Zamówienie jednoczęściowe — roboty budowlane, bez możliwości ofert częściowych ani wariantowych:
Zakres: przebudowa 1 klatki schodowej w oficynie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Monte Cassino 40 w Szczecinie (strefa ochrony konserwatorskiej Śródmieścia).
Rozbiórka: ręczne rozebranie ceglanych biegów i spoczników schodowych etapami, z tymczasowym zabezpieczeniem konstrukcji i wykutiem gniazd pod belki w ścianach klatki.
Wymiana: nowe biegi i spoczniki na belkach stalowych oraz szalowanie, zbrojenie i betonowanie elementów schodów etapami (min. 3 komplety szalunków na budowie).
Plac budowy i odpady: segregacja i wywóz gruzu ceglano-betonowego, drewna, żelaza i odpadów mieszanych; zaplecze budowy i socjalne, kontener na odpady, zsyp, ochrona elewacji i prześwitu bramowego, dostawa betonu od strony wnętrza kwartału, współpraca z generalnym wykonawcą remontu budynku.
Dokumentacja do oddania: plan BIOZ, pełna dokumentacja powykonawcza (2 egz. papierowe + 1 elektroniczny) oraz inwentaryzacja fotograficzna robót zanikających (1 egz. papierowy + 1 elektroniczny).
Wyłączone z zakresu: nadproża strunobetonowe, okładziny lastryko i cokoły, tynki, balustrada, wymiana drzwi, czujki pożarowe, okładzina stropu poddasza płytami GKF i ich malowanie.
Trudność: średnia
Etapowa wymiana niesionych ceglanych biegów na stalowe z podparciem, utrudniony dojazd i współpraca z generalnym wykonawcą wymagają doświadczenia, ale zakres obejmuje jedną klatkę schodową.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) maks. 91 dni kalendarzowych od dnia przekazania placu budowy
Wymagany okres gwarancji min. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Ubezpieczenie OC — suma gwarancyjna nie niższa niż 500 000 zł w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia; przy ofercie wspólnej spełnienie przez co najmniej jednego wykonawcę w całości
2Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane podobne (elementy żelbetowe wylewane na budowie: schody, stropy, ściany, podciągi) przy przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego lub mieszkalno-usługowego albo użyteczności publicznej, o wartości min. 150 000 zł brutto każda, w ostatnich 5 latach, tylko zakończone
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
SWZ: „Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej placu budowy” — niedokonanie czynności opisanej w SWZ skutkuje odrzuceniem oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp).
Polisa OC w 5 dni
SWZ: „Wykonawca, w terminie 5 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy... przedłożyć zamawiającemu dedykowaną polisę ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej OC... przy sumie ubezpieczenia nie mniejszej niż 500.000,00 zł” z kilkunastoma obowiązkowymi rozszerzeniami zakresu.
Wyłączenie roszczeń organizacyjnych
SWZ (wielokrotnie): „Okoliczności te nie będą stanowiły podstawy do przedłużenia terminu realizacji ani do żądania dodatkowego wynagrodzenia” — dotyczy m.in. zaplecza, dostawy betonu mikrosamochodami ≤ 3,5 t, zsypu i etapowego podparcia biegów.
Kary i sankcje
AI
Wadium:2 800,00 zł — przelew na konto PeKaO S.A. nr 84 1240 3813 1111 0000 4379 3958 lub gwarancja/poręczenie; wpłata do 22.10.2026, godz. 10:00
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny ofertowej brutto, wniesione przed podpisaniem umowy
Zwrot zabezpieczenia:70% w ciągu 30 dni od odbioru; 30% na rękojmię/gwarancję — nie później niż 15 dni po upływie okresu
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
