Archiwum EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Opolskie KPO
Remont i ocieplenie budynku z instalacją gazową – Strzelce Opolskie
Pełna nazwa postępowania: „Remont budynku mieszk. wielorodz. z cz.usługową wraz z ociep., zmianą kolor. i budową instalacji gaz. oraz zmianą sposobu ogrz. znajdującego się w miejsc. Strzelce Op. przy ul.Wawrzyńca Świerzego 42"
GMINA STRZELCE OPOLSKIE·NIP 7561858899·Strzelce Opolskie
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
1 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 5 sekcjiDruga połowa — łącznie 4 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Cena oferty brutto: waga 60 % - Okres gwarancji: waga 40 %, min. 48 mies., max. 60 mies.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 5 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 4 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (dostawa/usługa — instalacja gazowa): budowa wewnętrznej instalacji gazowej dla 3 lokali mieszkalnych (42/1, 42/2, 42/3) — rury stalowe bezszwowe DN20 (26,9×3,2 mm) i DN25 (33,7×2,6 mm) połączone spawaniem, rury miedziane Ø22×1,0 i Ø18×1,0 lutowane, 3 kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne 2,3–20 kW, 3 kuchnie gazowe 10 kW, 3 gazomierze miechowe G-2,5 R130 we wterylowanych skrzynkach gazowych, przewody powietrzno-spalinowe Ø100/60 mm ze stali nierdzewnej, z przejściami przez przegrody, wylotami ponad dach i odprowadzeniem kondensatu.
Część 2 (usługa — ocieplenie i remont): docieplenie ścian — wełna mineralna gr. 10 cm (λ=0,035) dla ściany zachodniej, styropian gr. 10 cm (λ=0,033) dla ścian północnej, wschodniej i południowej w systemie ETICS, docieplenie stropu nad I piętrem, ścian poddasza i sufitów pomieszczeń zgonie; wymiana drzwi zewnętrznych aluminiowych (U=1,30 W/m²K, RAL 8016), kratek okiennych i drzwiowych, opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu, rynien i rur spustowych z tytan-cynku gr. 0,7 mm, parapetów (kształtki zielone, blacha RAL 8016), obróbek blacharskich, schodów zewnętrznych płytami granitowymi, montaż domofonu cyfrowego, instalacji odgromowej w warstwie ocieplenia, wyłącznika p.poż., tablicy informacyjnej i skrzynki na listy.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W SWZ wskazano, że docieplenie stropu nad pierwszym piętrem, docieplenie ścian
poddasza oraz docieplenie sufitu pomieszczeń należy wykonać zgodnie z rysunkiem AB-18.
Proszę o wskazanie, gdzie w udostępnionej dokumentacji znajduje się rysunek AB-18 oraz
kompletny projekt techniczny dotyczący robót budowlanych i termomodernizacji. Jeżeli
dokument ten nie został udostępniony, wnoszę o jego niezwłoczne dołączenie
do dokumentacji postępowania.
Zamawiający informuje, że Rysunek AB-18 stanowi integralną część projektu technicznego —
„załącznik do zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę
w zakresie remontu wraz z termomodernizacją budynku”.
Wyżej wymieniony projekt techniczny został przez Zamawiającego udostępniony i załączony
do dokumentacji postępowania.
Proszę o jednoznaczne potwierdzenie grubości i rodzaju ocieplenia dla wszystkich ścian
oraz powierzchni wewnętrznych objętych zamówieniem. SWZ wskazuje ocieplenie ściany
zachodniej wełną mineralną gr. 10 cm oraz pozostałych ścian styropianem gr. 10 cm,
natomiast zapisy specyfikacji technicznej są ogólne i nie dają pełnej jednoznaczności co do
parametrów materiałowych. Proszę wskazać, które zapisy są wiążące przy sporządzeniu
oferty.
Zamawiający informuje, że zgodnie z projektem technicznym ocieplenie ściany zachodniej
należy wykonać z wełny mineralnej gr. 10cm, natomiast pozostałych ścian styropianem
gr. 10 cm. W załączeniu udostępnia się skorygowaną STWIOR branży instalacyjnej.
Proszę o korektę lub wyjaśnienie przedmiaru robót budowłanych w zakresie obmiaru
ościeży, w szczególności pozycji dotyczących skucia tynków na ościeżach. Sposób zapisu
działania wskazuje na możliwy błąd rachunkowy/nawiasowy, który może wpływać na ilości
robót, uzupełnienie tynków, wywóz gruzu oraz końcową wartość oferty.
Zamawiający informuje, że przy dokonywaniu obmiaru ościeży projektant brał pod uwagę
szerokość i wysokość ościeży, całość przemnożono na szerokość ościeża do skucia,
przyjęto 20cm. Projektant potwierdził poprawność wykonanego obmiaru robót.
Proszę o wyjaśnienie zapisu dotyczącego kosztorysu ofertowego, w którym użyto określenia
„cena jednostkowa brutto, bez VAT”. Jest to zapis sprzeczny, ponieważ cena brutto zawiera
podatek VAT, natomiast cena bez VAT jest ceną netto. Proszę jednoznacznie wskazać, czy
kosztorys ofertowy ma być sporządzony w cenach netto czy brutto oraz w jaki sposób należy
wykazać podatek VAT.
Zamawiający informuje, iż zmianie ulega zapis w części 1, rozdziale 18 SWZ.
Proszę o jednoznaczne wskazanie technologii wykonania instalacji centralnego ogrzewania.
Projekt techniczny wskazuje rury PEX 16-25 mm łączone metodą zaciskową, natomiast
przedmiar opisuje rurociągi PEX o połączeniach zgrzewanych. Są to różne technologie
wykonania. Proszę wskazać, który zapis jest obowiązujący przy wycenie i późniejszej
realizacji robót.
Zamawiający informuje, że obowiązującym dokumentem jest projekt techniczny. Instalację
centralnego ogrzewania należy wykonać z rur PEX łączonych metodą zaciskową. Przedmiar
robót ma charakter pomocniczy i nie zmienia rozwiązań projektowych.
Proszę o wyjaśnienie, czy podział kosztów dotyczący zakupu i montażu kotłów gazowych
obejmuje wyłącznie same kotły, czy również wszystkie roboty i materiały niezbędne do ich
prawidłowego uruchomienia, w tym przewody powietrzno-spalinowe, podejścia instalacyjne,
odprowadzenie skroplin, wentylację, odbiory, próby oraz prace towarzyszące. Brak takiego
doprecyzowania może spowodować, że wykonawcy przygotują oferty według różnych
założeń.
Zamawiający wskazał i doprecyzował wyraźnie w SWZ, które działy przedmiaru robót należy
wycenić oddzielnie. Wykonawca zobowiązany jest wykonać kompletny przedmiot
zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, przedmiarem robót, specyfikacją warunków
zamówienia i obowiązującymi przepisami.
Proszę o wyjaśnienie rozbieżności w dokumentacji sanitarnej dotyczących średnic rur
gazowych DN20 i DN25 oraz opisów pozycji przedmiarowych Przy instalacji gazowej
średnice, grubości ścianek i technologia wykonania powinny być określone jednoznacznie
Zamawiający informuje, iż skorygowano rozbieżności występujące w dokumentacji
projektowej branży sanitarnej. Instalację gazową prowadzoną przez pomieszczenia świetlicy
oraz klatkę schodową należy wykonać z rur stalowych bez szwu:
* DN20 (26,9 x 2,6 mm),
* DN25 (33,7 x 2,6 mm).
Powyższe parametry są obowiązujące przy realizacji robot. W załączeniu udostępnia się
skorygowaną dokumentację projektową. Przedmiar robót pozostaje bez zmian.
Proszę o poprawienie błędów redakcyjnych i nazewniczych w dokumentacji, w tym
rozbieżności między określeniem „część usługowa” i „część świetlicowa” oraz omyłek
dotyczących oznaczeń lokali, jeżeli są to błędy pisarskie. Tego typu nieścisłości powinny
zostać usunięte przed terminem składania ofert.
Zgodnie z definicją świetlica przykładowo wiejska lub osiedlowa jest klasyfikowana jako
obiekt użyteczności publicznej i stanowi część usługową budynku. Służy zaspokajaniu
potrzeb społecznych, kulturalnych oraz edukacyjnych i nie pełni funkcji mieszkalnych.
W związku z powyższym nie stwierdzono rozbieżności pomiędzy określeniem „część
usługowa " i „„część świetlicowa”. Obydwa określenia są równoznaczne.
Zamawiający informuje, iż nie stwierdzono również omyłek dotyczących oznaczeń lokali.
Proszę o wyjaśnienie zasad punktacji w kryterium gwarancji. Zapisy powinny jednoznacznie
wskazywać, jak oceniana będzie gwarancja 48 miesięcy, 60 miesięcy oraz gwarancja
powyżej 60 miesięcy, tak aby nie było wątpliwości przy ocenie ofert. W związku
z powyższym wnoszę o udzielenie jednoznacznych odpowiedzi, dokonanie stosownych
zmian SWZ, przedmiarów i dokumentacji technicznej oraz przedłużenie terminu składania
ofert o czas niezbędny do przygotowania rzetelnej kalkulacji po usunięciu wskazanych
rozbieżności. Podkreślam, że wskazane kwestie nie mają charakteru wyłącznie
redakcyjnego. Mają one bezpośredni wpływ na cenę oferty, zakres robót, dobór technologii,
eds
Zamawiający w części 1 rozdziale SWZ określił kryterium oceny ofert wraz z podaniem wag
tych kryteriów i sposobu oceny ofert. W Specyfikacji Warunkach Zamówienia określono
kryterium następująco:
e Cena oferty - 60 %,
* Okres gwarancji — 40 %,
przy czym Wykonawca jako minimalny okres gwarancji jaki może zaoferować Wykonawca
to 48 miesięcy, a maksymalny wynosi 60 miesięcy. Zostało to dokumentach opisane
w sposób jednoznaczny.