2026 r. o godzinie 12:15
Zwracamy się z prośbą o zmianę zapisów dz. VI. Warunki udziału w postępowaniu, pkt. 2, ppkt 4) dot. zdolności technicznej lub zawodowej, które mają brzmienie:
„a) wykonał (ukończył), w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
- dwie roboty budowlane, realizowane na podstawie odrębnych umów, polegające na remoncie /budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem (obiektu kubaturowego) o wartości co najmniej 700 000,00 zł każda, w tym przynajmniej jedna robota zawierająca w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o wartości co najmniej 150 000,00 zł, które to roboty zostały wykonane należycie.” na następujące:
„a) wykonał (ukończył), w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum:
- dwie roboty budowlane, realizowane na podstawie odrębnych umów, polegające na remoncie /budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem (obiektu kubaturowego) o wartości co najmniej 700 000,00 zł każda oraz
- jedną robotę zawierająca w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o wartości co najmniej 150 000,00 zł, które to roboty zostały wykonane należycie.”
Uzasadnienie: branża budowlana oraz instalacyjna (elektryczna) nie są ze sobą na tyle ściśle powiązane, aby uzasadnione było wykazywanie doświadczenia wykonania prac budowlanych i instalacyjnych na jednym obiekcie przez jednego wykonawcę biorącego udział w postępowaniu. Proponowane przez nas zapisy umożliwiają bezproblemową realizację przedmiotowych prac w oparciu zarówno o podwykonawstwo, jak i w ramach konsorcjum, bądź spółek celowych z takim samym efektem końcowym, oczekiwanym przez Inwestora.
Zamawiający zmienia warunek udziału, dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, znajdujący się w rozdziale VI ust.2 pkt 4) ppkt a) SWZ, oraz zmieniany modyfikacją SWZ w dniu 27.01.2026r. który otrzymuje następujące brzmienie:
a) wykonał (ukończył), w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum :
- jedna robota budowlana, polegająca na remoncie /budowie/przebudowie/rozbudowie/ dachu lub całego obiektu włącznie z dachem (obiektu kubaturowego) o wartości co najmniej 700 000,00 zł oraz
- jedno zadanie zawierające w swym zakresie dostawę i montaż instalacji fotowoltaicznych, o zainstalowanej mocy minimum 30 kWp,
realizowane na podstawie odrębnych umów, które to roboty zostały wykonane należycie
Proszę o załączenie swz i pozostałych dokumentów, na podstawie których można przygotować ofertę.
Zamawiający wyjaśnia, że w SWZ w dziale I podano błędny link do postępowania, prawidłowy link to:
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-e4bc8fe5-aadf-4954-9cc1-f5e9ccf07add
Jeśli problem nadal występuje, można spróbować otworzyć z innej przeglądarki albo z przeglądarki incognito.
Dodatkowo Zamawiający informuje, że postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy
e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”). Identyfikator postępowania to:
ocds-148610-e4bc8fe5-aadf-4954-9cc1-f5e9ccf07add.
Prosimy o przedstawienie rozwiązań i detali projektowych związanych ze sposobem mocowania instalacji fotowoltaicznej do pokrycia dachu z projektowanej blachy trapezowej.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z projektem „Montaż konstrukcji wsporczych paneli fotowoltaicznych wykonać zgodnie z DTR dostawcy systemu”. Należy wybrać system mocowania paneli wschód-zachód (do blachy trapezowej). Nie przewiduje się wykonania konstrukcji indywidualnych dla instalacji PV.
Podczas analizy przetargowej dokumentacji projektowej stwierdziliśmy braki rozwiązań technicznych w zakresach: 1) zakotwienie belek B1 do istniejącego budynku; 2) zakotwienie wiązara do belki B1 oraz sposobu mocowania całej konstrukcji do płyty korytkowej. Prosimy o przekazanie detali projektowych dotyczących mocowań.
Zamawiający wyjaśnia, iż projektowana konstrukcja dachu nie jest mocowana do płyt korytkowych. Belki B1 zlokalizowano na podkładach z desek 20x4,5 cm położonych w osiach istniejących ścianek dachowych, stanowiących podparcie w/w płyt korytkowych. Płyty korytkowe NIE MOGĄ być dodatkowo obciążane. Deski podkładowe 20x4,5 do podłoża umocować kołkami rozporowymi śr. 8-10 mm w ostępach co 100 cm. Belki B1 należy mocować na podporze stosując dwie kątowe kotwy ciesielskie typu np. Alberts. Wiązary do belek B1 mocować (do co drugiej belki) stosując także dwie kątowe kotwy ciesielskie typu np. Alberts. Nie przewiduje się dodatkowych rysunków z detalami tych połączeń.
Wyjaśnienie niezgodności zapisów przedmiaru w poz. 66 i 67, gdzie suma modułów wynosi 104 szt, a Dokumentacja projektowa – na rys. nr 2 Rzut dachu - instalacja fotowoltaiczna zawiera 108 szt. modułów. Zapis na rys. nr 3 również zawiera informację o 108 szt: SUMARYCZNA MOC INSTALACJI: (...)108 paneli. Na str. 6 pkt 4.4 również mówi o 108 szt. Która wartość jest prawidłowa?
Zamawiający wyjaśnia, iż prawidłowo wartość zgodnie z projektem to 108 szt.
W przedmiarze omyłkowo została podana wartość 104 szt.
Prosimy o doprecyzowanie zapisu z pozycji 31 d.4 Przedmiaru: „wraz z przymocowaniem podkładów z desek 4,5x20 cm w osi lokalizacji ścianek dla oparcia istniejących płyt korytkowych”
Zamawiający wyjaśnia, iż w wycenie tej pozycji należy uwzględnić także zamocowanie belek B1. "Lokalizacja ścianek" dotyczy ścianek istniejących w stropodachu.
Czy Zamawiający dopuszcza sumowanie potencjałów w zakresie Warunków udziału w postępowaniu – zdolności technicznej lub zawodowej? Czy Wykonawca może polegać na zdolnościach podmiotu udostępniającego zasoby, który to podmiot wykonał roboty remontowe dachu w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną, a jednocześnie Wykonawca wykaże, że drugą wymaganą robotę remontową dachu (bez instalacji fotowoltaicznej) wykonał samodzielnie. Czy tak zsumowane doświadczenie zostanie przez Zamawiającego uznane za wystarczające?
Tak, Zamawiający dopuszcza takie rozwiązanie. Wykonawca może spełnić warunki udziału w postępowaniu łącząc własne doświadczenie z doświadczeniem podmiotu udostępniającego zasoby (na zasadach określonych w art. 118 ustawy PZP).
Prosimy o doszczegółowienie czy wieniec ma być zdylatowany wzdłuż ściany po długości budynku?
Zamawiający wyjaśnia, iż dylatacji podłużnej nie przewiduje się. Dylatację pionową należy wykonać w miejscu istniejącej dylatacji.
Zamawiający dołączył tylko przekrój 1-1 budynku, który pokazuje konstrukcję ściany szczytowej budynku. Prosimy o udostępnienie przekroju, pokazującego konstrukcję ściany podłużnej budynku.
Zamawiający wyjaśnia, iż elementy konstrukcji należy wykonać w sposób analogiczny do tej pokazanej na rysunku oraz zgodnie z opisem technicznym. Dodatkowe rysunki nie są przewidywane.
Czy zamawiający przewidział miejsce na lokalizację zaplecza budowy?
Zamawiający udostępni teren na zaplecze budowy wg uzgodnień zawartych w protokole przekazania pl. budowy.
Czy Zamawiający udostępni teren przy szkole, za parkingiem, przy sali gimnastycznej jako teren zaplecza budowy?
Zamawiający udostępni teren na zaplecze budowy wg uzgodnień zawartych w protokole przekazania pl. budowy.
Pokazujemy 12 z 16 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
