Remont pustostanów lokali mieszkalnych – ZGN ŚRÓDMIEŚCIE

• Numer postępowania: TZ-227/R/26
• Typ zamówienia: roboty budowlane (remont lokali mieszkalnych)
• CPV: 45453000-7, 45330000-9, 45310000-3, 45421000-4
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy
• Adres siedziby: ul. Szwoleżerów 5, 00-464 Warszawa
• NIP: 1070001293
• REGON: 012547634
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia ofert, na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (Pzp).
• Zamawiający dopuszcza ograniczenie liczby wykonawców zaproszonych do negocjacji do 3 oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty bez przeprowadzenia negocjacji.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Przeznaczona kwota na część nr 1: 204.458,46 zł brutto. Szczegółowe kwoty dla części nr 1: lokal 24 — 57.621,00 zł brutto, lokal 44 — 80.043,52 zł brutto, lokal 51 — 66.793,49 zł brutto. Przeznaczona kwota na część nr 2: 225.835,19 zł brutto. Szczegółowe kwoty dla części nr 2: lokal 72 — 31.259,97 zł brutto, lokal 77 — 32.625,42 zł brutto, lokal 79 — 70.257,78 zł brutto, lokal 81 — 91.692,02 zł brutto. Waluta: zł (złote polskie). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin realizacji części 1: 14 tygodni od daty wprowadzenia na teren robót, nie później niż do 18.12.2026 r.
• Termin realizacji części 2: 14 tygodni od daty wprowadzenia na teren robót, nie później niż do 18.12.2026 r.
• Wprowadzenie na teren robót (przekazanie kluczy) nastąpi w okresie 5 dni od podpisania umowy (wzór umowy, §2)
• Rozpoczęcie robót: nie później niż 3 dni kalendarzowe od daty wprowadzenia na teren robót (§2 wzoru umowy)
• Termin zakończenia robót w umowie: ... tygodni od daty wprowadzenia na teren robót (wzor umowy pozostawia miejsce na indywidualne uzupełnienie)
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału (zwięzłe):

• Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać się wykonaniem 2 zamówień o podobnym zakresie w okresie ostatnich 5 lat (chyba że okres prowadzenia działalności jest krótszy) - każde zamówienie o wartości brutto co najmniej 50.000,00 zł, w tym co najmniej 1 zrealizowane w budynku wpisanym do rejestru zabytków lub ujętym w gminnej ewidencji zabytków.
• Kierownik budowy / kadra: Wykonawca musi dysponować osobą, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, członkostwo we właściwej izbie samorządu zawodowego oraz kwalifikacje wymagane przez art. 37c Ustawy o ochronie zabytków (w tym co najmniej 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach wpisanych do rejestru).
• Możliwość polegania na zasobach innych podmiotów: Wykonawca może polegać na zdolnościach innych podmiotów pod warunkiem przedstawienia zobowiązania tych podmiotów do oddania niezbędnych zasobów do dyspozycji (potwierdzenie zapewnienia zasobów na potrzeby realizacji zamówienia).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne (zwłoka w zgłoszeniu się do administracji): 0,5% wartości umowy za każdy rozpoczęty dzień
• kary umowne (zwłoka w wykonaniu przedmiotu Umowy): 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kary umowne (zwłoka w usunięciu wad istotnych): 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kary umowne (zwłoka w usunięciu wad nieistotnych): 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• kary umowne (odstąpienie od Umowy przez Wykonawcę): 10% wynagrodzenia umownego brutto
• kary umowne (przerwa powyżej 5 dni roboczych): 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień
• kary umowne (zwłoka w przejęciu terenu robót/przystąpieniu do robót): 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część robót Podwykonawcom wyłącznie na podstawie umowy pisemnej zgodnej z umową główną i po uzyskaniu zgody Zamawiającego. Zamawiający wyraża zgodę lub zgłasza sprzeciw w terminie 7 dni roboczych od otrzymania projektu umowy; brak sprzeciwu = zgoda. Wykonawca przekaże Zamawiającemu w 7 dni od zawarcia umowy z Podwykonawcą odpis poświadczony za zgodność z oryginałem lub oryginał egzemplarza dla Zamawiającego. Zamawiający może zapłacić bezpośrednio Podwykonawcy (solidarna odpowiedzialność) po umożliwieniu Wykonawcy zgłoszenia uwag w 7 dni. Wykonawca pozostaje odpowiedzialny za działania Podwykonawcy.
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy o łącznej wartości mniejszej niż 15% (art. 455 ust.2 Pzp) oraz zmiany wynikające z robót dodatkowych/zamiennych zgodnie z §14. Wartość robót dodatkowych/zwiększających obliczana na podstawie czynników cenotwórczych z oferty; ceny materiałów nie mogą przekraczać średnich cen SEKOCENBUD z kwartału poprzedzającego wykonanie. Wartość każdej kolejnej zmiany nie może przekroczyć 50% wartości zamówienia (§7.7). Zamawiający może ograniczyć zakres zamówienia do 50% jego wartości (art. 433.4 Pzp).
• Audyt / Kontrole: Zamawiający ma prawo kontroli wykonywania warunku zatrudnienia na podstawie stosunku pracy oraz wglądu inspektorów nadzoru na teren robót bez ograniczeń; w uzasadnionych wątpliwościach może zwrócić się o kontrolę do Państwowej Inspekcji Pracy. Zamawiający może żądać dokumentów potwierdzających zatrudnienie (oświadczenia, umowy o pracę zanonimizowane).
• Ochrona danych osobowych (RODO): Strony są administratorami danych wynikających z umowy i zobowiązane do przestrzegania RODO. Wyznaczono Inspektora Ochrony Danych: iod@zgn.waw.pl. Informacje o przetwarzaniu dostępne pod adresem ZGN Śródmieście (odwołanie w SWZ). Zamawiający wskazuje obowiązek zapoznania osób kontaktowych z klauzulą informacyjną.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (załącznik nr 1)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału (załącznik nr 2)
• Dokumenty rejestrowe / wskazanie źródła ich pozyskania
• Pełnomocnictwo (gdy ofertę podpisuje pełnomocnik)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)