Przebudowa sali audytoryjnej z dobudową schodów – Wrocław

Zamawiający, w odpowiedzi na wniosek Wykonawcy, udostępnia zestawienie elementów instalacji wentylacyjnej, stanowiące Załącznik nr 1 do niniejszych odpowiedzi. Jednocześnie Zamawiający informuje, że przekazane zestawienie nie obejmuje pionów instalacji wentylacyjnej. Zestawienie ma charakter pomocniczy, a zakres robót należy określać z uwzględnieniem całej dokumentacji projektowej oraz pozostałych dokumentów zamówienia. Zamawiający dodatkowo wskazuje, że zgodnie z dokumentacją projektową wymiary i długości kanałów wentylacyjnych należy zweryfikować i domierzyć na budowie przed przystąpieniem do realizacji robót.

Zamawiający nie wyklucza możliwości zastosowania kanałów samonośnych PROMAT zamiast przewidzianego w dokumentacji projektowej rozwiązania polegającego na wykonaniu obudowy z płyt PROMATECT jako rozwiązania równoważnego, pod warunkiem zapewnienia co najmniej wymaganej dokumentacją projektową klasy odporności ogniowej i dymoszczelności EIS 60 oraz spełnienia pozostałych wymagań technicznych i użytkowych określonych w dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia dokumentacji technicznej oraz dokumentów producenta potwierdzających, że proponowane rozwiązanie, zastosowane jako kompletny system, spełnia powyższe wymagania i mieści się w zakresie jego klasyfikacji oraz dokumentacji systemowej. Zamawiający przypomina, że proponowane rozwiązanie traktowane będzie jako rozwiązanie równoważne w rozumieniu art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp. Ciężar wykazania, że proponowane rozwiązanie spełnia określone przez Zamawiającego kryteria równoważności, spoczywa na Wykonawcy.

Zamawiający przychyla się do wniosku Wykonawcy. Mając na uwadze ryczałtowy charakter wynagrodzenia oraz pomocniczą funkcję kosztorysu ofertowego, Zamawiający rezygnuje z obowiązku składania kosztorysu ofertowego wraz z ofertą. Kosztorys ofertowy będzie wymagany od Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, i zostanie przedłożony przed zawarciem umowy, w terminie wskazanym przez Zamawiającego. Kosztorys ofertowy będzie stanowił pomocnicze rozwinięcie ceny ofertowej i nie będzie stanowić podstawy do zmiany wysokości zaoferowanego wynagrodzenia ryczałtowego. W związku z powyższym Zamawiający dokona odpowiedniej zmiany treści SWZ.

Zamawiający potwierdza, że prawidłowym oznaczeniem przedmiotowego postępowania jest znak używany w przeważającej części dokumentacji, tj. „DZ.261.12.2026/ŻBH”. W związku z tym, zaproponowany przez Wykonawcę dopisek do przelewu: „WADIUM – DZ.261.12.2026/ŻBH – Przebudowa sali audytoryjnej” jest w pełni prawidłowy. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że odmienny znak wskazany w rozdziale SWZ dotyczącym wadium („DZ.262.1.12.2026/ŻBH”) stanowił oczywistą omyłkę pisarską Zamawiającego. Z tego względu, w przypadku, gdy którykolwiek z wykonawców wniesie wadium posługując się tym błędnym znakiem, Zamawiający potraktuje to jako oczywistą omyłkę i uzna wadium za wniesione skutecznie, pod warunkiem, że na podstawie pozostałych danych na przelewie (np. nazwy zadania) możliwe będzie jednoznaczne zidentyfikowanie postępowania, którego dotyczy wpłata.

Zamawiający dziękuje za zwrócenie uwagi. Choć zastosowane przez Zamawiającego odwołanie do Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 ze zm. jest prawnie skuteczne z uwagi na charakter dynamiczny klauzuli „ze zm.”, to kierując się zasadą przejrzystości postępowania, Zamawiający dokona modyfikacji treści SWZ, wprowadzając aktualny publikator ustawy Pzp, tj. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 ze zm. W związku z powyższym Zamawiający zmienia treść w ROZDZIALE 2. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA SWZ. Dotychczasowe zapisy pkt 1 i pkt 3 otrzymują następujące brzmienie: „1. Postępowanie o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie podstawowym bez możliwości prowadzenia negocjacji, na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 793 ze zm.), zwanej dalej „ustawą Pzp”. 3. Do spraw nieuregulowanych w SWZ mają zastosowanie przepisy ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 793 ze zm.) oraz rozporządzeń wydanych na jej podstawie.”

Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi samodzielnej podstawy do określenia zakresu rzeczowego zamówienia ani do rozliczenia wynagrodzenia Wykonawcy. Zakres robót należy ustalać na podstawie całości dokumentów zamówienia, w szczególności dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem hierarchii ich ważności określonej w § 1 ust. 3 Projektu Umowy. Wykonawcy nie są uprawnieni do samodzielnego dokonywania zmian w przedmiarze robót stanowiącego dokument zamówienia. W przypadku stwierdzenia rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót a dokumentacją projektową Wykonawca powinien wskazać Zamawiającemu konkretną pozycję oraz opisać stwierdzoną rozbieżność w ramach wniosku o wyjaśnienie treści SWZ. Zamawiający dokona jej weryfikacji i jeżeli będzie to zasadne, udzieli stosownego wyjaśnienia lub dokona odpowiedniej zmiany dokumentów zamówienia.

Zamawiający nie dopuszcza samodzielnego dodawania, usuwania ani modyfikowania przez Wykonawców pozycji przedmiaru robót stanowiącego dokument zamówienia. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy, natomiast Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty całość robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, wynikających z dokumentacji projektowej oraz pozostałych dokumentów zamówienia. W przypadku stwierdzenia, że w przedmiarze brakuje określonych pozycji lub że ujęto w nim pozycje niewynikające z dokumentacji projektowej, Wykonawca powinien wskazać Zamawiającemu konkretne pozycje, których brak stwierdza, lub pozycje budzące jego wątpliwości, wraz z krótkim opisem stwierdzonej rozbieżności, w ramach wniosku o wyjaśnienie treści SWZ. Zamawiający dokona ich weryfikacji i, jeżeli będzie to zasadne, udzieli stosownego wyjaśnienia lub dokona odpowiedniej zmiany dokumentów zamówienia.

Zamawiający udzielił wyjaśnień w powyższym zakresie w Odpowiedzi nr 3.

Obowiązek przeprowadzenia procedur związanych z zakończeniem budowy i przystąpieniem do użytkowania Przedmiotu Umowy spoczywa na Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest, w zależności od trybu właściwego na podstawie obowiązujących przepisów prawa, do skutecznego dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy albo uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, a jeżeli wymagane będzie przeprowadzenie obu procedur – do skutecznego zakończenia każdej z nich. Czynności, które zgodnie z przepisami prawa są formalnie dokonywane przez Zamawiającego jako inwestora, Wykonawca będzie wykonywał w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego pełnomocnictwa. Powyższe wynika w szczególności z § 9 ust. 45–46 oraz § 11 ust. 17–18 Projektu Umowy (Załącznik nr 1 do SWZ).

W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia określonego Umową, do wykonywania przeglądów gwarancyjnych zamontowanych urządzeń, w tym przeglądów wymaganych przez producenta, jeżeli ich wykonanie jest niezbędne do zachowania gwarancji. Obowiązek ten nie obejmuje bieżącej obsługi eksploatacyjnej, konserwacji niezwiązanej z zachowaniem gwarancji, materiałów eksploatacyjnych ani części podlegających naturalnemu zużyciu, chyba że konieczność ich wymiany wynika z wady objętej gwarancją. Szczegółowe zasady w tym zakresie określają § 12 ust. 22–23 Projektu Umowy (Załącznik nr 1 do SWZ).

Nową klatkę schodową należy posadowić zgodnie z rozwiązaniem wskazanym w projekcie wykonawczym, tj. z zastosowaniem technologii Jet-Grouting. Zgodnie z § 1 ust. 3 i 5 Projektu Umowy (Załącznik nr 1 do SWZ), w przypadku rozbieżności pomiędzy projektem wykonawczym a projektem budowlanym, pierwszeństwo mają rozwiązania przyjęte w projekcie wykonawczym, pod warunkiem, że nie naruszają one decyzji administracyjnych dotyczących realizacji inwestycji, warunków pozwolenia na budowę ani obowiązujących przepisów prawa. Zamawiający informuje jednocześnie, że zmiana sposobu posadowienia nowej klatki schodowej na technologię Jet-Grouting została zakwalifikowana przez Projektanta jako nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego.

Zamawiający przychyla się do wniosku Wykonawcy i przedłuża termin składania ofert do dnia 22.09.2026 r. do godziny 11:00. W związku z powyższym Zamawiający dokona odpowiedniej zmiany treści SWZ oraz pozostałych dokumentów postępowania w zakresie, w jakim zmiana terminu składania ofert powoduje konieczność ich aktualizacji. Ze względu na przekazane powyżej wyjaśnienia, zmianie ulegają również następujące terminy: • Termin otwarcia ofert: 22.09.2026 r., godz. 11:30. • Termin związania ofertą: do 21.10.2026 r. Zamawiający tym samym wprowadza zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu w powyższym zakresie.