TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Zachodniopomorskie Termin: 5 października 2026
Przebudowa i rozbudowa terminala pasażerskiego lotniska – Glewice
Pełna nazwa postępowania: „Przebudowa i rozbudowa obiektu terminala pasażerskiego Portu-Lotniczego Szczecin-Goleniów: Terminal i część techniczna” – II postępowanie
Port Lotniczy Szczecin-Goleniów sp. z o.o.·Glewice
Wartość szac.
186 345 000 €
wg ogłoszenia
Termin składania
05.10.2026
za 5 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
11 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 26 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Środki finansowe / zdolność kredytowa: min. 50 000 000 zł.
Przychód roczny: średni roczny przychód za ostatnie 3 lata ≥ 100 000 000 zł.
Płynność finansowa (CR): aktywa obrotowe / zobowiązania krótkoterminowe ≥ 1,50 na koniec ostatniego roku obrotowego.
Doświadczenie projektowe (7 lat): min. 1 wielobranżowy projekt wykonawczy/techniczny budowy/przebudowy/rozbudowy budynku ≥ 60 000 000 zł brutto, obejmujący BMS, SSP, CCTV, SSWiN oraz PSIM/SMS, z uzyskaną ostateczną decyzją o pozwoleniu na użytkowanie.
Doświadczenie wykonawcze (7 lat): min. 1 zadanie (jedna umowa) robót budowlanych budowy/przebudowy/rozbudowy budynku ≥ 60 000 000 zł brutto, z systemami BMS, SSP, CCTV, SSWiN, PSIM/SMS.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5 % ceny brutto oferty (bez Opcji); 30 % kwoty zatrzymane na rękojmię/gwarancję, zwrot w 15 dniu po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7 do SWZ) — stawki ryczałtowe m.in. 35 000 zł (lit. o), 50 000 zł (lit. t i w), 30 000 zł (lit. u i v); limit łączny 30 % wynagrodzenia brutto (§ 11 ust. 2 umowy).
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż zakresy i nazwy podwykonawców (jeśli znani).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane dla czynności z art. 22 §1 KP (obsługa maszyn, rozbiórki, ziemne, konstrukcje, porządkowanie, administracja).
Rozwiązania równoważne: dopuszczalne; Wykonawca udowadnia równoważność w ofercie (art. 101 ust. 5 i 6 PZP).
Prawo Opcji: 7 zakresów (CCTV, kolejkowanie, wayfinding, siedziska, fasady, zieleń, ST3a); zlecenie do 15 mies. (nr 1–4) lub 18 mies. (nr 5–7) od zawarcia umowy; wydłużenie realizacji o 6 mies. przy opcji 5/6/7.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe, w formule „zaprojektuj i wybuduj", obejmujące: wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego, rozbiórkę istniejących budynków C i E oraz stalowych zadaszeń, budowę nowego terminala pasażerskiego o łącznej powierzchni ok. 20 000 m² (z obiektów A, C1, C2, T), przebudowę i remont zmodernizowanego budynku B (poziomy 1–3), przebudowę otoczenia terminala (układ dróg, ciągi piesze, organizacja ruchu) wraz z nową strefą infrastrukturalną, a także rozbiórkę dotychczasowych obiektów A i N w dalszym etapie.
komplet instalacji budynkowych: elektryczne, teletechniczne, BMS, SSP, DSO, SSWiN, KD, CCTV, okablowanie strukturalne, sieci aktywne LAN/Wi-Fi, systemy integrujące VMS/SMS/PSIM, systemy lotniskowe (FIDS, informacja pasażerska, interkomy);
instalacje sanitarne (wodociągowe, kanalizacja sanitarna i deszczowa, hydrantowe, CO, wentylacja, klimatyzacja) oraz zbiornik retencyjny wód opadowych i szczelny zbiornik KT1 o poj. 2 m³;
zasilanie energetyczne: rozdzielnice nn, UPS, SZR, agregat prądotwórczy, układy pomiarowe, BMS, układy pomiarowe i stacja ST3a (rewitalizacja w opcji);
wykończenia wnętrz, wyposażenie stałe, zabudowy meblowe wbudowane, dźwigi osobowe, system kolejkowania, słupki odgradzające, wyposażenie sanitarne, ścieżki naprowadzające i oznakowanie dotykowe dla osób niewidomych;
rozbudowa i przebudowa zewnętrznej infrastruktury technicznej (kanalizacja deszczowa z rur PVC-U SN8 i GRP SN10, sieci zewnętrzne, drogi, place);
dokumentacja powykonawcza, modele BIM (IFC4 + format natywny) oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Prawo opcji (7 zakresów, do wykorzystania wg uznania Zamawiającego): dostawa i montaż kamer wewnętrznych i zewnętrznych CCTV wraz z centrum obsługi (opcja nr 1), system zarządzania kolejkami (opcja nr 2), oznakowanie wayfinding (opcja nr 3), siedziska (opcja nr 4), zabezpieczenia fasad (opcja nr 5), nasadzenia i utrzymanie zieleni (opcja nr 6), rewitalizacja stacji energetycznej ST3a (opcja nr 7).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej w dniu 15.06.2026. Liczymy na przychylę ustosunkowanie się do naszej prośby.
Zamawiający wyznaczy dodatkowy termin wizji lokalnej, o czym poinformuje odrębnym pismem.
Dotyczy instalacji sanitarnych. Prosimy o wskazanie lokalizacji, liczby oraz średnic projektowanych studni rewizyjnych włazowych systemu HOBAS (GRP) lub równoważnych, o których mowa w opisie technicznym instalacji kanalizacji deszczowej, gdyż nie zostały one jednoznacznie zidentyfikowane na rysunkach i profilach.
Kanalizację deszczową należy wykonać z rur PVC-U SN8 SDR34 na odcinkach:
od budynku terminala do studni D24,
od budynków technicznych do studni D29,
od wpustów WP5, WP6, WP8 do włączeń w istniejące przewody.
Na powyższych odcinkach stosować studnie betonowe i PVC
Pozostałą kanalizację deszczową należy wykonać z rur GRP SN10. Na odcinkach kd wykonanych z GRP zastosować studnie GRP
Dotyczy instalacji sanitarnych. W opisie technicznym wskazano, że przejścia przez ławy należy wykonać w rurach ochronnych, natomiast na profilach podłużnych oznaczono jedynie tuleje ochronne. Dokumentacja nie określa lokalizacji, średnic ani długości rur ochronnych, co uniemożliwia jednoznaczne określenie zakresu robót oraz przygotowanie wyceny. Prosimy o wskazanie lokalizacji rur ochronnych przewidzianych do wykonania, a także podanie ich wymaganych średnic i długości lub udostępnienie zestawienia tych elementów.
Należy zastosować rury ochronne, które opisane są i wskazana w PT instalacji wewnętrznych.
Dotyczy instalacji wodociągowej. Prosimy o informację, czy dla projektowanej instalacji wodociągowej opracowano rysunki lub schematy węzłów wodociągowych inne niż PT-IWK-S-501 „Schemat węzła hydrantowego”. W przypadku ich posiadania prosimy o udostępnienie.
Nie opracowano schematów węzłów w PT. Schematy należy opracować w ramach wykonywania PW.
Dotyczy instalacji kanalizacji deszczowej. W opisie technicznym przewidziano zastosowanie studzienek PVC Ø425 oraz Ø600. Na profilach podłużnych kanalizacji deszczowej oznaczono wyłącznie studzienki Ø600. Prosimy o wskazanie lokalizacji oraz liczby studzienek Ø425 przewidzianych do realizacji w ramach zamówienia lub potwierdzenie, że nie występują one w zakresie robót
Studzienki Ø425 nie występują w zakresie robót.
Dotyczy instalacji wodociągowej. W opisie technicznym wskazano konieczność sprawdzenia stanu technicznego istniejących hydrantów przed włączeniem do projektowanej instalacji wodociągowej oraz ich wymiany w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości. Prosimy o wskazanie lokalizacji i liczby hydrantów podlegających weryfikacji.
Należy dokonać sprawdzenia hydrantów oznaczonych na rysunkach: HP1, HP2, HP8, HP9. Pozostałe hydranty są hydrantami projektowanymi.
Dotyczy instalacji sanitarnych. Prosimy o wskazanie lokalizacji, liczby oraz średnic projektowanych studni rewizyjnych włazowych systemu HOBAS (GRP) lub równoważnych, o których mowa w opisie technicznym instalacji kanalizacji deszczowej, gdyż nie zostały one jednoznacznie zidentyfikowane na rysunkach i profilach.
Odpowiedź zgodna z odpowiedzią Zamawiającego nr 1.
§ 3 ust. 5 i 17 – Czy Zamawiający dopuszcza, aby przekazywanie opracowań projektowych i innych dokumentów, a także zgłaszanie co do nich uwag, zastrzeżeń następowało w formie elektronicznej?
Zamawiający dopuszcza, aby zgłaszanie uwag i zastrzeżeń do dokumentacji projektowej następowało formie elektronicznej, ale przekazywanie opracowań projektowych i innych dokumentów co do zasady musi się odbywać w sposób i w formie wymaganej dokumentami zamówienia.
§ 5 ust. 28 – Czy Zamawiający dopuszcza możliwość zastąpienia płyty CD/DVD innym nośnikiem danych?
Zamawiający dopuszcza powszechne, istniejące i fizyczne nośniki danych.
§ 6 ust. 3 - W jaki sposób Wykonawca powinien przedłożyć Inwestorowi projekt umowy? Czy wymiana korespondencji w tym zakresie może odbywać się za pośrednictwem poczty elektronicznej?
Wymiana korespondencji może następować stosownie do § 18 ust. 5 Wzoru umowy, z zachowaniem wymaganej formy jeśli została zastrzeżona w dokumentach zamówienia.
§ 6 ust. 5 - Czy ten obowiązek ma także zastosowanie do umów zawartych z Podwykonawcami poprzez złożenie przez Strony podpisów elektronicznych kwalifikowanych? Czy wówczas także Wykonawca powinien wydrukować umowę i poświadczyć ją za zgodność z oryginałem?
W takim wypadku wystarczające będzie przesłanie umowy podwykonawczej zawartej w formie elektronicznej.
§ 10. ust. 12 pkt 4 - Jak należy rozumieć to postanowienie?
Oświadczenia Podwykonawców powinny zostać załączone do zawiadomienia o gotowości do odbioru w przypadku, gdy na dzień zgłoszenia gotowości do odbioru nie były realizowane żadne roboty, dostawy lub usługi przez Podwykonawców lub dalszych Podwykonawców lub istnieją należności wobec Podwykonawców, jednak nie osiągnęły one jeszcze stanu wymagalności.
§ 13 – Która ze Stron ma obowiązek przeprowadzania przeglądów i serwisów instalacji i urządzeń (koniecznych dla utrzymania gwarancji jakości), a także ponoszenia z tego tytułu kosztów?
Zamawiający wymaga przeprowadzania przeglądów i serwisów instalacji i urządzeń (koniecznych dla utrzymania gwarancji jakości), a także ponoszenia z tego tytułu kosztów przez Wykonawcę. Zamawiający dokona odpowiednich zmian we wzorze umowy o czym poinformuje odrębnym pismem.
Pytania techniczne
Zgodnie z rysunkiem PT-BUD-A-R-201 granica budynku C1 i A przypada na osie 18-18’; tymczasem obrys istniejącego budynku A (konstrukcja stalowa) wchodzi w obrys budynku C1 na ok 1,7m. Prosimy o informację, czy budynek będzie wyburzony do osi 18’, lub w jaki sposób zakończyć budynek C1 aby stał się niezależnym i możliwym do ukończenia jako osobny budynek.
Zgodnie z opisem zawartym w projekcie technicznym, część Konstrukcja, w zakresie styku etapów budowy należy wykonać ścianę tymczasową wydzielającą etapy budowy.
W punkcie 10.14. Ściana tymczasowa, wydzielająca etapy budowy wskazano:
„Wzdłuż osi 18’ (w kierunku do osi 19) na etapie rozbiórek wskazano wykonanie ściany tymczasowego oddzielenia istniejącej części terminala A przeznaczonego do rozbiórki w późniejszym etapie. Ścianka musi pełnić funkcję separacyjną od placu budowy i zabezpieczać użytkowników i pasażerów przed oddziaływaniem od robót budowlanych.”
Przywołany opis znajduje się w dokumentacji:
III_Cz. informacyjna – 1.4 Pozostałe dokumenty – 1.4.13_PT_ABCT – 01 PT – 4_Konstrukcja.
Szczegółową kolejność robót rozbiórkowych budynku „A” określa natomiast Projekt Rozbiórek, znajdujący się w dokumentacji:
III_Cz. informacyjna – 1.4 Pozostałe dokumenty – 1.4.12_PB_ABCT – 04 PR A.
W związku z powyższym sposób zakończenia budynku C1 oraz tymczasowego oddzielenia od istniejącej części terminala A należy przyjmować zgodnie z powyższymi opracowaniami, z uwzględnieniem etapowania robót, konieczności zachowania ciągłości funkcjonowania terminala oraz wymagań bezpieczeństwa użytkowników i pasażerów.
Czy w ramach robót związanych z wyburzeniem budynku istniejącego terminala, realizowanym przez innego wykonawcę, zostaną wyburzone fundamenty i piwnice a teren będzie wyrównany, przygotowany pod budowę – czy zostaną do wykonania prace rozbiórkowe. Jeżeli tak to w jakim zakresie?
Roboty rozbiórkowe dotyczące istniejących budynków i zadaszeń będą wykonywane zgodnie z wytycznymi Projektu rozbiórek dla budynków C i E oraz zadaszeń W1 i W2.
Zgodnie z projektem rozbiórki zakres obejmuje w szczególności:
dla stalowych zadaszeń: demontaż rynien, obróbek blacharskich, instalacji związanych i podwieszonych do dachu, demontaż rusztu dolnego i paneli poliwęglanowych podsufitki, rozbiórkę konstrukcji stalowej, słupów stalowych oraz stóp fundamentowych, a następnie uzdatnienie nawierzchni po wykopach; projekt dopuszcza pozostawienie dolnych podeszw stóp w gruncie wyłącznie w przypadku braku kolizji z projektowanymi instalacjami, konstrukcjami nawierzchni drogowych i elementami zagospodarowania,
dla budynku C: wykonanie zabezpieczeń i wydzieleń tymczasowych między częścią C i A, demontaż rynien, obróbek blacharskich, instalacji podwieszonych do dachu, zadaszenia od strony płyty lotniska, wyposażenia wewnętrznego, instalacyjnego i technologicznego terminala, stolarki zewnętrznej i wewnętrznej, ścian działowych i wydzieleń wewnętrznych nienośnych, a następnie rozbiórkę konstrukcji zasadniczej, posadzek, konstrukcji żelbetowych kanałów technologicznych, instalacji znajdujących się w gruncie, stropu i schodów nad częścią podpiwniczoną, ścian piwnicznych, posadzek piwnic, stóp fundamentowych i ław, z pozostawieniem wyłącznie stóp fundamentowych na styku z budynkiem A przewidzianym do rozbiórki w późniejszym terminie,
dla budynku E: demontaż stolarki, rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, elementów stalowych dachu, wyposażenia budynku, armatury wewnętrznej i wyposażenia technologicznego, rozbiórkę ścian działowych, warstw wykończeniowych, konstrukcji dachów, ścian nośnych, posadzek, instalacji podposadzkowych, ścian fundamentowych i ław; istniejąca kotłownia pozostaje do zachowania, wraz z własnymi ścianami i dachem.
Po wykonaniu robót rozbiórkowych objętych projektem teren powinien zostaje oczyszczony i uzdatniony. Fundamenty, piwnice, posadzki, ściany fundamentowe, kanały technologiczne oraz instalacje podposadzkowe w obszarze objętym rozbiórką budynków C i E oraz stalowych zadaszeń zostaną wyburzone bądź rozebrane.
Pozostałe prace rozbiórkowe do wykonania w ramach zamówienia dotyczą m.in. rozbiórki istniejącego budynku „A” oraz przyległej hali namiotowej „N”, zgodnie z punktem „2.15.3.11.1. Obiekty przeznaczone do rozbiórki” części opisowej PFU oraz właściwym projektem rozbiórki budynku „A”. Zakres tych robót należy skoordynować z etapowaniem inwestycji, dokumentacją przetargową, stanem istniejącym oraz wymaganiami Zamawiającego.
Dotyczy instalacji kanalizacji deszczowej. Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy PFU a dokumentacją techniczną branży sanitarnej w zakresie zbiornika retencyjnego wód opadowych przeznaczonego do podlewania terenów zielonych. PFU przewiduje wykonanie zbiornika wraz z pompą, przelewem do kanalizacji deszczowej, skrzynką ogrodową, armaturą, zasilaniem oraz sterowaniem, natomiast zbiornik ten nie został wskazany na PZT ani opisany w projekcie technicznym instalacji zewnętrznych sanitarnych. Prosimy o potwierdzenie, czy ww. zbiornik wraz z wyposażeniem i niezbędnymi instalacjami należy do zakresu branży sanitarnej oraz czy powinien zostać uwzględniony w wycenie zakresu.
W przypadku potwierdzenia prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o niezbędne rysunki, schematy, opisy techniczne oraz zestawienia materiałowe umożliwiające prawidłową wycenę zakresu.
Zamawiający potwierdza, że zbiornik wraz z wyposażeniem i niezbędnymi instalacjami powinien zostać uwzględniony w wycenie. Zbiornik wraz z osprzętem powinien zostać uwzględniony i zaprojektowany na etapie wykonania Wielobranżowego Projektu Wykonawczego.
Dotyczy instalacji kanalizacji sanitarnej. Na profilach kanalizacji sanitarnej oznaczono obiekt KT1 opisany jako zbiornik szczelny na ścieki z separatora (PT-IWK-PR-806). Nie odnaleźliśmy opisu technicznego, parametrów, wyposażenia ani zestawienia materiałowego dla ww. zbiornika w dokumentacji instalacji zewnętrznych sanitarnych. Prosimy o potwierdzenie czy zbiornik KT1 należy do zakresu branży sanitarnej oraz powinien zostać uwzględniony w wycenie. W przypadku potwierdzenia prosimy o uzupełnienie dokumentacji o część opisową, rysunki, parametry techniczne oraz zestawienie materiałów umożliwiające prawidłową wycenę zakresu.
W budynku terminala zaprojektowane zostały pomieszczenia Izolatorium. Z pomieszczeń tych ścieki odprowadzane są do bezodpływowego zbiornika (oznaczonego na rys. KT1) o poj. 2 m3 Zbiornik szczelny KT1 jest zbiornikiem szczelnym betonowym (na ścieki separacyjne- skażone) z którego ścieki odbierane będą wozem asenizacyjnym.
Pokazujemy 17 z 27 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.