Remont pomieszczeń w budynku nr 4 w kompleksie wojskowym Celestynów

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia negocjacji w celu wyboru najkorzystniejszej oferty.

Wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (równowartość 5 538 000 euro). Zamawiający nie podał budżetu, jaki przeznacza na realizację zamówienia w treści SWZ, wskazując, iż informacja ta zostanie udostępniona najpóźniej przed otwarciem ofert. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek.

• Termin składania ofert: 24.07.2026 r. do godz. 07:00
• Termin otwarcia ofert: 24.07.2026 r., godz. 07:15
• Wizja lokalna: 15.07.2026 r. o godz. 09:30

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Posiadanie nieprzerwanej ochrony ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 28 000,00 zł przez cały okres trwania umowy.
• Zdolności techniczne: Udokumentowanie wykonania w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch robót budowlanych w podobnym zakresie o wartości nie mniejszej niż 28 000,00 zł każda.

• Wadium: 300,00 zł w formie pieniądza, gwarancji bankowych/ubezpieczeniowych lub poręczeń.
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto.
• Kary umowne (za zwłokę w zakończeniu robót): 0,2% wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki (max 20%).
• Kary umowne (za zwłokę w usunięciu wad/usterek): 0,2% wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki (max 20%).
• Kary umowne (za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy): 10% wynagrodzenia netto.

Inne zapisy

• Wymogi zatrudnienia: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących roboty budowlane (z wyłączeniem kierownika budowy i kierownika robót). Zamawiający posiada uprawnienia do weryfikacji tego obowiązku, w tym poprzez żądanie wyjaśnień, oświadczeń czy kopii umów o pracę.
• Podwykonawstwo: Wykonawca może realizować zamówienie przy udziale podwykonawców. Zamawiający wymaga przedłożenia projektu umowy o podwykonawstwo (i jej zmian) do akceptacji przed jej zawarciem. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może przekraczać 14 dni od doręczenia faktury.
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy na podstawie art. 455 ustawy Pzp (np. zmiany terminów, zmiana podwykonawcy, zmiana przepisów prawa). Wszelkie zmiany wymagają formy pisemnego aneksu.
• Ochrona danych osobowych (RODO): Administratorem danych jest 26 Wojskowy Oddział Gospodarczy w Zegrzu. Dane są przechowywane przez 5 lat od dnia zakończenia postępowania lub czasu trwania umowy.

Wykonawca wraz z ofertą zobowiązany jest złożyć następujące dokumenty:

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1 do SWZ)
• Kosztorys ofertowy (Załącznik nr 2 do SWZ)
• Oświadczenie Wykonawcy (Załącznik nr 3 do SWZ)
• Wykaz robót (Załącznik nr 6 do SWZ)

W postępowaniu zidentyfikowano następujące istotne sygnały ostrzegawcze:

• Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty (art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp). Brak dodatkowych terminów wizji lokalnej ogranicza elastyczność Wykonawcy.