Zamówienie jednoczęściowe (bez podziału na części) — przebudowa zabytkowego Dworu Ferberów (budynek usług publicznych o funkcji administracyjnej, wpisany do rejestru zabytków) wraz założeniem parkowym i infrastrukturą techniczną w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293:
Zagospodarowanie terenu i infrastruktura zewnętrzna: wiata śmietnikowa, murki oporowe, ogrodzenie, schody zewnętrzne, mała architektura parkowa, przebudowa dróg wewnętrznych z miejscami parkingowymi, kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym, instalacje elektroenergetyczna, sanitarna i wodociągowa, rozbiórka instalacji ciepłowniczej i utwardzeń, wycinka oraz cięcia pielęgnacyjne drzew i krzewów, nasadzenia, trawniki.
Przebudowa Dworu Ferberów: dach z przebudową konstrukcji więźby i renowacją elementów więźby, wymiana i renowacja elementów konstrukcyjnych stropów, hydroizolacja pozioma i pionowa, izolacja ścian fundamentowych, wymiana odcinka sieci wodociągowej przy zachodniej ścianie, elewacje (usunięcie i odtworzenie tynków, rekonstrukcja drewnianego gzymsu, malowanie), obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, przebudowa ścian działowych, szyb windowy z windą, przebudowa konstrukcji dobudowanej części (dawna stołówka).
Wykończenie i instalacje wewnętrzne: wymiana i remont stolarki drzwiowej i okiennej, remont/renowacja sztukaterii, remont posadzek kamiennych i ceramicznych, remont/renowacja pieców kaflowych i konserwacja kuchni węglowej, remont klatki schodowej, remont dekoracji malarskich, przebudowa instalacji wewnętrznych budynku, budowa instalacji wentylacji mechanicznej.
Dokumentacja i szkolenia w ramach zamówienia: zabezpieczenie placu i otoczenia budowy, plan BIOZ, dokumentacja powykonawcza (egzemplarze papierowe i elektroniczne), instrukcje eksploatacji i konserwacji maszyn, urządzeń i instalacji oraz szkolenia obsługi dla osób wskazanych przez Zamawiającego.
Trudność: wysoka
Złożona przebudowa zabytkowego obiektu z szerokim zakresem specjalistycznych robót (konstrukcyjne, konserwatorskie, instalacyjne, elektryczne, telekomunikacyjne, drogowe, gospodarka zielenią) wymagająca koordynacji z konserwatorem zabytków i gestorami sieci.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy; do oceny maks. 60 mies. (przedłużenie max. 24 mies.)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane obejmujące budowę/przebudowę/remont budynku wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w strefie ochrony konserwatorskiej, każda o wartości ≥ 6.000.000 zł brutto, w ostatnich 5 latach; 2 różne umowy; w konsorcjach całość wykazana przez co najmniej jednego wspólnika
2Kierownik budowy — uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; ≥18 miesięcy przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru (pow. ≥300 m² lub kubatura ≥1.500 m³); ≥3-letnie doświadczenie w samodzielnych funkcjach technicznych, w tym ≥1 inwestycja użyteczności publicznej o kubaturze ≥2.000 m³
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto wykonania zamówieniaPK1
70%
Przedłużenie okresu gwarancji jakości dla robót budowlanych ponad minimalnyPK2
30%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Prace nocne/świąteczne bez wynagrodzenia
OPZ §6.1 a): Wykonawca zobowiązany jest „dostosować się do wskazań Zamawiającego w zakresie czasu prowadzenia robót w tym w godzinach popołudniowych, nocnych, wczesnorannych i w dni wolne od pracy bez dodatkowego wynagrodzenia”.
